【宝阳通房产开发有限公司】评论:有了“超低价”房价更难降


发布时间:2020-09-30 20:46:30 阅读量:53360 作者:鸿煊

有人怀疑“超低价”涉及腐败与利益输送的问题,要消除公众心目中的疑问,一方面需要开发商与官员、银行人士自证清白,另一方面也需要有关部门介入调查宝阳通房产开发有限公司。而且在我看来,低价购房门重开,实际上揭开了房地产市场腐败、暴利的双重病灶。

在商言商,向官员和银行人士低价卖房联络感情的开发商也不可能白白蒙受差价损失。羊毛出在羊身上,开发商只会"堤内损失堤外补"。

最近,杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象,售价从每平方米两万元降至一万元宝阳通房产开发有限公司。个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一。据内部人士透露,“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的,还包括今后会给予帮助的,他们往往是政府官员、银行界人士等(3月22日《新京报》)。

在房价高企的当下,开发商竟然“大发善心”,以半价甚至三分之一的价格“甩卖”商品房,岂不蹊跷?开发商真的会放下白花花的银子不赚,傻呵呵地给官员与银行人士“超低价”吗?如果开发商真的如此讲求诚信,如此体恤民情,为何不参考“超低价”制定楼盘开盘价呢?

尽管不少开发商一脸无辜地声称自己利润如何如何之低,在高房价面前大谈特谈地价高、税费重的客观原因,混淆舆论视听,但是售价每平米2万元的楼盘可以对折出售,实际上揭了开发商的暴利老底。

虽然当前楼市释放了部分刚性需求,不少城市房价暴涨,但是部分开发商并不珍惜楼市“大好局面”,推动楼市健康有序发展,而是重复楼市高位时捂盘惜售的惯用伎俩,制造楼市暴涨的恐慌局面。

然而,从媒体报道来看,消费者对房价暴涨局面并不买账,楼市交易量近期已经呈现下降局面。种种迹象表明,房价暴利空间并未真正剔除。政府官员与银行人士可以安然享受“超低价”,其他购房人凭什么遭受开发商的暴利盘剥?

俗话说,“拿人的手短,吃人的嘴软”。在商言商,向官员和银行人士低价卖房联络感情的开发商也不可能白白蒙受差价损失。羊毛出在羊身上,开发商只会“堤内损失堤外补”,把低价卖房的腐败成本算到消费者头上,让消费者当冤大头。如此,岂不是给高房价火上浇油,让民生利益雪上加霜?

此外,本该对开发商履行监管职责的政府官员,本该规避贷款风险的银行人士,从开发商手中低价买房套利。不仅违规,而且有受贿之嫌。

从温州频发的购房门到杭州74套房“超低价”成交,房地产市场出现如此吊诡的现象,让人纠结。民众期待的越穷越应受到照顾的观念被颠覆,取而代之的是越有权越会受到照顾。

面对不断开启的低价“购房门”,如果不尽快规范权力与房地产市场运作,切断政府、银行与开发商之间的利益链条,权力脱缰与利益冲动的合谋必将对房地产市场秩序造成更大的破坏。(胡 艺)

值得关注的是,上述滞销养老社区的养老模式,与国内险企推行的养老社区运作模式较为相似,滞销无疑对国内的险企、房企具有一定的借鉴意义。资料显示,上述陷入停滞项目占地面积21.85亩,建筑面积32594平方米,项目包括1栋公寓、4栋洋房共计388间房,定位为首席养生养老第一居所,是集居住、生活、疗养、健康、休闲为一体的专业养生养老地产项目。目前,该项目对外销售的会员卡基本退还给了业主,推崇的会员制模式也改为仅针对本区域老人的长租模式,全国连锁互换会员制模式暂停。另外,该房企在山东淄博、重庆、江西等地的项目也出现类似情况。

2014年,虽然刚需项目仍然是楼市成交的“中流砥柱”,但改善型楼盘的强势崛起同样不可忽视。

他认为,目前市场形势并不乐观,一个地王的出现很难再引发房价的大幅上涨。不仅如此,记者发现几年前,一条政策、一块高价地、一条地铁线全能成为房价上涨的借口,甚至出现过业主在家召开现场拍卖会,买家价高者得的盛况,而现如今不仅地王的效应在弱化,政策的影响也在降温,如今年的“9·30”新政和降息只是在成交量上了起到了促进作用,没有一个项目敢涨价的。

下朱庄地处京津走廊,位于武清区南侧,是武清的南大门,是武清区距离天津市区最近的片区,沿京津塘高速公路北行90多公里也可抵首都机场。周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条国家级公路并行通过,交通、通讯十分发达,地理位置得天独厚。

在房地产遭遇调整,房企住宅库存量消化危机不断凸显之际,地方可谓焦急难耐。如果说目前各地涌现的取消“限购”潮,尚且算得上让楼市回归“市场配置资源”的正常之举,那么地方报纸刊文呼吁购房、财政支持补贴房贷,尤其是湖南此次出台的回购商品房用作保障房,一如几年前令人熟悉的场景和熟悉的味道,让人不得不怀疑地方“托市”的迫切与焦急。

据了解,此次出让地块面积最大的是顺义区顺义新城26街区SY00-0026-6001、6003地块,该地块用途为C2商业金融、F3其它类多功能用地,其位于顺义新城第26街区,占地面积是14.27万平方米,其中建设用地88702.3平方米,总建筑面积是20670平方米,挂牌出让起始价为13.45亿元,竞价阶梯为650万元整,竞买保证金为4亿元。

在这种情形下,如果物业公司对小区应尽的基本安全义务,包括安排保安对小区进行连续巡逻,安置必要的小区周边监视装置,实行门卫登记制度等等,物业公司一般对小区内车辆所发生的损害不需承担赔偿责任宝阳通房产开发有限公司。但是,如果物业公司存在故意或者重大过失,违反物业合同中所约定的物业安保义务,那么物业公司应根据其违约程度承担相应的赔偿责任。

“完成任务的14家企业,基本都是冲刺完成任务,透支了2015年的成交,对2015年的影响将较大。”张大伟分析。

不过,中国银行业协会发布的《中国银行业发展报告(2014)》显示,2013年商业银行房地产贷款仍然延续了2012年快速增长趋势,在大型商业银行贷款投放主要行业变化表中,房地产业贷款仍然占比9.51%,与2012年几乎无变化。

政策在二线城市的预期效力要高于一线城市。二线城市居民因该政策出台考虑卖掉部分房产的比例为28.7%,远高于一线城市的17.8%。但主动登记不动产比例与一线城市基本持平,其中二线城市居民主动登记比例为48.2%,一线城市为47.2%。

北京保利相关负责人还表示,在首度试水豪宅市场并取得成功后,北京保利将提高豪宅的投资量,保利、首开联合开发的东坝地块将入市,其销售单价最低也将超过10万元/平方米。

有业内人士称,由于市场上购房群体的不断年轻化,精装修的小户型必然将越来越受到市场欢迎,甚至是将来的一个发展趋势,一些先知先觉的开发商已开始专注于精装小户型和兼居住办公于一体的精装修公寓产品的开发。对于年轻购房者来说,生活节奏较快,工作往往占据生活中很重要的一个位置,没有太多时间花到装修上,精装修产品有利于节约时间成本,减少购房者很多的装修困扰。近期部分城市楼市政策微调,但一线城市尚未有限购放松的迹象。中国证券报记者了解到,北京、上海成交量略有反弹,广州、深圳房价有所下挫,各地开发商主打以价换量的销售策略,部分刚需人群的购房意愿有所恢复。

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网友评论:

来自广安的网友说:评论时间:2020-09-30

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-30

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-30

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-09-30

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-30

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-29

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-29

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-29

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-28

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


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