【潇湘房产】老房改造不当坍塌 业主需负责房屋修复


发布时间:2020-09-17 20:24:15 阅读量:9301 作者:玥隆

房屋倒塌,导致厚生里5号周边一些住户的正常生活受到影响潇湘房产。经核实,厚生里5号属私房(屋主伍某,男,49岁,广州市人),无人居住;厚生里3号是广州国际集团物业管理有限公司的单位房,受影响8户19人;厚生里7号属私房,无人居住;厚生里9号属公房,受影响3户3人。

前日,荔湾区逢源街一处老房因改造施工发生倒塌。昨日荔湾区通报称,此事波及两边三间房屋部分坍塌,业主需承担善后房屋修复等工作。

前日下午3时45分,逢源街辖内华贵路厚生里5号的三层砖木混合结构房屋因改造施工发生倒塌,并波及隔壁两边(厚生里3号、7号和9号)的房屋部分坍塌,涉及四间房屋坍塌的总建筑面积1180平方米。事故中,厚生里3号04房的莫某(女,77岁,广州市人)头部和右小腿擦伤,现在广州医学院荔湾医院治疗(留院观察)。经核实,无其他人员伤亡。

昨日荔湾区通报,经初步判断,该事故是因厚生里5号房屋在改造过程中施工不当造成的。荔湾区国土房管局副局长黎向慈说,初步了解,华贵路厚生里5号房屋施工人员连夜赶工,操作中弄到房屋木桩而发生倒塌。

经协调,由伍某支付受影响居民在宾馆的住宿费、餐费和莫老人的医疗费。另外,伍某需尽快寻找房源提供给厚生里3号8户住户入住,待厚生里3号修缮之后再搬回;等事故现场解封后,由伍某出资,帮厚生里3号、7号房屋按原状进行维修。

黎向慈表示,倒塌房子不属危房,但它属于超龄使用房,安全系数不足。他建议,相关业主在进行危房、超龄使用房的修缮中,应寻找有资质、有经验的施工单位,并谨慎一些。 (记者/胡良光 实习生/张晓璇 通讯员/周荣嘉)

由于刚刚进入社会,收入水平和购房能力直接相关,年轻购房者买房最大的影响因素依然是房价潇湘房产。对房价的敏感度,让这部分购房者在选房时关注总价。主力购房者整体预算不高,客户需求的主力单价阶段集中在7000~8000元/平方米,占比24%;主力总价阶段集中在50万~60万,占比约21%。

阮云良是七星镇高田村的村民。他家9口人依靠种烤烟维持生计,盖新房前,一大家人挤在建了30余年的土木小屋里,外墙已斑驳开裂,房顶长着杂草。房屋里面仅有3间卧室,父母1间,妹妹夫妻带个孩子1间,他则和妻子、两个儿子挤在一间不到10平方米的小屋。紧挨卧室的二楼,还堆满了大量喂牲畜的粮食,常年阴暗潮湿,居住环境令人堪忧。“冬天风从木窗子里呼呼往里钻,夏天外面下大雨,屋内漏小雨。但平时日子就过得紧巴巴的,哪有钱建房?”一大批像阮云良这样生活不宽裕的村民苦于自有资金不足,要给家人住上新房这个美好愿望也一直搁置。

今年广州首批公租房推出了9831套,却只有3834户家庭参加了意向登记,只有不到四成的申请率。在昨日广州市公租房摇号预分配仪式上,市住房保障办相关负责人表示,推出的公租房房源出现较大规模收回,与此前已密集推出公租房消化部分需求和申请家庭希望居住市中心等因素有关。不过,收回的房源不忧租不出去,因为最快下月底广州公租房保障将“扩面”,放低收入申请门槛,但暂不方便透露是否涉及单身申请年龄线的变化。

记者统计发现,目前,与房地产有关的税收包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等一系列的税种。记者在“北京市商品房现房买卖合同”上看到,仅买房人需要让开发商代交的税费,就有契税、房屋所有权证印花税、房屋登记费、产权代办费、分户发放图表费等多项。中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心研究员陈淮表示,很多相关税费集中在开发流转环节,且以间接税为主,在以卖方市场为主的情况下极易造成税负转嫁。

梁燕明建议,对于希望明年子女入读名校的学位房买家来说,年底这段时间选购房源比较合适,若等过完年之后才慢慢开始着手看楼,时间会相当紧逼。而周峰建议,在“小升初”改革预期之下,家长应该更多关注中心区房源。

然而,重庆市场仍存在增长乏力的现象,时常以本土消化为主,市场以改需产品为主。为此,房地产要更好地生存与发展,应注重以下几个问题。

记者统计发现,目前,与房地产有关的税收包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等一系列的税种。记者在“北京市商品房现房买卖合同”上看到,仅买房人需要让开发商代交的税费,就有契税、房屋所有权证印花税、房屋登记费、产权代办费、分户发放图表费等多项。中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心研究员陈淮表示,很多相关税费集中在开发流转环节,且以间接税为主,在以卖方市场为主的情况下极易造成税负转嫁。

在不断攀升的土地价格面前,面对竞争愈发激烈的现状,作为一种营销手段,越来越多的开发商开始用高价来标榜并定义着豪宅潇湘房产。

从入市项目报价情况来看,11月入市项目价格快速上涨的势头已现衰落,平价入市或者价格小幅上涨的项目明显增多,其中像润枫领尚此次报价为2.6万元/平方米,相比上期上涨4%;华远铭悦世家报价2.2万-2.3万元/平方米,基本与上期持平;另外大兴区的纯新盘项目众美城以1.65万元/平方米的价格入市,在所属区域内也处于平价水平。

最近一段时间,在各种年底年初分析会议上,有一个共同的话题:2016年的顶豪市场将会怎样?各路不同的研究机构给出了以下分析:

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本报讯 (记者陈白帆)“穗六条”发布三周后,对楼市的影响也逐渐明显。根据搜房网对阳光家缘数据的监控,上周广州新建商品住宅签约量仅941套,环比前一周(11.25日~12.01日为1639套)下降42.59%,而全市一手住宅网签均价为10675元/m2,环比前一周(11.25日~12.01日均价为15351元/m2)暴跌30.46%。其中市中心六区的表现进一步低迷,仅签约79套,比再上一周下跌77%,网签均价也降到21016元/m2。天河上周更无成交记录。

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网友评论:

来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-17

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-17

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-17

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-17

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-17

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-16

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-16

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-16

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-15

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-15

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


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