【合肥包河花园房产证】浙江房博会购房需求报告:投资唱主角刚需跑龙套


发布时间:2020-09-24 16:14:00 阅读量:729 作者:郎霖

杭州下半年飞速上扬的房价吸引了很多外地人前来杭州投资置业,如著名的温州购房团、台州购房团、义乌购房团就是如此,这些外地客户比较青睐高档房和有投资潜力的地铁房、江景房为主,热衷于市中心及地段较佳的楼盘,一次性购买的房源大多在50套以上;而本次房博会一个全新的特色是,北方购房团惊现杭州,这些来自北京、江苏、山东、吉林、辽宁等地的购房团,兼顾踩盘和置业的双重目的,出手大方,被业内人士戏称为“来自北方的狼”合肥包河花园房产证。

投资唱主角 刚需跑龙套

来自房博会的购房需求报告

热闹非凡的房博会上,购房者对于买房的热情,简直可以用触目惊心来形容。

一位开发商表示:“这次来看房子的,很多都带着同一个目的:投资保值。”和往届房博会相比,以往唱主角的婚房、刚性需求,几乎已经处于楼市“跑龙套”的地位,买房投资俨然有全民总动员之势。

温州、义乌的投资常客来了,衢州、金华等地的投资新面孔来了,甚至远在北京、山东、吉林的投资客,也来了。

本报联合汉嘉地产、合创行销调研、杭州双赢机构市场研究中心、中原地产等机构,对本次房博会上的投资客的行为,做了一番深度调查。

一半人买房想投资合肥包河花园房产证

直接表示买房为了投资保值的购房者占到了22%,想要作为改善居住的占28%,而在与改善购房者的访谈当中,大部分都有非常强烈的投资保值的想法合肥包河花园房产证。整体算起来,投资保值的客户比重占到了50%。

合创调研显示,由于不同置业目的产生的需求在本次调研中发生了较大的变化,改善居住、投资比例的直线上升,揭示了中间阶层的消费正在酝酿爆发之势,这些需求为购房选择性需求,对产品的品质、地段都要求较高,能承受的房价也相对较高,特别是投资需求的爆发促进高价房需求扩张,成为促使杭州房价上扬的主要原因之一。无房买房自住、结婚购房等需求比例明显下降,这两种需求均为购房刚性需求,能承受的房价相对较低,但这部分需求由于杭州房价的上扬,已经被渐渐挤压到杭州远郊外围,对地段的不认同和受房价挤压的双重压力下,这部分需求渐显萎缩之势,部分购房者会无奈放弃购房。

“北方狼”来杭炒房

投资群体中以外地购房者居多,外地购房者的比例较往年大幅增加,从2008年10月的3.2%上升到13.6%,在这13.6%的外地意向购房者中,绝大多数来自浙江省内,省内比例为82.6%,其中来自温州的购房者就占了28.3%,绍兴、台州、义乌等地的投资客各占13%、10.9%和8.7%,另外,来自衢州、金华、丽水、宁波的投资客也占据一定的比例;省外的投资客以北京、江苏、安徽、山东、吉林等北方省份为主,占据外地投资客的17.4%。

国家发改委城市和中小城镇改革发展中心规划研究部主任文辉对《经济参考报》记者表示,在我国经济快速发展的背景下,由于规划缺失和管理不规范,土地利用率较差,而农村集体用地更甚。造成部分用地闲置,进而威胁耕地红线。“只有加快土地制度改革,才能解决现阶段城市建设用地缺乏造成地价高企,农村集体用地闲置荒废得不到应有价值的现象”。值得注意的是,宅基地退出或会引致与民争地、“流民”等问题。对此,文辉指出,宅基地退出得到较好的效果,必须是在确定土地收回后用途、确保政策措施的后期落实的前提下进行。

根据统计局数据计算发现,9月全国商品房销售面积为12145万平方米,相比8月涨幅超过了4成,销售金额上也有约41.5%的上涨。另外,9月环比增幅与8月相比也有较大幅度提升。

本周(10.13—10.19),武汉市12大主城区成交4576套房源,总计约459544㎡,同上周相比成交减少75套,环比下降1.6%,成交面积减少了11882㎡,环比减少约2.5%。套均成交面积约100.4方米,较上周减小约0.9平方米。

在基础设施建设上,上半年本市着力完善中心城对外快速路网体系,“为中心城功能和人口疏解创造条件”,市发改委有关负责人说。一系列疏解措施包括:开工建设长安街西延,打通中心城西大门,为新首钢功能区全面启动释放积极信号;加快建设上庄路南延(西山隧道),新增海淀北部地区进出中心城区快速通道,缓解圆明园西路交通拥堵;加快万寿路南延、马家堡西路南延、京良路东段建设,增强中心城与城南地区交通联络,缓解京开高速、京石高速交通拥堵;加快建设广渠路二期(五环—通州怡乐西路),缓解京通快速交通压力;加快推进姚家园快速路前期工作,加强与东北部城市组团交通联络,一并缓解首都机场高速交通拥堵状况。

唱主角 跑龙套 购房

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-24

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-24

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-24

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-24

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-23

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-23

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-23

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-22

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-22

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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