【委托中介抵押房产证吗】专家:首付比例下调利于购房需求释放 减轻库存压力


发布时间:2020-10-01 16:22:24 阅读量:8761 作者:裔瑛

“今年市场的主基调是稳定住房消费,支持自住型购房和改善型购房委托中介抵押房产证吗。本次政策的调整符合现在市场和购房者之间的关系。”朱中一表示,目前很多城市库存压力较大,随着政策效力的逐渐显现,将会促进各地消化楼市库存,对广大自住型和改善型购房者是一大利好。

央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,公积金贷款政策也做出调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

对此,中国房地产业协会原副会长朱中一在接受中新网房产频道采访时表示,政策的出台有利于自住型和改善型购房需求的释放,促进房地产市场成交量的上涨委托中介抵押房产证吗。

值得注意的是,从楼市以往调整规律来看,楼市的回暖往往引发量价齐涨,未来房价是否将会出现上涨?对此,朱中一分析称,政策的出台是支持自住型和改善型购房需求,具体到房价的变化不能一概而论。

朱中一表示:“房价的变化要从三方面来衡量,首先看各地供求关系的变化,其次是后备政策是否过于宽松,另外是投资预期,目前并不鼓励投资性购房。”因此,后续房价的走势,还要根据不同城市的政策支持力度和供求关系等多方面考量。(中新网房产频道)

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上海楼市的具体情况是什么?大处说,受国际金融危机的波及和房地产行业本身调整的需要,楼市走出一波下探行情,价格出现5%-10%的回调,销售量与最高峰值相比出现较大幅度的萎缩。小处看,一方面开发企业或多或少面临这样那样的困难,但在敏感和最关乎企业利润的价格面前,要降价,依然缺乏足够的勇气和智慧;另一方面,已经积累了一定经验的购房者虽然处于家庭资产缩水和购房需求增强的矛盾之中,要出手,也似乎很难决断和拿捏时机。买卖双方的对峙与博弈不见硝烟却十分激烈。

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销售员说好是赠送的“生活阳台”,甚至在销售合同附带的房屋平面图上也没有标注的“生活阳台”,竟然早已真金白银折算在房价里——房子买了三年,华元·梦琴湾业主黄女士直到最近要装修才知道自己平白花了几万元冤枉钱。

下沙海天城2月推出的7.5折促销的400多套房源中,下单客户中“80后”占了35%左右;闲林西溪山庄的6.5折促销房源中,“80后”占了30%;九堡的泊林公寓二期房源刚刚推出,预定已达80%,其中“80后”占了36%。这5个楼盘的供应房源多以90平方米为主,其中“80后”购买比例最高的转塘岭上花苑,达到了50%,华丰板块的元都新景购买比例最低,但在其一期已售房源中,“80后”也达到了26%。

3日,广东省政府出台《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从加强保障住房、刺激商品房消费、扶持房地产商等三方面入手,总共提出15条楼市新政。而面对前景莫测的房地产市场,此次广东省政府出手救市行为究竟成效如何,尚难定论。

分析:协成机构房地产经纪公司副总经理刘欣指出,上周打破了新增供应量维持偏低的走势,都是老项目后期新增市场供应,虽然在开盘项目的个数上与前一周持平,但新增供量大幅上涨,如公园2008一个项目本次开盘就推出501套房源入市。“由于楼市的持续调整,一些楼盘前期纷纷选择以低价入市吸引购买者的目光,促使了成交上涨,高成交率也使得开发商获得了些许信心,在后期推盘价格上出现了小幅的上调,但增长的幅度不大。以低价格来带动成交的方式成效是显著的。” 刘欣分析道。

郭毅告诉北青报记者,6月份入市了4个限竞房项目,整体成交情况都比较乐观,随着限竞房大量入市,大量中低价位商品房充斥市场,会对下半年市场成交产生明显拉动作用。

该企业集团昨天宣布,即日起在中国企业公民委员会的监督下启动“2009年大学生就业(业主子女)专项资金”计划,旨在号召全社会都行动起来解决毕业生就业难题。

实际上,沈阳市推出的互动共治新模式,就是社区建设从“靠政府”变为“靠大家”,政府从“独唱”变“领唱”,变“包办”为“全民参与”。

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2020-10-01

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-10-01

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-01

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-01

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-01

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-30

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-30

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-30

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-29

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-29

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


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