【嵊州良宇房产老板】智慧产业新城助推新型城镇化建设


发布时间:2020-09-27 03:03:11 阅读量:6192 作者:朝彦

郭莹辉表示:“国家的科技园区已经发生了大的逆转,从原来的产业园区逐步向产业新城升级嵊州良宇房产老板。我们提出的智慧产业新城拥有非常大的空间,而且产业也不是某一特定的高新技术产业,我们内部把它的特征定义为多元产业集聚融合。”

作为中关村软件园、中关村生命科学园等知名项目的缔造者,北京科技园建设集团(简称北科建)科技地产的理念和模式早已为业内所熟悉。随着新型城镇化的到来,北科建的商业模式和战略也发生重大的变化。

在以往的政府园区投资职能过程中,北科建着重于园区的策划、产业定位、土地开发、产业招商以及企业孵化等方面。“在新型城镇化下,大家都在探索城镇化实施的路径,”北科建集团总经理郭莹辉说:“产业园区的开发与运营是新型城镇化的一种重要支撑力量。”

北科建集团正在以产城融合的科技地产模式,按照智慧产业新城的架构在全国多地布局嵊州良宇房产老板。在国家新型城镇化加速推动和智慧城市迅速发展的背景下,北科建集团按照科技地产产城融合的理念,正在构建科技新城的升级产品———智慧产业新城,将产业功能与城市功能进行融合和完善,助推新型城镇化建设。

目前,北科建集团已经与IBM签署了合作协议。一方面,在北科建现有的科技地产项目的后续开发中,将增加智慧园区的相关功能;另一方面,北科建与IB M将共同策划和开发北科建新获取的智慧产业新城项目;同时,IBM将发挥资源优势、技术优势和管理优势,为北科建集团推荐的入园企业提供创业辅导、技术辅导、企业融资和企业高管到IBM总部实训等服务,以帮助入园企业快速成长。

郭莹辉用三句话来概括园区升级的核心理念:多元产业聚集融合、公共资源均衡配置、社会管理智能高效。相比科技园区和科技新城,智慧产业新城规模将更大,不再是单一产业聚集功能,而是多元产业聚集融合、共同发展,并配备相应的教育、医疗等城市配套功能,为入驻企业提供给更加完善的生活性服务和生产性服务,加速企业发展,降低创新成本;同时在园区管理方面,更多从城市的角度出发,通过智慧城市的手段,实现园区管理水平和服务质量提升。

其次是放宽的货币政策。中央政府的货币放宽政策及银行住宅按揭业务的竞争亦有助推动市场成交。自2008年9月以来,中国人民银行在3个月的时间内连续5次降息,将五年期及以上的贷款基准利率从7.83%下调1.89个基点至5.94%。2008年10月22日,中国人民银行更是宣布将首次购买自住普通住宅的个人住房抵押贷款的利率下限从原先的基准利率的85%下调至70%。此举进一步缩减了购房者的月供压力。同时,公积金贷款基准利率亦降至3.33%的历史最低水平。居民购房成本随着利率水平下降而大幅降低。

另有媒体报道,顺德日前公布的《2011年保障性住房竣工项目信息表》显示顺德已有7个项目1391套保障房竣工,均注明为“集中新建”,其中美芝精密员工生活区(公租房)等5处为员工村项目。但记者走访发现,上述5处员工村都是几年前就已建成入住的企业员工单身宿舍。

过去,在购房者的印象中,多半是户型或楼层方面有缺憾的房源,开发商才会将之作为“特价房”推出。不过随着楼市竞争的加剧,特价房也开始以全新“面目”出现。在位于花溪的某楼盘,记者看到推出的“特价单元”,在楼盘中所处的位置居中,景观也不错,临近小区主广场,户型通透,楼层也有多种选择。

房地产开发投资也体现了逐月增长的势头。1至3月,房地产开发投资的同比增幅为4嵊州良宇房产老板.1%,1至4月为4.9%。专家认为房地产开发投资已经开始稳步回调,这和5个月来的商品房销售量与销售价格齐升的市场激励有关。(记者 于兵兵)今年以来,本市一二手住宅成交量和成交价逐月攀升,房屋租赁市场交投活跃,房地产市场迎来全面回暖之势。

今年前几个月,尽管楼市低迷,但是打着名校旗号的华侨城(黄冈中学分校)、华润西堤红山(北京小学分校)、远洋万和城(芳草地国际学校远洋小学)、远洋沁山水(景山学校远洋分校)等楼盘依然卖得如火如荼。4月初,新开盘的华润西堤红山开盘两日成交金额即破十亿,刷新了北京市新开楼盘的成交纪录。位于石景山区的远洋沁山水更是以其名校优势半年之内清盘,揽得24亿。

本次调查结果显示,低于人均10平方米的群体占了二成左右,其中,人均仅有6-10平方米的占了10.5%,人均5平方米以下的竟高达7.4%的比例。都市中的群租房一族,包括各个城市中的最低收入群体的住房状况堪忧。

其次是目前的供求明显失衡,供应尤其是有效供应跟不上。像很多人经常说的美国经济衰退、全球金融风暴、信用卡危机、中国经济见底等等统统属于外因,而市场自身的供求关系才是内因,当外部环境没太大变化的情况下,内因即市场的供求关系将会主导行业发展格局。从最近的存量数据来看,随着成交的快速回升,典型城市如上海、北京、深圳近几月的成交量均高于新增供应量,从而使得存量快速消化,上海5月的存量仅630多万平方米,按照目前每月180万平方米的消化速度,三个多月就将全部去化完毕。

上周商品住宅总销量为3461套,39.8万平方米,与前一周基本持平。其中,期房商品住宅售出2791套,除经济适用房和两限房之外为1976套,比前一周下降21%。期房商品住宅销售套均面积为120平方米,与前一周的117平方米相比有小幅增加。商品现房的签约套数和签约面积环比也小幅下降,不过套均面积有所增加,达到142平方米,比前一周多出10平方米。分析:缪培丹说,上周两限房的放量小幅提升了期房商品住宅总销售套数。除去政策性住房成交数字后,期房商品住宅和现房商品住宅成交量均出现下滑,尤以期房为甚,说明3、4月爆发的积压需求的释放已经到达一定程度,目前各个项目尤其是热销楼盘逐步上调价格使大多数本来就对价格敏感的刚性需求回到观望状态。所以想要抑制成交的下滑,主要还靠开发商合理制定产品价格。(记者 杨舒萌)

2009年全国两会,全国工商联以REICO工作室的报告为基础提交了相关议案,上海由于高达61%的销售收入流向政府尤其受到关注。在随后的记者招待会上,上海市长韩正在答记者提问时表示,对这样一份数据的准确性心存质疑。REICO工作室的负责人告诉《小康》记者,他正在重庆调研,接到上面的电话,说他们的报告受到上海市长韩正的关注,请务必再进一步核实有关数据。他说,“数据没有错,我们的数据来自调查资料”。

城镇化 北科建 产业

上一篇: 广州服务式公寓又迎供应高峰 月租金贵过写字楼

下一篇: 海南楼市上半年走低 “曲线救市”成果可期

网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-27

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-27

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-27

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-27

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-26

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-25

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-25

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


热门专题