【江桥封浜房产增值】杭州:看涨新年房价 不少房东“撤牌惜售”


发布时间:2020-09-22 06:14:22 阅读量:903 作者:正豪

年末好房源不愁卖江桥封浜房产增值

一手房市场始终延续着去年年底以来的翘尾行情,而在二手房市场里,经历了一年的跌宕起伏后,岁末的行情同样是稳中有升江桥封浜房产增值。

纵观二手房市场在2012年的表现,不难看出,和新房市场的起伏有着非常大的相似性。据透明售房网数据统计显示,2012年1月,杭州市二手住宅签约套数仅为677套,环比下跌46.35%,同比下跌75.32%,为近三年来最低。

随着市场逐渐适应政策的变化,二手房市场也在逐月转向回暖,尤其是6、7两月,分别创下了2471、2488套的成交量。直到第三季度,二手房市场重归平静,“时间进入下半年以后,由于后续的政策走向不明朗,很多房东都选择不出售房源,直到去年11月中旬以后,才又纷纷将房子挂牌出售,这也从客观上造成了年底的成交高峰。”

值得注意的是年末的这一波翘尾行情江桥封浜房产增值。据有关数据统计显示,刚刚过去的12月是2012年度主城区二手住宅成交量最高的一个月,签约套数为2516套。朝晖某中介门店的业务经理告诉记者,一到年底,就会有一大批的急售房源上市,这已经成为了二手房市场的一种规律。

急着出手房源的大部分是一些私营业主,或者是因为无力还款而被迫出售的抵押贷款房源。“这类的房子,挂牌价格一般都低于市场价,去年12月的时候我们店里就接待了几位温州人房东,表明要在2个星期内出售房源,价格低一点也没关系。这样的房子对于买房者来说,买到就是赚到了。但也不是那么好抢的,往往要房源一挂出来,你马上就能赶过来看房,下订单也要够快,不然就被别人买走了。”

不少卖家“撤牌惜售”

而和去年12月的行情相比,本月的二手房市场的成交数量有所减少,新增房源数量也出现了明显的下降。随着年关的临近,部分急售的房源已经被消化得差不多,目前市场上在售的二手房源还是以常规的为主。

最近,朝晖附近的中介门店纷纷挂出一套52平方米的全新装修二手房源,总价126万。均价相比同小区内的其他二手房源虽然略高,但胜在户型好,可以马上拎包入住,短短几天内就有十几拨客户上门看房。而最终确定购买意向的也有三四组客户。

然而,该套房源的房东在看到这样的局面之后,却感觉自己的价格定得太低,干脆不卖了,准备等到年后,根据市场情况再做打算。经手这套房子的中介小吴很无奈,他告诉记者,年底了,虽然挂牌出售的房源并不多,但是一旦有低于市场价,或者是性价比特别高的房子推出,还是能够很快寻找到买家。由于目前市场上在售的大多不是急售的房源,房东的心态也就不那么着急,谈好了价格后又撤牌惜售的情况,也并不是这一套房子才有。“可能是马上又要临近春节,这样的现象这几天特别多,上个星期已经有2起这样的情况发生,这个星期又有房东反悔不卖了。”而看中了这套房子的新杭州人小章也觉得很无奈,“半个多月看了二三十套房子,也没有一套是特别便宜实惠的。好不容易看中了一套,想咬牙买了,又碰到房东不肯卖的情况,我只能说现在的市场形势太好了,像我这样着急买房的人太多了。”

在房地产市场转暖的背景下,不仅卖家看涨2013年的楼市,购房者也表现出迫切的心态,二手房供需双旺,已经是个不争的事实。虽然有房东坐地起价,撤牌惜售,但是中介小吴还是表示,最近的二手房市场挺平稳的。“主要是年底挂出来的房源也不多,很多人只是到店里来问问最近小区的均价怎么样,并不把房子拿出来卖。等过完年以后,相信市场行情会比现在火爆。”(记者 毛雨佳)

2016年,首次超过3000亿元的年销售规模的碧桂园、万科和恒大三家龙头房企,2017年,齐齐迈入“5000亿俱乐部”。碧桂园日前发布公告称,2017年该企业共实现合同销售金额约5508亿元,同比增长78.34%,在各房企中销售排名居首。同期,万科合同销售额5298.8亿元,同比增长45%。中国恒大2017年合约销售额约5009.6亿元,同比增长34.2%。

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多年来,学区片二手房作为需求稳定的房源,一直在天津市的二手房交易市场中占有举足轻重的地位。本届房交会的火爆开展,同样也吸引了许多望子成龙的家长们到场咨询、选购学区片二手房,特别是市中心的学区房更是“香饽饽”。

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如今,互联网营销已被“玩儿坏”,继保利老大个人微博上的一句“保利是个P”后,近日碧桂园又用“不扯蛋,周一见”的图文刷屏微信朋友圈。营销方式互联网化成为房企与互联网结合的第一步,也是白银时代传统房地产行业的“新常态”。

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服务机构:社会参与,公司运作。保障房的开发、建设、中介服务和物业管理不是由投资主体(包括政府)直接承担,而是通过委托代理形式,由房地产开发公司、经纪公司、物业公司、金融机构(包括政府专门成立的国有企业)提供专业化、社会化和公司化的服务。

2016年,首次超过3000亿元的年销售规模的碧桂园、万科和恒大三家龙头房企,2017年,齐齐迈入“5000亿俱乐部”。碧桂园日前发布公告称,2017年该企业共实现合同销售金额约5508亿元,同比增长78.34%,在各房企中销售排名居首。同期,万科合同销售额5298.8亿元,同比增长45%。中国恒大2017年合约销售额约5009.6亿元,同比增长34.2%。

市场 二手房 行情

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网友评论:

来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-22

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-22

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-22

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-22

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-22

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-21

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-21

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-21

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-20

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-20

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


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