【株洲房产契税退税文件】六城市房价收入比偏高 全国水平相当国际平均值


发布时间:2020-10-01 13:54:51 阅读量:6979 作者:铭振

从1996-2008年全国房价收入比走势图上看,1997-2003年,全国房价收入比在6株洲房产契税退税文件.2左右,保持一种较平稳的运行态势;2003-2007年,房价收入比明显上升,2007年达到7.44的历史最高水平;2008年尽管城镇人均居住面积仍然持续提高,但由于房价趋于稳定,房价收入比出现明显下调,为6.78,显示房价泡沫正在逐步挤出,估计2009年将降到1997-2003年间6.2左右的合理均值。

近期,围绕社科院蓝皮书事件,国内关于房价收入比之争沸沸扬扬。上海易居房地产研究院综合研究部恰在此时发布的房价收入比研究报告认为,2008年以来该数字虽然已经有所回落,但北京等6大城市的房价收入比依然偏高。

报告认为,我国总体的房价收入比与国际平均水平相当。从1996-2008年的情况来看,我国的房价收入比在5.5-7.5的区间波动,其中,最低的1996年为5.64,最高的2007年为7.44。我国房价收入比总体水平高出发达国家3-6倍,但与1998年世界8.4的平均值和6.4的中位数相当接近。也就是说,以发展中国家的标准衡量,目前我国房价收入比水平基本合理,2007年偏高,2008年有所回落,2009年有望继续回落。

改革开放以来,我国居民生活水平逐年提高,城镇居民人均可支配收入由1980年的439元增加到2008年底的15781元,城镇居民人均居住面积由1980年的3株洲房产契税退税文件.9平米增加到2008年底的29.1平米(预估)。其中,2008年城镇居民人均居住面积较之1996年的17平米增加了71%,商品住宅(包含经济适用房)价格水平也从1996年的每平方米1604元上升到2008年的3677元,涨幅达129%。

不过,我国房价收入比在地区分布上并不均衡,以上海和北京为代表的一线城市和东部大城市,房价收入比明显偏高,均在10以上。排名第一的厦门2008年房价收入比达到14.08,排名第二的北京2008年达到13.54,排名第三的深圳2007年达到13.15,排名第四的广州2007年达到12.09,排名第五的上海2007年达到11.25,排名第六的杭州2007年达到10.33。而重庆、沈阳等中西部城市的房价收入比都不超过7,低于全国总体水平。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭介绍,房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度,直接关系到民众的安居乐业。

“就咱们的情况,其实做成这样已经不错了株洲房产契税退税文件。”会议间隙一句无心的话,却成为北京某房地产公司中层被解雇的一个“理由”。

对于吴某所说的未交20个月租金的说法,住户黄先生说:“2007年以后,长运公司确实没有再收钱,但是我们一直都将租金按时打入交租的存折,只是地产商不收而已。而且法院判决我们的租住责任关系成立,我们完全有权继续住在这里。他们开的条件太离谱,目前还有32户是不愿搬迁的。”

9日下午,绿地集团一位人士向记者表示,由于考虑到大人流的安全问题,其门店的开业确实已经延缓,包括已试营业的徐汇滨江正大乐城店以及还未露面的中山公园店“暂时都不开了”,超市的相关问题目前尚不接受采访。

值得注意的是,在当前楼市调整期,政策保障房日益成为市场稳定器。种种迹象表明,无论是在开发量、销售比重,还是在价格影响力等多方面,政策保障性住房越来越成为左右北京房地产市场的重要力量。据统计,在2008年11月份签约的房屋销售中,政策性住房约占到一半。老家河南的张洪池大学毕业已经3年了,现在上海一家股份制银行的信用卡后台技术中心工作。很难想象的是,这个上班时西装革履的小伙子,下班后则与三位同学蜗居在上海黄浦区的一套老房子里。“你能想象上海老城区老房子的样子!”他笑着说,“我们这些在上海没有家的外地人,要是政府能提供廉租房就好了。” 小张的难题,有望在新的廉租住房机制下得到解决。

顾建发认为,随着政策累积效应的逐步释放,市场有望在2009年下半年见底回暖。与2008年“倒V形”走势相比,2009年中国楼市更可能呈现平稳的“L”形走势。(记者:姚玉洁)

房价 国际 报告

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网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-01

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-01

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-01

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-01

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-30

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-30

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-30

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-29

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-29

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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