【云南省镇雄县房产网】全国将首次审计土地出让金 结果最早年底公布


发布时间:2020-09-19 19:08:49 阅读量:17914 作者:铭振

以审计促解决土地财政云南省镇雄县房产网

全国“两会”期间,政府工作报告提出 “要对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。”这将是继备受关注的社保基金审计和政府性债务审计之后,又一次全国性专项审计,也是首次全国范围内的土地出让金收支审计。

日前,全国政协委员、国家审计署副署长董大胜告诉 《每日经济新闻》记者,预计此次审计结果将在今年底或者明年初公布。目前在东部和西部地区已经各自选好了一个试点省份,下半年将在全国铺开。

土地出让金将全面审计云南省镇雄县房产网

土地财政已经成为决定地方财力的关键砝码,其中主要用途之一便是还债。另据国土资源部统计,2013年全国土地出让总金额达4.1万亿元。

财税专家李文海告诉 《每日经济新闻》记者,在目前的分税制格局下,地方相当一部分税收需要上缴中央,而卖地收入属于政府性基金,除必需用途外,其余地方支配权限较大。这引发了各地的推地热潮,但同时也带来了副作用。

李文海表示,地方政府对卖地的热衷直接导致我国非农占用耕地情况严重,农民的利益受损。此外,不当使用、非法挪用土地出让金的现象普遍存在。在此背景下,今年的政府工作报告首次提出对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。

究竟怎样审计各地的土地账本呢?

董大胜说,审计工作将分为先试点、再铺开两个阶段。试点审计不日将正式展开,东部、西部地区各选一个省份作为试点,找出主要存在哪些问题、应该注意哪些关键点、如何更好采用审计技术。下半年,在总结试点经验的基础上,将审计推向全国。预计审计结果将在今年底或者明年初公布。

财政部财政科学研究所副所长王朝才认为,审计的重点将是在国家规定的范围内对土地出让金的使用规范进行审计。也就是侧重于土地出让金的支出审计。

董大胜表示,土地出让金的去向要一一进行严格审计。“土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。这并不是两个单独的审计,而是一个审计的两个方面,同步开展工作。”

我国《土地管理法》规定土地施行“耕地占补平衡”制度,按照“占多少,垦多少”的原则,建设单位必须补充相应的耕地,以保证耕地不减少,守住18亿亩红线。

“我们要核实两方面,一是从数量看是否真的补了;二是补上的耕地质量怎样。”董大胜说“如果在郊区平地占了一亩良田,去山地补了一亩山地,就无法保证质量。”

此次政府工作报告明确将全面审计土地财政领域,意味着将逐步阳光化,并扭转其畸形定位。

中央农村工作领导小组副组长陈锡文表示,应该把政府从卖地中直接获得的收入逐步降低,只有降低了,土地才能在使用中更加得到重视,能够集约、节约利用。但从另一个角度,全国政协委员、国土部土地利用司司长廖永林则表示,“应该客观地看待土地财政,这部分收益要支撑保障房建设、水利建设、按比例计提教育资金,还要用于水、电、气、暖、公共交通、城市环境绿化等大量民生支出。”

董大胜告诉记者,土地是一种重要的国家资源,在配置上也应该遵循经济规律,让市场起到决定性作用,要让那些以土地收入为偿还债务主要来源的地方政府有稳定的收入,反之,则可能带来系统性风险。

他说,目前基层政府的财力比较少,基层政府财力保障的问题也是进行土地出让金审计的一个考虑因素,但解决这一问题需要总体的考虑。

“事实上,土地财政的根源并非地方政府,而在于央地财政关系的理顺,地方事权多,但财权更多集中在中央,依靠转移支付难以完全抹平缺口时,土地便被顶在前面了。”李文海说。

财政部部长楼继伟也多次强调,财政改革应调整中央政府和地方政府支出责任,适当增加中央政府的支出责任,保障市场更加统一、公平和基本公共服务的全国均等化。

中心六区中,供货主力是新黄埔区云南省镇雄县房产网。2015年,新黄埔区预计有23盘入市,其中,全新盘5个,老盘加推18个,主要集中在科学城板块,共有10个楼盘。其中,越秀保利爱特、保利学府里分别为保利地产2013年在原萝岗区、原旧黄埔区拍下的地王项目。此外,别墅项目均来自科学城板块,除了中海原山别墅,明年预计有峰湖御境、锦林山庄两盘入市,其中锦林山庄最大户型高达1000多平方米。

记者从多家装饰公司了解到,从设计图纸到现实施工,会产生很大问题,这都需要施工方、业主、设计师及时沟通和调整,才能最快拿出解决方案。网上设计虽然方便,业主也可以按照图纸让工人施工,但若在装修中遇到问题,则需要业主这个“外行”来解决。

2014年的房地产市场,活跃在拍地现场的依然是品牌开发商。从拿地规模来看,2014年拿地排在第一的是保利,拿了九宗地,它的土地储备已经超过986亩,拿地金额是19亿。这样看来,2015年保利依然是市场上最为活跃的开发商之一。排在第二的是蓝润,一共拿了7宗地,可见2015年蓝润将延续以往风格,以快速推盘抢夺市场,这匹楼市黑马的步伐越跑越快。

1月8日,记者找到伊利亚特湾1期小区里的这个违建,小区业主会所旁的一栋楼与旁边对应的楼房存在明显差异,这栋居民楼的顶层中央位置多出了一处房屋。记者来到对面居民小区的高处查看,发现顶层中央位置多出的房屋,有多扇窗户及两扇门,目测至少应该有三个或三个以上房间,两扇门外还有各自独立的露台,露台扶手则是罗马式立柱。房间内还搭着脚手架。

当大众目光关注楼市的跌宕起伏之时,险资频繁大举增持金融街、金地、招商地产等地产股的行为持续了2014年一整年,上市公司门口仿佛突然出现了生命人寿、安邦保险、中国人寿等险资“野蛮人”,一场关于地产公司防御门口野蛮人的戏码在2014年上演。

近日,市住建委还发布了《2015年安全生产和绿色施工管理工作要点》。其中显示,本市的工作目标为杜绝重特大事故,遏制较大事故,减少一般事故。同时将加强施工现场绿色施工管理,确保施工扬尘进一步得到有效控制,清洁空气行动计划相关重点任务顺利完成。

不过,城市化进程还在加快,所以房地产企业还具有很长的发展期,但玩家门槛将会越来越高,主动退出和寻求被并购的中小开发商将增多,而大型开发商有机会借此提高行业集中度。

施工:根据施工方案,工人对发霉、开裂、起皮等各种墙面问题进行处理,并进行墙面的涂刷工作。

2015年第一天,佳兆业宣布4亿港元的汇丰银行贷款违约,成为2015年的首单违约。公告同时称:“此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约(如果本合同项下的债务人在其他贷款合同项下出现违约,则也视为对本合同的违约)。”

值得注意的是,保利地产2014销售额增长幅度较2013年明显放缓。此外,上述公司中除保利地产以外,2014年销售额同比增长均为两位数,其中绿地集团2014年销售额更同比增长近50%。

鸿坤集团相关人士介绍,鸿坤广场以打造成集商务、商业、生活为一体的城市核心魅力街区为目标,通过升级完善城市功能、城市景观、城市消费魅力三大核心为力的打造,形成以鸿坤广场为核心的“都会级核心商务圈”。

全国 土地 出让金

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-19

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-19

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-19

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-19

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-19

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-18

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-18

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-18

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-17

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-17

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


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