【河南郑州东龙房产置业公司】星巴克退出北京国贸:一杯关于租金的"苦咖啡"


发布时间:2020-09-24 09:05:51 阅读量:733 作者:楠峻

房地产泡沫开始大范围影响实体经济河南郑州东龙房产置业公司,租金越来越高,这是必然的也是正常的商业行为,但是,当星巴克这样的主儿都开始承受不了的时候,下一个被逼走的又会是谁?而如此下去,会不会成为一座只有高租金却无好企业的空旷城市?甚至成为底特律?天知道!(李志起)

北京,对外经济贸易大学EMBA顾问,多家著名财经媒体顾问,中国策划标志人物。

一般来说,像星巴克这样的高帅富,自然是不会为租金发愁的。但是,今天,这星巴克也沦为屌丝了。当一杯咖啡支撑不了京城高房租,可以预见,这泡沫终有破灭的时候,接盘者越来越少。

交不起房租,为房租发愁,大抵也只有屌丝们才会遇到这样的事情。不过现在这交不起高房租的主儿不是什么屌丝,而是星巴克这样的高帅富。

几天前,位于北京国贸商城一层的星巴克正式关闭。成立于1999年1月的星巴克国贸店是星巴克内地首家门店,身处北京市最繁华的商业中心,这样的一家店,早已成为很多人年轻时奋斗时光的见证。

相信这一家店,不管是对星巴克来说,还是对北京的星巴克控咖啡控们来说,都是很有特殊意味的一家店,然而,就是这样的一家店,居然被关掉了。而这家咖啡店关店的理由竟然是付不起房租。

城市的高房价高房租自不待言,这京城也就可谓寸土寸金了。星巴克所处的国贸租金有多高?据媒体报道,星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700万元。国贸商城一期店铺租金平均每月每平方米超过了1000元。而根据星巴克2012年的财报,星巴克亚洲地区平均单店营业额为82.9万美元,约合人民币509万元。

房租过高,特别是商业门面高企的租金,早已为人诟病。诸多有创业梦想的人,在开始谋划自己的创业篇章的时候,都会在门面租金这一道关上栽了跟头。不管是大城市小县城,门面租金都畸形得令人发指。

在这样的境况面前,高房租下能盈利的开店者少之又少,多数只能勉强混日子。没亏本苦撑的是心疼装修和转让的费用,等着下一个接盘者或冤大头。这似乎成了一个恶性循环,房租过高预示着投资门面房收益大于经商收益,有经济实力者投资门面房推高门面房售价从而再次推高房租……结果嘛,就是大多数经营者都在为房东打工。

一般来说,像星巴克这样的高帅富,自然是不会为租金发愁的河南郑州东龙房产置业公司。但是,今天,这星巴克也沦为屌丝了。当一杯咖啡支撑不了京城高房租,可以预见,这泡沫终有破灭的时候,接盘者越来越少。

目前,对于增量小产权房的清理已在北京展开。而一直以来北京市的清理动作和管理方法,都在全国产生示范效应。

值得注意的是,国家统计局8月中旬公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月全国70个大中城市价格涨幅扩大,另外从北、上、广、深价格指数来看,新建住宅及二手房价格指数也全面止跌。加上此前北京、上海、广州等一线城市土地市场“高价地块”频出,由此加剧业界关于楼市“回暖”甚至“反弹”的判断,在此预期下更引发了部分恐慌性购房需求的入市,市场对新一轮调控政策出台的预期有所增强。

罗炘还介绍,去年开始实施的国标《儿童家具通用技术条件》对于家具的表面涂层中“可迁移元素”如“铅、铬”等重金属有严格的限定。“与国际标准基本接轨。”他还表示,通过检测来看,偶尔有极少数家具在此项目上超标,目前大幅超标的很少。他还介绍,目前好多家具在生产的过程中,在色漆的表面再涂上一层清漆,“即便有重金属,也不会有什么问题了。”对于油漆的重金属含量,厂家应该有检测报告,消费者在购买时可以注意检查。“家具这块重金属超标的较少,其实不用太过紧张。”

链家地产董事长左晖曾分析指出,房产税的征收需要具备三大条件:一、所有房产数据的清理,市场里有多少套存量房要梳理清楚;二、评估的技术;三、征收的落实,即如何保证需要征收的消费者每年按期到税务部门交税。

不过,在许家印看来,中国经济下半年还是下行,所以房地产走势也是下行的。许家印预测,“‘金九银十’要达到往年的火爆不可能,但是也不会下滑很严重,会保持现在这个水平,甚至略好一点。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为,本轮楼市调控以来楼市进入下半场,2012年经济探底与转型的一年将是房企之间决定胜负的关键一年。在未来房企尤其是大型房企必须在规模与利润率两方面同时占据优势,方可在未来有立足之地,否则,难免会遭遇被市场边缘化,或者被逃离房地产行业。

住在西房的朱女士说,对方盖房时将她家下水管道也破坏了。“我和王女士一样,也向多个部门反映此事,可对方一直施工不停。半个月下来,现在房子已经封顶了。”

房价快速上涨超预期,严峻的房地产形势急需楼市调控政策加码,从而在短期内迅速抑制房价涨势,稳定市场预期河南郑州东龙房产置业公司。此外,我们也应该认真评估一下,现有的限购、限价等手段是否运用到位,执行充分。

编号为佛禅网(挂)2013-006的该地块位于佛山市禅城区季华大桥北侧、东平河西侧,地块总用地面积为72155.19平方米,规划净用地面积为59363.37平方米。地块规划用途为二类居住用地,兼容商业商务用地,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算):容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

在草场门大桥下,最东端是一片规划整齐的绿化带,紧贴着桥墩向前走几步之后,就发现一侧桥洞被铁栏杆封了起来,一扇被涂鸦的蓝色铁门紧闭着。记者从墙壁和铁门上的缺口看到,里面像一个仓库,堆着纸箱和工具。另一侧的桥墩中建了三排活动板房,有五六间,里面床铺、自行车、电饭煲、水壶等基本生活用品一应俱全。一间板房的墙上贴着一张A4纸,印着“汽油危险注意安全”。

增项也有相对论。一位曾经使用过套餐式装修的网友“stitch”表示:“宣传材料上说装下来6.9万,实际上全装下来总花了9.1万。但是,说没有增项这也不是一句谎话,因为并不是在宣传价的基础上没有增项,而是所有增项都在实地测量之后,签合同之前一一告诉你,签了合同之后,确实就没有再增项了。”

曾先生:我和老婆感情一直不好。上个月我发现老婆把我银行账号里的几百万元存款转到了她母亲的账户里,另外前段时间她背着我,偷偷买房,钱是从她账户里付出去的,在购房合同上也是她名字。请问,我老婆私自把我的钱转走违法吗?她偷偷买的房子有没有我的份?

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网友评论:

来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-24

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-24

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-24

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-23

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-23

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-23

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-22

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-22

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


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