【烟台查个人房产信息怎么查】南昌存量房评估系统将上线


发布时间:2020-09-25 10:26:23 阅读量:1860 作者:兴江

按照南昌市税务部门推广运行的评估系统,在实际操作中,税务工作人员将利用事先设定好的数据模型,按照规定的程序,对纳税人交易的二手房进行市场价格评估,得出二手房交易价格评估值,以此与纳税人申报的交易价格进行比较,判断所申报的交易价格是否明显偏低烟台查个人房产信息怎么查。对于申报价格高于交易价格评估值的,按申报价格计税。对于申报价格明显低于交易价格评估值的,应进一步经过规定程序确定是否有正当理由。有正当理由的,予以认可;无正当理由的,依据评估值核定计税价格。在操作中,交易人和房地产中介代理公司须如实申报房屋价格;若以隐价、瞒价等方式少缴国家税收,一经查实,有关部门将按有关规定进行处理,并追究相应的法律责任。

由二手房交易产生的相关税负,与该房的价格紧密相关。为了少缴税,不少交易者往往会另签一份房价相对较低的合同。二手房交易中出现的这类“阴阳合同”,造成了二手房交易税的大量流失。1月27日,记者获悉:经过试运行,由税务部门推出的存量房评估系统将于2月1日面向南昌市推广运行。这意味着,以后由评估系统提供的交易价格,才是确定交易税负的主要依据。

在二手房交易中,交易人通过签订“阴阳合同”低报成交价格偷逃税款,不仅扰乱了正常的房地产市场秩序,有损交易的公开、公平原则,也导致了房产转移登记价格严重背离市场实际成交价格,影响了房地产市场主管部门对市场交易情况真实性的了解和判断,也造成了较大的税收漏洞。

存量房评估系统的运行,对南昌二手房市场无疑将产生不小的影响。一位资深的房产中介人士坦言,交易人用“阴阳合同”避税的情况将有望杜绝,但由此必将带来交易税负的增加,这很有可能会转嫁至购房人,影响南昌二手房交易价格。(记者 杨建智)

业内人士介绍,以迪士尼为代表的主题公园模式是旅游开发中最倚重“旅游”运营能力的一种类型,一次性投资大、回收期长的特点,需要地产的短期收益回收投资;但战略重点最终还是在旅游上,所以一般只能由运营经验丰富的旅游龙头企业主导进行。

尽管商家如此“热情”,可各家的签单量仍少得可怜烟台查个人房产信息怎么查。记者从圣点、科宝、元洲、蓝景丽家、实创等装修公司了解到,有的公司一天签不到一单合同。元洲装饰的迟经理告诉记者,去年的展会上,他们每天大约能签二三十单,这次日签单量只有10单左右。

海珠赤岗大塘、芳村花地湾、天河东部棠下等现有经适房分布,早已纳入市中心范围,已成为成熟生活片区,生活配套、交通设施等得到进一步完善,居住气氛浓郁,二手市场交投日趋活跃,目前价格最实惠的要数芳村汾水小区,较为便利的公交网络、与老城区类似的生活氛围、比市中心同类物业实惠的楼价,是吸引众多中等收入外地白领移居的主要原因,目前二手房均价约4500~5000元/m2左右。

上月,北京出台了公租房租金补贴标准和申请条件。符合人均月收入在2400元(含)以下等条件的城镇户籍家庭,通过公开摇号承租公租房,将获得政府提供的租金补贴,补贴将按照承租家庭的经济情况,分六档进行补贴。补贴金额从房租的10%到95%不等。

“恒盛波尔多小镇的交房问题,早已经处理完毕了烟台查个人房产信息怎么查。”对于质量问题,恒盛地产北京区域相关负责人陆舜尧并未避讳。但他也表示,欧洲公馆地下车库漏水确实存在,公司仍在积极维修。整体来看,项目不存在结构安全问题,有的只是小问题而已。

至于厦门限购令松绑的传闻,则因厦门市国土资源与房产管理局的“厦门市严格执行中央关于房地产市场各项调控政策,继续实行限购不变,不存在‘微调’说法”的澄清而“胎死腹中”。

昆明市地税局工作人员提醒, 有些房产中介为了中间牟利,会忽悠购房者,说:“现在相关税率提高了,但我可以帮你降下来,只是少缴税率的部分要分一半给我。”为了防止不良房产中介忽悠分钱的情况出现,购房者可以事先拨打12366税务咨询热线,也可到昆明市房产交易中心的地税窗口进行咨询。

其次,大力发展天然气。我国天然气的使用与其他国家的差距不小。“十二五”期间,天然气消费比例将翻番,由目前在能源消费结构中占4%的比重提高到8%。为此,将加大煤层气、页岩气、城市垃圾沼气等非常规天然气的开发力度。加强天然气储备体系建设,发挥价格杠杆调节作用,确保天然气稳定供应。适时调整天然气利用政策,鼓励以气代油。

第一,考虑楼盘的区域供应量。如果区域内有大量楼盘同时放量销售,鉴于竞争压力,区域内很容易出现几个项目楼盘率先降价。今年东丽区和津南区某些楼盘的促销活动便是最好的例证。

其次,大力发展天然气。我国天然气的使用与其他国家的差距不小。“十二五”期间,天然气消费比例将翻番,由目前在能源消费结构中占4%的比重提高到8%。为此,将加大煤层气、页岩气、城市垃圾沼气等非常规天然气的开发力度。加强天然气储备体系建设,发挥价格杠杆调节作用,确保天然气稳定供应。适时调整天然气利用政策,鼓励以气代油。

惠民园13号楼802室的王女士就对楼上的邻居头疼不已。半年前,902室的业主将客厅打成隔断,连同两间卧室共出租给4户人家,65平方米的住房一下子涌进了七八个人,民宅变成旅店。“早上5点就能听见脚步声、水声,一直折腾到凌晨一两点。”王女士多方反映均无法解决,甚至想另找房子租住。

黄文波透露,目前广州市国土房管局正在研究制定一系列节约集约用地政策措施。其中包括:逐步缩小划拨用地和协议出让用地的范围,更加严格地执行产业用地招拍挂制度,尽可能减少产业用地的竞买准入条件;探索对经营性社会事业用地实行有偿出让,对利用原划拨用地进行经营性活动的按年征收土地收益。

对于今年的土地出让情况,链家地产陈雪认为,土地收入同比缩水的原因,一方面是由于前5月新入市地块数量同比大幅减少6成,另一方面,当期平均楼面价大幅下滑,低价位的楼面价也是造成目前土地出让金大幅下降的原因之一;此外,住宅用地楼面价同比出现涨幅,仅是由稀缺地块拉动,整体土地市场楼面均价同比仍呈现大幅滑落的局面。

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网友评论:

来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-25

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-25

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-25

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-25

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-24

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-24

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-24

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-23

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


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