【东阳小学入学房产证】数千亿定向资金部分体内循环 银行称不敢放贷


发布时间:2020-09-24 12:57:17 阅读量:9950 作者:曦栋

定向资金“去哪儿”了东阳小学入学房产证

2013年以来小微企业贷款情况 新华社图片 制图/苏振 数据来源/中国人民银行

■ “微刺激”政策落地情况追踪报道之一

部分定向资金仍在银行体内循环

市场人士对三季度最后一个月的信贷形势有些担忧。毕竟,7月信贷新增规模下降,尚未出炉的8月数据似乎也不乐观。

分析人士认为,定向降准以及此后推出存贷比计算口径调整、加大支农支小再贷款等一系列政策,表明相关部门对小微、三农等实体经济薄弱环节的支持可谓不遗余力,但目前实际效果可能尚未达到预期。中国证券报记者近期走访浙江、江苏、广西和云南等地了解到,实体经济融资环境已得到一定程度改善,但小微企业融资难、融资贵等问题仍较普遍。这既有商业银行出于风险控制的考虑,也有经济增速下行期间小微企业等信贷需求收缩的因素。

在定向降准政策所释放的数千亿元资金中,到底有多少流向小微、三农等实体经济薄弱环节?

中国证券报记者调研时了解到,有不少定向降准政策所释放的资金仍在商业银行的“户头”里。广西、云南等地多位银行业内人士表示:“受制于合意贷款(即央行对商业银行信贷规模的控制,是为实现一定时期内的货币政策目标而确定的新投放贷款的最高限额)的安排,释放给我们的资金是不能放贷的。”业内人士称,合意贷款对地方城商行、农商行影响尤为明显,而这些银行往往是小微、三农信贷投放的“中坚力量”。

广西田东农商行相关负责人表示:“与其他地区不同,我们今年存款增长情况还不错。存贷比指标调整后,在账面上释放出不少流动性。但因为合意贷款的安排,对这些资金我们不能放也不敢放,因为要是打乱了安排好的额度和节奏,来年信贷额度就会减少。”

知情人士透露,在这种情况下,金融机构自然不能做“赔本买卖”。某些地方农信社就把账上的“闲钱”统一交给省联社,由省联社协调同业拆借、赚取利润,或是通过与其他机构合作通道业务,把资金投向房地产等领域。

一位农信社人士说:“对银行而言,虽然赚的不多,但基本等同于无风险收益。重要的是,每一分钱存款都要付利息,钱不‘转’起来我们怎么办?”

类似问题并非是“定向”之后才出现的。审计署此前发布的《关于2013年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示,中央和地方财政存量资金闲置沉淀、金融领域部分资金出现脱实向虚倾向的问题。

据宏源证券统计,审计报告有4个市本级违反合同约定将108.62亿元债务资金用于房地产开发、项目资本金或其他项目建设等。跟踪审计8家银行贷款投放情况发现有3749.88亿元贷款通过同业合作、基金理财等类信贷业务投向国家限制的地方政府融资平台公司及房地产企业;有的企业通过贷款空转套利。

张辉建议,相关部门应该树立主动监管的意识,克服被动监管的心态。同时,在加强法律普及工作的同时,要建立起社会监督网络,这样可以有效避免监管盲区。

一直以来,不少开发商以送阳台面积,飘窗台面积,超高复式空间以及N+1等多变户型为噱头,作为吸引买家的一种变相促销手段,开发商不仅可以将其作为建筑面积要顾客埋单,而且不用为这些“偷来”的面积多交税费。而这股绞尽脑汁的设计风潮大行其道,其实是源于上一次调控中的“90/70”政策。

尽管桂林相关金融机构目前没有公开贷款额度以及具体执行政策,但是已有多位地产界人士向记者透露目前获得贷款越来越难,部分中小房地产开发企业已经开始担心自己的资金状况,有的开发商已经着手扩展资金来源解决燃眉之急。

受限购政策影响,目前市场上的需求主体是首次置业者,此类置业者较为青睐较低价住房。在5月上旬成交量居前十的项目中,有7个项目的成交均价低于25000元/平方米,且以中小户型为主。低总价、低单价的刚需盘,正在成为北京新房市场成交的主导。

目前,碧桂园公布的销售均价每平方米在6500元,其中部分房源的最低价格为5800元。据透露,碧桂园为了完成如此不可能完成的任务,推出了诸多优惠条件。如果认筹排名在前3000位的,将有92折的优惠,在3000名以外的,也将有94折的折扣。再加上如果一次性付款则最低可再进行92折的让利,显然碧桂园在该项目的预售和价格上动足了脑筋。业内普遍认为,该项目的实际均价远不足6500元,不过5000多元而已。针对碧桂园本次如此大规模对赌式的推售行动,业内人士表示了相当的担忧。

消费者许女士就碰到了这种倒霉事。据许女士介绍,不久前她购买某品牌地板时,商家称可免费上门做一次木地板护理。按照约定,护理的师傅果然按时上门来服务了,“但实际上他只不过是在地板上面喷了一点液体,然后用拖布简单地擦了一遍就算打蜡了一次,前后时间不过10分钟就把房间搞定了,整个过程十分敷衍”。许女士说,更气人的还在后面。

同时,各地融资平台基本都是刚刚起步,而且多数依靠政府以土地为抵押进行融资。虽然青岛等城市正在计划用已建成的公租房或是廉租房作为抵押进行融资,并进行多方面的尝试,但是总体来看,中央的补贴和地方配套资金目前仍然支撑着大半壁江山。

杨红旭认为,4月房市需求反常性的出现低迷,开发商降价压力增大。接下来,受市场低迷的影响,估计商品住宅成交量增幅很难明显扩大,但由于部分产权式保障房的成交量将明显增长,预计今年全国商品住宅成交量仍呈小幅正增长。

5月10日,有媒体引述投行人士的消息,已接到证监会通知,包括钢铁、水泥、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、电解铝、造船、大型锻造件行业等九大受限行业的再融资申请,所募集资金不涉及新投项目,将不再征求发改委意见。

专家建议,地方政府和部门必须完善机制,强化监管,建立保障房质量投诉举报制度,对出现问题的建设方列入企业不良行为记录,与招投标、各类保证金挂钩;对疏于监管导致出现质量问题的政府部门相关责任人严格追究责任东阳小学入学房产证。朱中一说,保障房建设这一重大的民心工程,在建设“大提速”的背景下,不仅要看指标完成情况,也要看房屋“品质”,不能因为“打折扣”而损害了保障房的本来面目。(记者刘元旭 刘敏 郑玮娜 叶锋 石新荣 刘德炳)

5月10日,有媒体引述投行人士的消息,已接到证监会通知,包括钢铁、水泥、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、电解铝、造船、大型锻造件行业等九大受限行业的再融资申请,所募集资金不涉及新投项目,将不再征求发改委意见东阳小学入学房产证。

“一方面希望自己要卖的房子价格维持稳定,另一方面又期待自己要买的房子价格松动。”陈先生说,纠结的矛盾心理让很多换房者停下脚步。

北青报记者注意到,有不少业内人士认为,这一政策对促进购房者入市的影响可能并不太大,因为首付降低,在利率不变的情况下,则意味着月供增加,偿还银行的利息总额增加。

定向 资金 部分

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-24

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-24

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-24

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-24

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-23

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-23

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-23

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-22

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-22

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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