【房产交易管理网】日本地价97%下降 经济衰退致不动产整体回落


发布时间:2021-01-17 05:52:38 阅读量:418 作者:裔圣

截至前年大城市的地价一直在大幅上升房产交易管理网。去年秋天美国证券巨头雷蒙兄弟破产而引发的全球经济衰退直接打击了地价。大城市以外的地价也连续17年下降,地价整体回落的趋势已然显现。

日本国土交通省23日发表的截至今年1月1日的公示地价显示,商业地和住宅地的全国平均价格3年来首次出现负增长。在约2.4万处地点中,价格下降的占97.0%。下降率分别为商业地4.7%,住宅地3.2%。东京、大阪和名古屋这三大城市圈中没有一处地点价格上升。

金融危机导致投资热钱加速撤市,写字楼空房率提高和住宅销售不振都很明显,不动产市场每况愈下,预计地价还将长期低迷。

三大城市圈商业地价格平均下降5.4%,为4年来的首次;住宅地下降3.5%,为3年来的首次。去年上升20.4%的东京都中心地区的商业地价格下降了8.8%。

大城市以外地区的商业地价格下降4.2%,住宅地下降2.8%,二者连续4年减少的下降幅度均再次扩大。

最昂贵的商业地是东京都银座4丁目山野乐器总店,每平米3820万日元(约合272万元人民币)。最昂贵的住宅地是东京都千代田区5番町,每平米3270万日元(约合233万元人民币)。

有开发商认为,由于明年广州适逢亚运,3月份即停止报建,本身一手楼供应量就有限,加之二手客回流一手楼,势必推动一手楼价上涨,尤其是市区一手楼,“广州市区一手楼供求失衡局面将非常突出”。

编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注房产交易管理网。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。中新网2月11日电(房产频道 胡可璐)房地产寒冬在2012年春节之后继续蔓延,更多迹象显示房地产冰河时代已经开启。本周,政策层面延续“房价合理回归”的调控导向,财政部要求地方债收入、房产税收入将优先投向保障房,央行释放“满足首套房贷”需求信号;而安徽芜湖市推出的“契税全免、买房补贴”新政,被认为是打响龙年“救市”第一枪,但动作过火,不具有效仿性;市场层面,一线城市中介全面亏损,北京新房库存逼近13万套,库存飙升,由此可见,楼市依然“冬眠”未醒。

有开发商认为,由于明年广州适逢亚运,3月份即停止报建,本身一手楼供应量就有限,加之二手客回流一手楼,势必推动一手楼价上涨,尤其是市区一手楼,“广州市区一手楼供求失衡局面将非常突出”。

截至目前,八家地区已经启动拆迁腾退工作,唐家岭、六郎庄的拆迁腾退工作明年启动。

据统计数据显示,截止到10月底,省城商品房空置总量为127.04万平方米,其中商品住宅空置69.51万平方米,商品房空置率为4.95%,空置率呈持续下降趋势。很多市民会以为空置率低就代表楼市健康,而通常不把住宅的实际入住率作为衡量楼市健康与否的标准之一。

卫留成:我相信不是一个阶段性的,即使将来我不当省委书记,新的省委同样会有这种决策。赌这个东西,像拉斯维加斯,成了他们一个很支柱的产业,带动旅游带动得很厉害,这是事实。但是它同时也带来很多负面的东西。带动旅游,要靠旅游业本身的、特色的、精品的旅游产品、旅游服务,去促进旅游发展。

最近几个月,记者路过房产中介公司的门店,常常看到这样一个倒计时牌子:“购房优惠政策,还剩下几天!” 记者此前走访几个楼盘销售处,大多数购房者担心优惠政策的走向,售楼人员也会不经意地以此点拨顾客,“错过了可别后悔”。

有专家认为,楼市优惠政策的调整,也有利于购房者逐渐回归理性,摆脱近期的恐慌性购房需求。在房价偏高、供应不足、优惠政策收紧的情况下,明年上半年楼市可能出现观望情绪。

结果显示,按设计标准(允许正0房产交易管理网.8厘米、负0.5厘米的误差),只有17个点达标。而超过或小于设计厚度的,分别为26个点和22个点。

最新监测报告显示,上周重庆楼市小幅调整,但商品房成交量仍接近5000套,成交价也接近5000元/平方米,“量价”仍处高位运行。

因此,和那高房价的“行为艺术”一样,“地铁帐篷”并不止于对高房价的声讨,人们抗议的是高房价之下的贫富不均,是对公众利益的挤占,是民生多艰。

分析人士称,住房转让营业税优惠政策终止,将对短期的炒房投机形成抑制,增加炒房者的投资成本。

1-11月,全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米,同比下降15.4%;完成土地开发面积20338万平方米,同比下降2.5%。

从2007年8月8日打下第一根桩至今,华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。施工24小时不间断进行,每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现场。按计划,大楼必须在明年6月试运行,10月正式投入使用。

针对上述报道,绿地集团新闻发言人王晓东表示从未对外销售过40万元一张的VIP卡,但蔷薇九里的销售人员则证实,确实曾经卖过40万元一张的VIP卡,但那张卡的主要功能是使消费者可以以9.5折的价格买房。另外,由于推出的房源较少,VIP客户可以优先选房,至于要办VIP卡才能看房一说纯属无稽之谈。在该楼盘看房,并不需要VIP卡。

按照项目规划,“空中华西村”一共74层,地下两层,地上72层,其中主楼60层,球体和颈部12层。

记者见到,该镇黄泥咀村村民胡杏秋、李应华、李达明、朱达人等四户的房屋均夹在这两条线路下面。其中,胡杏秋的二层楼房离荆益500KVⅡ回线路垂直投影仅5.2米;李应华、李达明、朱达人三户房屋则夹于荆益500KVⅠ、Ⅱ回线路的走廓之中;荆益500KVⅠ回输电线路距离房屋最近的仅6米多,有三户的房屋建在山包上,屋顶和屋周围的竹林树木距离高压线不足6米。

地价 大城市 日本

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-17

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-17

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-17

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-17

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-17

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-16

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-16

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-16

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-15

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-15

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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