【喀什投资房产】社科院报告建议取消首套房贷利率优惠 专家认同


发布时间:2020-09-25 18:25:24 阅读量:5650 作者:金锋

倪鹏飞:我们提出了很多措施,其中有两个很重要:一是要坚持限购政策不动摇,强调宏观调控从严的政策不动摇;二是从源头入手,这次利息的改变就是采取“一刀切”的做法,没有把住房隔离开来喀什投资房产。

据经济之声《央广财经评论》报道,中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组昨天(23日)发布《中国住房发展报告》(以下简称“报告”)认为,今年上半年房地产调控市场总体仍然处在调控和预测的调控目标区间,但近期呈现回暖的、偏离“软着陆”目标的趋势。报告认为,“上半年市场走势偏离调控目标,主要是宏观政策微调导致的预期调整与市场恐慌引起的,楼市出现的反弹给下半年的调控增加了难度”。

针对这个情况,报告就下半年房地产市场调控给出一系列建议,包括:取消首套房贷利率优惠、二套房贷款利率上浮20%、在开发商商品房库存量较大的条件下适时取消期房预售制度、建立牵制地价过度上涨的长效机制,另外,还要在行政制度上完善调控部门和协调机制,落实调控目标责任制。

对此,中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任、“住房问题研究”课题组副组长倪鹏飞发表了自己的评论。

报告为什么给出取消首套房贷利率优惠的建议?

倪鹏飞:这次的政策确实有一些颠覆性,国际上有关这个问题的权威研究认为,在刚需人群或者是中高收入人群的政策优惠或者刺激,对实际需求产生不了大的影响,而且容易扰乱市场。所以,我坚持这个观点恰恰是支持市场化的一个重要选择,这是第一个原因。

第二个原因,关于政策优惠,从公共政策的角度来看,落实到房地产领域应该是以收入来划界的,也就是说,中低收入家庭在购房遇到困难的时候,需要政府来给予适当的支持。而不是以你是否是第一套房来作为政策支持的重点。如果第一套房买别墅,那我支持你吗?

第三是媒体可能有一些误读,事实上在利息下调之前,当时是0.7倍的基准利率,现在基准下调了,我们提出要恢复到1:1的水平上,就是说宏观调控利率总体上是下调,但是关于住房刺激问题,它的利率不要下调,保持原来那个优惠水平就可以了。

目前,市场回暖偏离了调控目标,未来怎样扭转局面?

很多部门都多次表态说不会放松楼市调控,但是“稳增长”的压力又太大,地方政府压力很大。他们要落实和完善行政调控的一些措施,在今年或者从现在开始,首先要确定再次限期让各地把调控的目标确定下来,报上来,然后落实责任。另外,还要进行监督检查,公布落实的结果,然后要给予惩罚或者奖励的措施。

金融方面要加快物业税改革试点,因为这不仅影响当前的预期,而且直接关系着未来的房地产市场调控和健康发展。我有一个建议,就是要把物业税改革的试点和限购结合起来,哪个城市愿意做,那么哪个城市就可以考虑解除限购,用物业税来抵消限购,因为他俩起的作用是一样的。

今天上午,市国土局召开北京市2009年国土资源工作会议,市国土局局长魏成林介绍,今年将继续调整限价房土地供应结构,进一步提高商品房项目配建限价房比例。

与此同时,上海众多优质别墅、公寓产品的销量明显上扬,例如慧芝湖花园、合生城邦本月都有百余套的集中成交,且一些成熟板块的房价也有了止跌回稳的迹象,于是回暖的声音开始在业界此起彼伏。面对这风云变幻的楼市,购房者迫切地想知道,房价经过这轮盘整,是否已经触底?上海楼市,是否已到出手时机?如果时机已到,应该优先关注哪类物业?

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今年8月15日,潘光宇因涉嫌强迫交易罪被刑事拘留,随后被逮捕。检察机关认为,潘光宇以胁迫手段,强买强卖商品,应当以强迫交易罪追究其刑事责任。

近段时间全国多个城市的土地市场持续升温,惠州也不例外,土地的挂牌数量和成交数跟此前相比均有大幅涨幅。10月下旬,惠州市区江北片区诞生了新地王,1喀什投资房产.833万平方米的江北7号小区上月23日被惠州云动力实业投资有限公司、保利集团旗下的信保(天津)股权投资基金管理有限公司以6.9亿元的高价拿下。年底地方政府推地积极性明显增加,住宅土地也成为主要供应对象。王顺东指出,一些龙头房企今年以来的销售情况不错,库存消化了七八成,手头的资金多了,对土地的需求也有所上升,部分开发商年底拿地也开始进入冲刺阶段,这在一定程度上促进了近期土地的成交。这也说明开发商对于后市的走向持乐观态度。

采访中,八成以上的受访市民认为,按照阳江这类三线城市的工资标准,一般人大多维持在2000元左右人民币。而按照目前的房价走势,“一般人”就算再省,也难以完成购房的愿望。希望今年的房价能回到与当地经济相适应的水平,“最起码是不要再涨了”。(完)

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网友评论:

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-25

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-25

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-25

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-25

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-24

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-09-23

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-23

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


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