【天津房产动态】德媒:春节后京沪房价“疯涨” 中小城市楼市惨淡


发布时间:2020-09-22 06:45:09 阅读量:116 作者:朝波

总部位于芝加哥的房地产及资本管理公司“仲量联行”的中国研究部总监周志锋分析,京沪新一轮房价上涨的主要原因是“市场情绪”天津房产动态。虽然“去库存”政策不涉及北京与上海,“然而政策释放出来了一个信号,政府目前在宽松过程中,让购买者认为房价会上涨,因此集中入市”。

春节过后,京沪房价迎来新一轮上涨,与此形成鲜明对比的是很多中小城市楼市的惨淡光景。

据德国之声电台网站2月23日报道称,春节过后,京沪楼市交易量大增,房价呈现快速上涨。据中国媒体援引地产专家称,“300万已成北京买房起步价”。

报道称,中国媒体在形容京沪这一轮房价上涨时,纷纷使用了“疯狂”这个形容词天津房产动态。不过,这种“疯狂”并非是全国性的。与此形成鲜明对比的是中国部分中小城市的楼市库存积压和房价回落。对此,中国官方近日推出了一系列“去库存”政策。

严重的区域分化

报道称,对于目前中国楼市严重的区域分化,周志锋认为原因在于城市经济发展的持续性,及其对人口的吸引力。

“这些(中小)城市为何会有(楼市)库存?其GDP主要靠固定资产拉动,反过来大城市的产业发展更领先,更多高附加值产业,更多就业机会,导致了人口向这些地区的聚集。比如,北京、上海在过去10年常住人口增加非常快,这些人都会考虑买房子,因此,这里就有源源不断的需求存在。”

这位房地产专家同时表示,在供应方面,一线城市经过了多年快速发展,已经比较成熟,这几年供应量整体上在减少。“需求在增长,供应在减少,这必然推动市场房价向上走。” 他预计,如果没有政策面干预,一线城市房价在2016年还会进一步攀升。

大城市继续涨

据中国国家统计局官网报道,2015年12月“一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降”。

报道称,近日中国政府出台了“去库存”政策,降低部分二线城市以及三线、四线城市的房贷门槛、实行契税营业税优惠,然而房地产专家周志锋预测,“中小城市楼市的下行压力将继续保持”。

他表示,中小城市的购买力有限。“这些城市面临人口流失,当留不住当地人才时,谁来买房?”

资料图片:房价

上海某贷款中介机构的负责人告诉记者,根据常规的节奏,一般银行是一、二季度“大量放贷”,三季度“维护老客户”,四季度放贷“半停工”。6月底以前,许多银行已经早早消化完全年的放贷额度,下半年已没有太大的放贷压力,所以现在回归于政策,其实是“顺水推舟”的事情。

报告期内,莱茵置业实现营业总收入2.58亿元,同比下降54.81%;归属于上市公司股东的净利润2237万元,同比下降44.53%;基本每股收益0.06元。

在交易量上升的同时,杭州楼市的环比价格也在回升。

不过,问题随之而来。在预售制度之下,开发商仅用很少的自有资金就可启动项目,很多风险被转嫁到购房者身上,质量问题、延迟交房甚至烂尾等现象时有发生。

不过,问题随之而来天津房产动态。在预售制度之下,开发商仅用很少的自有资金就可启动项目,很多风险被转嫁到购房者身上,质量问题、延迟交房甚至烂尾等现象时有发生。

18日,与梁静一起站在被告席上的还有她的男友王乐、梁静一闺密的男友刘涛。检方指控,梁静诈骗过程中,刘涛多次冒充北京首开天鸿集团有限公司工作人员,为其诈骗提供帮助。第三被告王乐,被控“在梁静被抓后紧急转移梁静用赃款购买的萨博、宝马汽车以及部分赃款”。

房价 楼市 中国

上一篇: 江宁刚需楼盘多 专家:未来可能继续扩展

下一篇: 评论:莫让“鬼城”带走我们的乡愁

网友评论:

来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-22

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-22

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-22

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-22

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-22

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-09-21

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-21

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-21

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-20

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-20

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


热门专题