【房产到那里过户】楼市上半年:各地政府或明或暗松绑限购令


发布时间:2020-09-26 08:59:34 阅读量:35304 作者:尚欧

而据齐鲁晚报官方微博7月9日晚发布消息称,7月10日起,济南新房与二手房限购政策将全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制房产到那里过户。这也意味着,在济南实施了3年多的限购政策将正式退出房地产市场。

2014年上半场已收尾,各地楼市成交量低迷,库存压力递增,各地政府或明或暗在限购令松绑上做文章,试图打开令人窒息的楼市局面。

内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅近日出台《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》。意见要求,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。该文件的发布,意味着呼和浩特市成为全国首个正式发文确定放开楼市限购的城市。

此外,最近几天,一则厦门放宽楼市限购政策的消息也在网络上疯传,内容详细具体,称厦门岛外限购将全部解除,购买不限套数等。而在某网站房地产板块上,有厦门中介挂出了二手房出售信息,以“取消限购”的标题,吸引外地购房者的眼球。中介信誓旦旦地表示,这一消息属实。

与此同时,武汉开发商开始相互转发房管局放宽限购的会议内容截图。具体内容为:武汉市房管局表示,将放宽本地居民第三套房和外地人购买二套房有关政策;限制首套贷款利率不下浮的银行承接房贷业务;同时严禁开发商恶意降价,下浮15%将约谈、下浮20%将停止网签。

其实,早在今年上半年就已经有不少城市开始松绑楼市调控政策房产到那里过户。杭州、北海、天津、芜湖等城市均在“救市”行列。中原地产首席分析师张大伟表示,在供需关系发生逆转态势下,还将有更多城市加入“救市”行列。其中,具有人口净流出、新建区域较多、产业支撑不足等特征的城市“救市”冲动尤其明显。综合各地措施来看,目前主要“救市”手段为松绑限购,预计有30个以上城市的“限购令”可能在年内取消。

3月4日上午,济南市“装修垃圾不落地工程”现场观摩会在槐荫区召开。记者了解到,2010年,槐荫区城管局开展“装修垃圾不落地”工程,将封闭式物业小区与开放式小区分开管理。封闭式物业小区采取主动上门与物业公司进行洽谈的方式,与小区物业公司签订《装修垃圾外运协议书》。

据悉,33个试点县(市、区)包括北京大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、内蒙古和林格尔县、上海市松江区,还有浙江省义乌市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区等。

“这对大兴来说是千载难逢的发展好机会,对开发商来说,进入地价较低,也是大大有利可图,”任启鑫透露,西红门镇位于五环内,地理位置较好,大兴对这一试点寄予厚望,使得未来的产业开发定位也较为高端,目前已有的项目是鸿坤金融谷,未来还将引入更多开发商,但难点在于,企业如何通过政府的考核,获取这些试点土地。

P2P行业领头羊陆金所于3月1日发布公告称,将其平台部分理财产品的年化收益率下调。其中,“稳盈-安e”系列产品的年化收益率,1个月期下调0.29个百分点至6.21%;12个月期下调0.35个百分点至7.49%;12个(不含)-36个月下调0.35个百分点至8.05%。

不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段,针对二手房市场的“淡定”,谭华驹谈道:“实际上很多持有多套房产的投资、投机客户已经有了一个较长的时间来处理手头上房产,换句话来说,要抛售房产的这部分人,都早已经出手了。因此,真正对于交易上的影响也是有限的。”

据悉,33个试点县(市、区)包括北京大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、内蒙古和林格尔县、上海市松江区,还有浙江省义乌市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区等。

“房企数量最多的时候是2010年,当时号称8万多家。”胡葆森判断,3年后这个数字将会减少到3万家左右,5年后这个数字将减少到1万家。这意味着,地产企业将进入兼并重组、大吞小的“恶战”之中。

降息会有效刺激销售放量,推动3月旺季出现。我们在年前判断3月份30个大中城市销售同比增速会达到30%上下,就是已经包含了动态政策支持的因素。但我们判断降息不会导致房价大幅上涨,也不会导致开发投资增速明显提升。

李宇则表示,农村集体经营用地的流转,对于新兴的建材家居市场没有很大影响。作为家居行业来说,政府在执照和经营资格方面的审核很严格,目前已经无法获得新经营执照。而对于连锁家居卖场来说,则是个新机遇。毕竟开分店的难度没有那么大。

上述东莞中原地产刘先生也表示,这和今年春节来得较晚也有一定关系,因为三房户型的客户一般是一家人,租期较为稳定,就算要换也是1月就换了,目前已是3月,需求较多的是求职群体,所以一房、两房的户型相对来说较受欢迎。

不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段,针对二手房市场的“淡定”,谭华驹谈道:“实际上很多持有多套房产的投资、投机客户已经有了一个较长的时间来处理手头上房产,换句话来说,要抛售房产的这部分人,都早已经出手了。因此,真正对于交易上的影响也是有限的。”

另外,高飞还建议,对于购房的家庭来说要因地制宜,根据自己的家庭条件,量力而为房产到那里过户。“如果经济实力允许,可以选择好的学区房,如果仅是为了一所好学校,一个未知的未来,贷着大量的款买一间所谓黄金区域中的小房子,我认为大可不必,买房子的关键还要平衡各种其他因素。我们认为现在政府提出的这个政策中长期才能体现效果,但是对于现在不切实际、盲目攀比的购买学区房是一种警示。”

降息会有效刺激销售放量,推动3月旺季出现。我们在年前判断3月份30个大中城市销售同比增速会达到30%上下,就是已经包含了动态政策支持的因素。但我们判断降息不会导致房价大幅上涨,也不会导致开发投资增速明显提升。

近日,记者来到九龙湖片区的绿地国际博览城,看到这里人气旺盛,直接购房下单的人不少,其中不仅有众多本地市民,也有不少来自各地的置业者。该楼盘营销部相关负责人就此表示,绿地国博城能够保持热销,除了绿地的大品牌、九龙湖片区的潜力优势等因素外,还与放开限购、降息等政策有关;现在的一系列新政,正在刺激着改善型购房需求加快释放,而品质大楼盘正是这些改善型购房需求者的首选。

近期,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在参加一次论坛时表示,此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本,但房地产销售拐点已经到来,住宅市场调整的趋势无法改变。

装修的项目繁多,套餐都包括什么一定要详细列在合同中,以防被不法商家克扣或偷梁换柱。京华家居接触过这样的消费者,商家承诺样板间内的洁具、瓷砖全包,但动工时却被告知加样板间内的洁具要再加数千元。而消费者再回到样板间讨说法时,以前的设置已经全部换掉,重新装修了。

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网友评论:

来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-26

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-26

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-25

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-25

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-24

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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