【房产公司内部级别】济南市工业北路楼市:新老盘同台竞技抢刚需客群


发布时间:2020-09-27 01:19:20 阅读量:84222 作者:裕昊

近几年,随着济南市土地出让政策的调整,土地供应大幅增加,工业北路沿线新项目不断涌现,加上华山一带改造升级,该区域新盘尤其多且扎堆上市,供应量比较多,市场竞争比较充分,所以各个楼盘的定价都比较合理房产公司内部级别。以中海华山珑城为例,去年开盘之前,甚至打出了4000元起的口号,多数房源销售价格都在五六千元。像工业南路沿线的祥泰城、东都国际、万象新天、中捷紫悦华府等项目,房价都在6000元档。只有极少数房源,像万科新里程和名辉豪庭,或者是因为精装房,或者是因为区位好,整体价格在8000元以上。

跟南部高房价聚集区不同,北部区域一直是以刚需盘为主,尤其是工业北路沿线,由于远离主城区,整体房价偏低,是一些刚需族,或者是承受能力较差的首次改善一族的首选之地房产公司内部级别。

由于竞争压力大,该区域不少楼盘在户型设计上尤其下工夫,不少户型尤其是小三室的房子户型设计非常合理。以祥泰城为例,其120平米的三室两厅两卫,户型非常方正,做到了两室朝南,客厅朝阳,客厅餐厅南北通透,主卧带衣帽间和卫生间,所有房间全明,非常有亮点。

去年,新城地产首次进入济南,在王舍人镇片区拿地,未来济南将会有新的楼盘参与到区域的建设中。

(楼市记者 刘万新)

此外,与自住型商品房有关地块已有20块,除了以上明确面积的8宗外,其他未明确面积的12块住宅类土地,全部为超过限价竞争配建自住型住宅地块,这12地块合计建筑面积为178万平米。业内人士称,按照北京最近几个月住宅类土地供应的情况下,预计这些土地中的30%-40%以上将被配建为自住型住宅,在70万平米左右。按照单套面积90平米计算,预计这部分供应的套数将超过8000套以上。

“成都市五城区及高新区范围内家庭年收入2.2万元以下、人均住房面积16㎡以下、尚未享受住房保障的低收入家庭都是此次全程跟踪服务调查的对象。”成都市房委办相关负责人强调:住房困难家庭今后能得到怎样的住房帮助,将重点依据此次动态跟踪调查的结果进行,做到应保尽保、让更多低收入人群享受住房保障政策。

此外,与自住型商品房有关地块已有20块,除了以上明确面积的8宗外,其他未明确面积的12块住宅类土地,全部为超过限价竞争配建自住型住宅地块,这12地块合计建筑面积为178万平米房产公司内部级别。业内人士称,按照北京最近几个月住宅类土地供应的情况下,预计这些土地中的30%-40%以上将被配建为自住型住宅,在70万平米左右。按照单套面积90平米计算,预计这部分供应的套数将超过8000套以上。

公开资料显示,华尔中心项目总规划建筑面积约15.4万平方米,集合写字楼、公寓和4.5万平方米的集中式商业项目。系郑州市重点工程建设项目。

各市县要加大劳动保障监察执法力度,切实保障环卫及市政管养职工的合法权益。用工单位应合理安排职工工作量,根据实际需要安排职工在法定标准工作时间以外工作的,要按照国家有关规定支付加班工资。

据保监会消息,保险公司投资不动产操作细则最晚于10月底出台。

张敏称投诉到居委会、街道等相关部门,工作人员也都表示对方是信鸽协会会员,有证书的,也无可奈何。没有办法,张敏只能将房子低价出租,一家人到外面租房住。

此外,王健林还对记者说,“现有的土地供应量和存量房,已经导致了很多地方的项目都卖不动,再加上这两年地方债务持续增长的情况下,有些地方政府主要靠卖地来还债。在这种情况下,土地和房地产供应进一步被放大,别说三、四线城市房地产滞销,现在就连有些二线城市的房子都卖不动。”王健林指出,这两个因素导致了市场供过于求,最多只要两年就不需要调控了。

在央行“动态微调”的表态后,7、8月份的新增贷款也大幅度下降。现在银行对于首套二手房的贷款也开始趋于谨慎,有调查显示,现在首套二手房要想获得八成贷款也比较困难了。

进入第四季度,银行额度确实更为紧张。按10月14日公布的经济数据显示,今年前三季度人民币新增贷款累计7.28万亿元,月均约8100亿元;而按照年初预计全年新增8.5万亿元计算,第四季度月均可新增贷款额为4000亿元,仅为前9个月月均一半。安家世行市场部经理陈溢溢告诉记者,目前对于办理二手房产交易按揭贷款的客户,确实有银行已跟客户约定延后放款时间,但约定延后的放款时间是到2014年1月,而并非“1年后放款”。

一张床位要等166年或许是极端个案,但反映的是我国养老服务资源稀缺这一普遍问题。据统计,截至2012年底,我国每千名老年人仅拥有养老床位22.24张。床位供不应求,进养老院自然要苦等。

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网友评论:

来自江门的网友说:评论时间:2020-09-27

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-27

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-27

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-27

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-26

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-26

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-25

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-25

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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