【房产客源宝2.0】青岛土地出让新方式:限地价 竞公租房配建面积


发布时间:2020-09-21 11:44:57 阅读量:276 作者:玥隆

“公租房10年后可售,在满足新就业职工和外来务工人员阶段性住房需求的同时,也将使青岛公租房形成一定的保有量房产客源宝2.0。”杜本好表示,每年建设8000套,10年就是8万套,加上已经建成的2万套,10年后,青岛公租房保有量将达到10万套。

今天上午,青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好透露,为扩大公共租赁住房建设规模,青岛将于下半年实施新的土地出让方式:凡规划为住宅的建设用地应优先配建公租房,配建比例不低于20%,具体面积通过“限地价,竞公共租赁住房配建面积”的出让方式确定。

今年以来,各地加大公租房建设力度,但也遭遇政府财力有限、社会资本参与意愿不强的尴尬。青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好称,“限地价,竞公共租赁住房配建面积”的土地出让方式,指的是在土地出让时,当竞买报价达到事先评估确定的土地上限价格时,不再接受更高报价,而是通过竞争公共租赁住房配建面积来确定竞得人。

“限地价,竞公共租赁住房配建面积,有助于在政府财力有限的情况下,加大公租房的建设规模。”青岛市住房保障中心副主任王育生说,实际上,这种方式是把部分土地出让收入转化为公租房建设资金,不仅有助于引导开发企业把对地价的竞争转移到对公租房配建面积的竞争上,还有助于避免地价过高、地王频出,可以说是一举两得。

目前,青岛市区每年新就业大学生约1.8万人,外来务工人员中缴纳社会保险的约30万人,再加上城市低收入群体,对公租房的需求量很大。为了满足这三大群体的阶段性住房需求,青岛市计划今后每年新开工建设公租房8000套,其中5000套面向新就业职工和外来务工人员配租。

与“限地价,竞公共租赁住房配建面积”衔接,青岛规定,在出让土地上配建的公租房,由土地受让人投资建设并持有,可以先租后售,但出租期限不低于10年;开发企业投资经营公租房10年后,可按限价房价格出售,承租人具有优先购买权。

王育生表示,先租后售也给参与公租房建设的开发企业提供了一个退出机制,有助于开发企业通过出售实现建设投资回收,同时通过建设商业网点等配套办法,有助于扩大开发企业建设公租房的利润空间,吸引开发企业参与公租房建设。(记者 梁旭日)

8:30,一位男士拿到了号,号牌上显示前面有29人,但他有点疑惑:“刚开始办,为什么我就已经在60号以后了?”上午9点,大厅里排队等候的人越来越多,而且还不时有人加入。此刻玄机方现:一个在门外徘徊的妇女问一对刚停好车的夫妻:“要号吗?”原来凌晨就来替人排号在这里也变成了一个买卖,一个号根据排位的先后,价格在200元-800元不等。

“我在北京的卖场,也曾看到过与我们的品牌类似的产品,可是我完全不担心。”对于家具抄袭现象,该参展商表示并不过于担心。由于公司的品牌定位高端,此类消费人群会更多地关注品牌价值,而不是山寨品那相对低廉的价格。在实际的销售中,多数消费者还是认同原装进口的家具品牌。

杨帆认为,中央在提出增加普通商品住房供给的目标后,各地一定会采取措施增加土地供应,减少地王出现的可能,限制开发商拍地不建,严查地王不建的现象;减少开发商惜售囤房;进一步扩大保障性房源的建设。

2月绿地、万科、金地等企业纷纷在北京、广州拿地,而且拿地总额较高,绿地在广州新增的天河区黄埔大道金融城起步区两幅地块,总拿地金额高达64亿元。

正顺地产总经理杨东方表示,自“国五条”细则出台以来,部分市民担心政策有变,积极入市购房,市场成交量上涨了20%,而价格却有2%至3%的下调幅度房产客源宝2.0。“一些业主并不知道珠海已执行计征差价20%个税政策,急着让利卖房,市场也出现恐慌性购房的现象。”

11月份,全国70个大中城市二手住宅销售价格同比上涨5房产客源宝2.0.5%,涨幅比10月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比10月份扩大0.2个百分点。

11月份,全国70个大中城市二手住宅销售价格同比上涨5.5%,涨幅比10月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比10月份扩大0.2个百分点。

家住铜陵路某小区的孙小姐,最近赴朋友的乔迁新居喜宴,朋友家位于铜陵北路的一个新小区,约定晚上6点到朋友家吃饭,当她走到该小区时,发现小区路灯只在几个主要的路口点亮着,其他道路都是黑灯瞎火的,一栋栋楼房都是黑压压地矗立着,感觉有点阴森。当时孙小姐竟然找不到朋友的家,最后还是打电话给朋友,在朋友的“指点”下:“6号楼唯一亮灯的一户就是我家”,才摸到朋友的新居。

节后,首批出让地块出炉。昨天,亦庄两地块均以出让底价被北京亦庄移动硅谷有限公司拿下。业内专家认为,此次出让两地块价格与2010年土地市场高峰期相比出现较大幅度的下滑。

法庭审理查明,兄弟俩的户口都在涉讼公房内,弟弟是承租人,哥哥是同住人。1998年1月至2011年3月,该处公房由哥哥居住。2011年3月,兄弟俩为居住问题发生矛盾,哥哥另找住处。同年7月,弟弟将该处公房转租他人,每月收取租金1300元。法庭同时查明,从2009年1月起,兄弟俩都没有交付该处房屋的租金,到2012年底,已累计欠付租金1.4万余元。

日前,上海易居房地产研究院院长办公室主任周建成博士在上海联合产权交易所房地产项目推介会上表示,在经济形势总体走向不变的背景下,预计2010年房地产政策将从双宽松逐渐走向“有保有压”的中性政策。从企业贷款和个人贷款结构分析,目前房地产行业仍处在安全线以内,但预计2010年房地产市场将逐步分化、喜忧参半。

业内人士称,广州的房价为居民年均收入十点二倍,远远超出国际惯例。就整体而言,中国内地商品房价格偏高已是不争的事实。“房奴”一词的流行,说明了高房价对老百姓造成的经济压力。某房地产网最近针对下半年楼市走势进行的调查显示,在“您认为现在的房价是否能够承受”一项中,近九成的调查者选择“不能”。

记者:我看到已经有媒体在披露,其实李嘉诚已经在海南开始建马场了?

有开发商认为,由于明年广州适逢亚运,3月份即停止报建,本身一手楼供应量就有限,加之二手客回流一手楼,势必推动一手楼价上涨,尤其是市区一手楼,“广州市区一手楼供求失衡局面将非常突出”。

当地规划部门介绍说,唐镇新市镇上次土地出让是07年一月,单价在5千左右,土地价格2年翻了3倍多,原因之一是土地供应量不足。按照防止囤地的有关规定,这一外环地块3年内必须开盘,到时候,这里房价真的会突破3万吗?人们只能拭目以待。

与北京土地市场略有不同,上海的土地成交因供应不足而呈现出“量减价升”的现象。搜房网统计数据显示,2月上海共成交经营性用地12宗,成交面积共计34.44万平方米,同比减少13.54%;成交金额共计36.68亿元,同比增加17.33%,地价上涨明显。

日前,上海易居房地产研究院院长办公室主任周建成博士在上海联合产权交易所房地产项目推介会上表示,在经济形势总体走向不变的背景下,预计2010年房地产政策将从双宽松逐渐走向“有保有压”的中性政策。从企业贷款和个人贷款结构分析,目前房地产行业仍处在安全线以内,但预计2010年房地产市场将逐步分化、喜忧参半。

方式 地价 租房

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-09-21

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-21

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-21

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-21

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-20

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-20

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-20

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-09-19

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-19

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


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