【防城房产证上的设计用途有哪几种】住建部副部长仇保兴:“10年内楼市不会有大危机”


发布时间:2020-09-19 23:23:27 阅读量:7236 作者:辰富

中低收入者合作盖房防城房产证上的设计用途有哪几种

住建部副部长仇保兴:共有产权房可在高房价高收入地区推广

●“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

●“房地产全面崩盘不大可能,但局部地区、个别城市如果不注意调控,就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况。”

据新华社北京3月6日电 (记者李斌、王敏) “我要纠正,昨天一篇新闻说政府工作报告没有提‘房地产调控’,事实并非如此。”6日的小组讨论会上,全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法,“报告明确提出,针对不同城市情况分类调控。”

“房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

“房地产全面崩盘不大可能,但是局部地区、个别城市如果不注意调控,就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况,需要注意。”仇保兴说。

政府工作报告提出,以全体人民住有所居为目标,坚持分类指导、分步实施、分级负责,加大保障性安居工程建设力度。“提出分类调控,实际上就是不能开一个药方大家都治病,必须分类。”仇保兴表示,“政府工作报告提出‘增加中小套型商品房和共有产权住房供应’,就是要解决中间层、低收入阶层的住房问题,而且报告确定了一个目标,今年新开工700万套以上。”

“更重要的是,报告讲了要‘抑制投机投资性需求’。”仇保兴说,说房价被绑架或者难以控制,关键就是投资和投机在起作用。

“这几句话组合起来,构成了明晰的、实事求是的房地产调控思路。”他说。

“共有产权房是缓解高房价的好手段”

本报讯 (记者王鹤、廖靖文、刘冉冉、李婧暄、贺涵甫)政府工作报告中提到,要针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和“共有产权”住房供应,抑制投机投资性需求防城房产证上的设计用途有哪几种。昨日,全国政协委员、住建部副部长仇保兴向记者详细解读了“共有产权”房。他表示,“共有产权”房能调控房价,可在高房价、高收入地区全面推广。

有何好处?

地价就是成本价

有委员说,面粉比面包还贵,拿地的价格比周边的房子还贵,怎么可能把房价降下来?对此,仇保兴表示,现在“共有产权”房已经在棚区改造里大量采用。“共有产权”房的地价就是成本价。“现在拆迁的代价很大,你有旧房子,把它拆了,按市场价赔你,还要给你增加至少1:1.25的补差,这两个代价加起来是很高”,仇保兴说,如果不付出这个代价,住户不愿意签,棚区就改造不了,按照市场价来改造,“导致面粉和水都加高了”。仇保兴说,“共有产权”房把房地产商的利润给了“共有产权”,是缓解高房价的好手段。

怎么盖?

“共有产权”房不是个人的,而是分期分步地给予个人,“如果一下子就是你的,就变成另一番炒卖了”,仇保兴介绍,共有产权房的建设过程中没有房地产公司的参与,就是政府成立一个共有产权房的组织,或者政府直接招投标,由建筑商直接来造。“中等收入,特别是年轻人,要拿套房子是不容易的,所以共有产权对他们有好处”。

仇保兴认为,“共有产权”房要在房价和收入比较高的地方全面推广防城房产证上的设计用途有哪几种。“总理说了后,各个城市都在推行”。其表示,共有产权房实际上是一种协作模式,现在缺乏成熟的组织者。“在市场经济中有一种现象,当社会组织不成熟或市场主体不成熟时,就应该由政府做组织者,培育这个市场。等到共有产权房的组织者成熟了,政府就应该退出来,扮演监管的角色”。

如何避免合作社贷款难?仇保兴说,国家会有专门的绿色通道,它是政府在组织这件事,由政府保障的模式。

二套房贷应更细化

免误伤改善型买家

谈起房价,仇保兴说,目前调控主要是抑制投机性,“你说一个人一个地方买十几套房子,等着升值,显然是不现实”。对于改善型买家被二套房贷政策误伤的问题,仇保兴说,这个问题要逐步改善,可能金融界在出台政策时还没来得及细化,比如说对改善型住房到底怎么样妥善处理还没有更细致的措施,接下来肯定要出台细化方案。

“房贷政策主要由银行出台,每个地方不一样,有的地方房价三五千一平方米,只要控制空城不出现,应该允许购买第二套”,仇保兴说,不需要在信贷比上控制,但房价涨幅过快的地区就要注意,因此楼价下跌的空间很大,变成负资产的空间很大。而房价三五千元一平方米的地区的基本上不必担心大幅度的下降。

昨天上午,顺义区区长卢映川坐到了被告席上,这是他首次作为被告法定代表人出庭应诉。

接到记者举报后,崂山城管中韩中队的两名执法人员来到现场。执法人员介绍,这里的板房已存在超过10年,是周边几个小区盖楼时留下的工棚和厕所,现在已经超期多年。中韩中队曾多次接到市民的举报,经查,这片接近700平方米的地块是原先的浮山后村属土地,地上是历史遗留违建。“目前我们已联系相关部门及浮山后社区,由多部门协调处理此事。”现场执法人员说。”

建部 部长 仇保兴

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网友评论:

来自广水的网友说:评论时间:2020-09-19

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-19

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-19

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-19

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-19

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-09-18

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-18

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-18

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-17

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-17

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


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