【揭阳新河村房产】新盘入市改写北京各区房价 通州降5000元/平米(2)


发布时间:2020-09-20 00:10:36 阅读量:19046 作者:昌震

对此,通州某项目开发商表示,通州没有像以往楼市波动时首先价格跳水,主要是因为2012年至2013年通州的土地价格迅速高企导致成本卡着降不下来有关;再者,通州目前在售的楼盘数量也不比当年,而且,不少项目剩余货量也不算大,不降价是因为没有后续开发,没有太多资金需求揭阳新河村房产。

通州价格普降但未全面跳水

事实上,通州目前在售的楼盘价格或开发商的价格预期都普遍下调。以通州在售多年的华业东方玫瑰为例,该项目目前报价23200元/平方米,相比年初26600元/平方米的价格,松动迹象明显。即使该项目部分楼栋报价仍旧在25000元/平方米左右,但是总房款也可享受立减30万元的优惠。

另外,合生滨江帝景虽然报价没有缩水,但是也在试图降低购房门槛,改精装为毛坯的房源价格为23800元/平方米,几乎与同区域的华业东方玫瑰再次回到同一水平线。

而2012年集中供地的台湖板块,包括首开万科公园里、泰禾一号街区、泰禾拾景园等项目价格虽未大幅跳水,但也都明显调低了价格预期,甚至比一期价格都有所下降。

比如,泰禾一号街区首期开盘价格约32000-33000元/平方米,今年开盘价格则徘徊在了30000元/平方米左右。

“不过,朝北8080低价出货、通州万达低于预期5000元/平方米开盘,这将给通州楼盘搭金九银十旺季班车做出价格策略的榜样,促使更多的通州盘在价格上给出更多的调整空间。”业内人士说。

亚奥板块暂回4万元时代

9月13日,位于朝阳北五环顾家庄桥西北的楼盘远洋万和四季开盘。推出200套房源在短短几个小时内被抢购一空。而此前不久,望京区域名盘招商臻园120套房源也在开盘当天基本售罄,揽金10亿元人民币。除了地理位置、环境配套、户型均好等优势之外,这两个楼盘能在销售整体低迷的北京楼市中实现“日光”,还有一个最重要的原因:价格。两盘将亚奥板块刚刚冒头的“五万元时代”硬是活生生打回到“四万元原形”。

均价都是47000元两盘改写亚奥楼市新格局

远洋万和四季楼盘规模不大,共由六栋楼组成,户型为116平、120平、130平、140平、160平三居和220平、240平、246平四居,可以说能够满足不同人群的居住需求。在前期推广中,该楼盘给买房人的心理预期价位是50000元/平方米,而在开盘前几日公布实际价格为45000--47000之间,直接让许多尚在犹豫中的买房人毫不犹豫地出手。

北京远洋销售负责人徐海伦在接受北青报记者采访时说,本来50000元/平方米开盘也可以,但公司考虑到目前市场整体环境不好,观望情绪浓郁,50000元的均价会陷入与周边楼盘的激烈竞争当中,索性拿出200套房源低开,让一期业主享受到真正的实惠,接下来的房源视市场走向而定,总之,下一期卖到50000元以上是没有任何问题的。

与远洋万和四季高调开盘不同,半个月之前,一向低调的招商地产望京项目臻园推出的120套房源,选择在晚上7点30分开始认购,除了几套楼层一般的房源外,90%以上房源被订,10亿认购金收入囊中,选房一直持续至凌晨。臻园一直被认为是北京性价比最强的楼盘之一。每一期开盘都实现日光,此次开出的三期,只有175与215两种改善型房源,47000元/平方米的单价,800万元至1000万元就能落户望京对改善型人群来说无疑具有相当吸引力,

提到亚奥板块“破五万”必须提到亚奥金茂悦揭阳新河村房产,两年前的10月份,31000元均价开盘并日光,之后连着推出两期均有较大程度涨幅,在前段时间推出的楼王系列均价直接达到55000元,从而提升了所有前期房

源二手市场报价达到50000元/平方米,可以说是亚奥区域“破五万元”的始作俑者。而此次臻园与万和四季的平价开盘,无疑使近期同区域开盘的项目有了比较的价格,4万元时代看来还可以维持一段时间。

对于酒的真假问题,王林答复:“已经证明是真的了,茅台镇酒厂的酒嘛。”

一位关注万科的研究人士对记者表示,王石在万科持股比例并不多,只是一位经理人,和其他一些房企控股的老板不同,婚变传言对万科“这样一家成熟的企业”来说直接影响很小。王石这两年的游学本身又是一种“淡出”。

“装修合同一定要签,而且一定要在装修前签,并且将装修过程中尽可能多的细节全部想到,在合同上明确好权利义务,避免最后出现分歧时大家‘扯经’。”高先生说,合同是装修过程中最重要的一个环节,消费者千万不要轻视。如果一家装修公司不愿意签合同,那你最好别找他们为你装修,说不定其中就有“猫腻”。

银行对0揭阳新河村房产.7倍基准利率的房贷业务不感冒,会否引起政策的再次变化?国家政策是期望在稳定经济的同时,也稳定房地产市场。其中,促进首次置业者购房消费是重点,因此在房贷利率、首付方面均有所下调。

业内人士认为,种种迹象显示,2015年下半年房地产市场回暖的趋势基本确立。为这种判断提供支撑的是中国央行8月下旬再度降息降准,这是今年以来央行第三次降准、第四次降息。经过这轮降息后,5年期以上商业贷款利率降至5.15%,公积金贷款利率降至则为3.25%,双双刷新最低的利率纪录。市场认为,此次“双降”后,购房成本进一步下降,将继续刺激消费者的购房需求。

“各家银行在制定房贷细则时都需要权衡风险与收益的关系,这使得商业银行在出台细则时显得较为谨慎。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。

业内人士认为,种种迹象显示,2015年下半年房地产市场回暖的趋势基本确立。为这种判断提供支撑的是中国央行8月下旬再度降息降准,这是今年以来央行第三次降准、第四次降息。经过这轮降息后,5年期以上商业贷款利率降至5.15%,公积金贷款利率降至则为3.25%,双双刷新最低的利率纪录。市场认为,此次“双降”后,购房成本进一步下降,将继续刺激消费者的购房需求。

记者昨日获悉,建委已批准26家中介机构停止从事二手房交易结算资金划转业务,并提示二手房交易的买卖双方,不要再找这些家公司进行资金担保,和这些公司还有业务往来的,尽快与其结算。

数据显示,广州8月共有5家银行下调了首套房利率,只有广州银行将首套房利率从基准利率变为基准上浮10%。目前广州23家银行中,执行9折以下利率的银行有3家,最低的是汇丰银行的8.6折;执行9折的银行有8家,9折到基准之间的8家,基准利率3家,上浮10%的1家。

从4月28号至今,刘先生因为装修质量问题,已经奔波了四趟。

北京市国土资源局地籍处副调研员张砚君介绍,农民宅基地的登记发证工作已经进入制定政策的阶段,力争尽快完成宅基地的发证工作,将农民合法使用的宅基地全部发证到户。

招商地产称,此次重组方案较为复杂,设计资产数量庞大,各中介机构正在按计划开展调查、审计评估等相关工作。据了解,招商地产自4月27日披露《重大无先例事项停牌公告》起停牌至今。

1.保障对象夫妇平均年龄,占20分。60岁及以上为满分,计分年龄精确到天,不足60岁的,计分公式为:20×平均年龄天数/(60×365)。

价格 通州 报价

上一篇: 年味家具 激情色“诱”

下一篇: 山西10家楼盘售楼部因违规销售被查封

网友评论:

来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-20

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-20

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-20

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-09-20

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-20

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-19

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-19

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-19

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-18

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-18

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


热门专题