【大岭山房产】一季度房企万科销售金额翻番 净利润下滑


发布时间:2020-09-18 02:26:37 阅读量:101 作者:睿睿

万科这份报告显示,一季度万科实现销售面积988大岭山房产.2万平方米,销售金额1502.7亿元(人民币,下同),同比分别增长81.1%和99.7%。其中,万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。

中国龙头房企万科27日公布了一季度报告。

不过,在销售大涨的同时,万科的净利润却出现下滑。一季度,万科实现营业收入185.9亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润6.95亿元,同比下降16.5%。

这份报告也对净利润下降的主要原因作出解释:一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。由于销售额翻番、经营管理规模扩大,万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,但以销售金额为口径计算的销售费用率和管理费用率较2016年同期分别下降0.3个和0.5个百分点。此外,受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

“房地产业务竣工、结算具有较强的季节性规律,一季度竣工面积、结算收入占全年的比例通常较低,由于结算规模有限,一季度净利润变动对预测全年业绩的参考意义并不大,”万科董事会秘书朱旭表示,“预计公司2017年全年净利润同比仍将保持增长。”

虽然万科一季度利润下滑主要受到季节性因素的影响,不过,近年来房企“增收不增利”的趋势明显,行业净利润率在个位数徘徊。随着地价上涨、融资成本升高等因素影响,不少房地产企业大涨的销售背后,未必是同步高涨的利润。(完)

深耕于香港房地产市场的长江实业地产投资有限公司董事郭子威则告诉记者,目前非港籍人士到香港买房的比例大约占到20%,其中不乏很多豪宅客户和短线投资者。增税政策首先会从心理上打压这些卖家,香港楼市会很快冷却下来,进入一段观望博弈期。“就好比一家餐厅,突然增加了15%甚至35%的强制服务费,很多原先在此消费的顾客再次进店消费前,多少都会犹豫一下。”郭子威介绍,自从华尔街爆发金融危机后,香港楼市开始止跌回暖,尤其是2%至2大岭山房产.5%的贷款利率,吸引了众多投资客近两三年重新返回香港楼市。加上美国货币政策和香港有直接的联系,很多热钱也借着投资房地产流入香港。“如今提高了进入楼市的门槛,接下来部分热钱可能会转而流入香港股市,很多公司股价会出现不小的增幅。”(记者 赵莹莹)

来自中介机构的最新数据显示,广州上月二手楼市与一手楼市同步呈现淡静迹象,价格指数环比下跌0.5%。二手楼价高位盘整之下,租赁市场率先突围,节后部分热点板块的租客咨询量甚至出现了50%的增幅。

国土部同时要求,各地落实最严格的节约用地制度,逐步引导农民适度集中居住大岭山房产。有条件的地方可有步骤地推进农村居民点撤并整合和小城镇、中心村建设,引导农民居住建房逐步向规划的居民点自愿、量力、有序集中。(记者 齐琳)

市住房保障办还透露,2008年至今年9月底,累计对26362户廉租住房保障家庭进行了年审,4894户家庭被取消保障资格,9461户家庭调整了租赁补贴发放金额,调整率达54.4%。

李女士称,该出租房屋在1998年7月购买、次年装修。自己在其中居住长达十年,都未对身体健康产生任何影响。该房屋在出租给沈先生之前,其他承租人身体也没有异样。检测有害气体超标的原因,可能来自于室内家具等。

据记者了解,这个楼盘是2006年的第41号地块——钱江新城A-03地块,当时成交价格为25802万元,楼面价约为2600元/m2。

专家建议:壁纸用色不当也会引发健康问题。金色易反射光,对眼睛伤害大;橙色影响睡眠质量,不宜用在卧室,但它有诱发食欲的作用,可装点餐厅;黄色减慢思考速度,不宜用在书房;卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感;黑色过于沉重,粉红色时间长了会心情烦躁,均应避免大面积使用。各种颜色应互相搭配,最好不要只用一种颜色。更重要的是,壁纸本身以及贴壁纸时所用的壁纸胶等基层处理材料也含有害物质,会向室内释放大量有机物,购买时一定要选择环保材料。热心读者四:“这几天家里开始大刀阔斧地装修了,我和老公一到周末就钻到家居卖场不出来,可是,这最难挑的还得数灯具,不为别的,就是因为都太好看了,什么都想要。”

专家建议:现在市面上有很多“又色又香”的净化漆受业主的喜爱,但部分伪劣产品只是利用添加大量的香精去除异味,实际上起不到任何消除有害物质的作用。这种产品一旦被粉刷,对室内污染极大。因此,买涂料最好选择没有味道的,使用前应亲自检查一下:一看,看有无沉降、结块或严重的分层现象,若有则表明质量较差;二闻,闻着发臭、有刺激性气味强烈的不好;三搅,用棍轻轻搅动,拿起棍后,涂料在棍上停留时间较长、覆盖较均匀,则表明质量较好。

通知明确,职工家庭购买商品住房的,提取业务材料增加按购房合同要求付款的发票原件;职工家庭购买二手住房的,提取业务材料增加购房发票原件及税收完税证明原件。购建房人配偶提取购建房住房公积金的,增加购建房人携带其身份证件临柜审核身份并签字确认家庭购建房。

统计显示,截至9月30日,142家房地产开发公司货币资金合计2813.33亿元,较6月末的2648.64亿元增加164.69亿元。从历史数据来看,142家房企的货币资金总额从2008年年末的1013亿元,一路膨胀至2010年年末的2353亿元。不过,随后严厉的调控政策以及紧缩的货币政策,导致房地产企业现金流趋于紧张,此后房企货币资金总额不断萎缩,2011年9月末时降至2181.19亿元。

万科 金额 净利润

上一篇: 春节后房地产调控有望进一步“松动”

下一篇: 托关系买房重返楼市 房价又要飞?

网友评论:

来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-18

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-18

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-18

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-18

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-18

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-17

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-17

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-09-17

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-16

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-16

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


热门专题