【振宁房产金域华庭】上海“假日楼市”房展会首日未见火爆


发布时间:2020-09-19 17:09:44 阅读量:4360 作者:星儒

同样,嘉定的紫提湾去年10月均价1振宁房产金域华庭.4万元,目前为1.5万—1.6万元,开发商挂出了现场认购、特享优惠的牌子:小户型优惠4万元、三房优惠5万元,但优惠后均价仍达1.5万元左右,而且只限展会期间优惠。

时值“新国八条”、“沪版房产税”实施将满百日之际,有着楼市风向标之称的“五一假日楼市——2011上海春季房展会”昨天在上海展览中心拉开序幕。此次展会,房企的参与度明显高于3月的“上海之春”房展会,但记者发现,在打折优惠的吆喝声中房价并未出现实质性下降的势头。

打折会员卡泛滥

吴先生夫妇俩赶来参加展会,打算为儿子购买婚房,宝山顾村是他们的首选。正巧“保利叶上海”同天开盘,新推88平方米和93平方米的小三房,均价约1.8万元—1.9万元,若办会员卡总价优惠3万元。吴先生说,看似有优惠,其实每平方米还是涨了2000元。去年7月该房源首期开盘,均价在1.6万元—1.7万元。10个月后的今天,每套房总价涨了20万—30万元。

松江泗泾的某楼盘,去年上半年单价才8000元—9000元,今年开盘价则为1.5万元,尽管购买会员卡有“1.5万元抵8万元”之说,但涨幅依然不小。

房价涨幅正在被遏制

业内人士认为,在经历了一季度推迟开盘和滞销后,不少资金面逐渐吃紧的开发商加大了对“红五月”的期待,纷纷增加了新开盘数量振宁房产金域华庭。

尽管大多数楼盘在房地产调控的一年里依然上涨,但房价的涨幅已被有效遏制。此次房展会中出现了普陀区同一个楼盘去年和今年价格相同的现象,虹桥的一处楼盘更是出现跌价,去年均价2.3万元,今年只需2.1万元。说是有尾盘的特殊原因,实则明显与开发商资金面吃紧有关。

新浪乐居统计数据显示,截至4月28日,在上海485个楼盘中,环比3月仅有59个推出降价优惠,约占一成,有114个楼盘不降反涨,几乎是降价楼盘的2倍。

目标价:150万至200万元

房展会上,相比内环内、中内环间的动辄每平方米四五万元的高价房,记者发现,均价在2万元/平方米左右的外围房源更受热捧,咨询者络绎不绝,其中尤以浦东、宝山的房源被看好。

记者在现场做了一个小调研发现,绝大多数看房者的目标总价都在150万至200万元的区间内,能承受更高总价的人很少。

梁女士今年50岁出头,准备小房换大房,目标总价最高在180万元,依照这个价格,中内环附近的一手房源都不可能买到,只能往外围跑跑看。她表示:“我算了算,小房子出手大概100万元,自己贴点,再贷个50万元,已经很吃力了。”

5月,随着开发商推盘量增加,上海将迎来传统销售旺季,由于消费者的观望情绪甚浓,加上楼市调控的政策效应也在不断显现,房价实质下降潮或许会来到。国家发改委正在研究对商品住房领域实施反暴利规定。业内人士预计,房地产调控政策将会继续加码。

本报记者 陈桂兰 徐晶卉

换个说法,也就是说,在今年内,行业可能面临着更大的变动,尽管成交可能还会继续走高,价格还是稳步上扬,但结构性的调整无论在企业内还是行业内都很可能会加速发生振宁房产金域华庭。蒋劲劲

与价格的一路上升不同,二手房在成交量方面则呈现出了“过山车”的态势,成交量逐步萎缩,二手房市场渐陷“有价无市”的僵局。

早在20天之前,该公司为了方便小区旁边4S店内的汽车出入,已经铲掉了220平方米的绿化带。当时,浦口城管执法大队就对其下发了停工通知,要求在限期内办理占用城市绿地审批手续,并按照规定对其处以1万元的罚款。浦口城管执法大队的相关负责人说,对于这样屡教不改的企业,这一次他们将按上限,对该公司罚款2万元。相关园林部门也表示,他们将根据绿化带的损毁情况,按照市价让其赔付。

上海 楼市 房展会

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网友评论:

来自定西的网友说:评论时间:2020-09-19

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-19

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-19

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-19

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-19

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-18

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-18

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-18

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-17

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-17

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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