【地下室房产证体现】江苏一季度楼市开局如何?专家这样看


发布时间:2020-09-19 16:05:49 阅读量:756 作者:捷杰

淮安、盐城、扬州以涨为主:淮安、盐城和扬州三个苗头城市一季度商品房价格预期也以上涨为主,分别为100%、90%、66%,无人预计价格下降地下室房产证体现。其他四个城市一季度商品房价格预期以稳中缓升为主,仅有少数人预计价格下降。

“过山车”式的2016年结束之后, 2017年的房地产市场将怎么变?昨天上午,江苏省物价局召开新闻发布会发布一季度《居民消费价格预期调查报告》,全省13个市321名专家对今年一季度楼市的判断是明显降温,上涨预期快速下降,平稳和下降预期明显上升,宁苏锡三个热点城市出现明显差异,南京以缓涨为主,无锡以平稳为主,而苏州房价则将呈现稳中缓降的态势。

过半专家判断南京一季度仍将缓涨:目前,我省对全省房地产市场分区域施策和管理,全省分南京、无锡、苏州三个热点城市,常州、徐州、南通三个重点城市,淮安、盐城、扬州三个苗头城市和连云港、镇江、泰州、宿迁四个城市。预计南京一季度商品房价格上涨人数占比52.21%,基本持平33.63%,有所下降11.5%,不能确定2.66%。

过半专家判断无锡基本持平:去年下半年一度领涨全国70个大中城市的无锡市,专家预计今年一季度商品房价格上涨的占28.57%,基本持平57.14%,有所下降14.29%。总体看,一季度无锡商品房价格将稳中有升,并以平稳为主。

看跌苏州房价的专家超过看涨的:专家对苏州市一季度商品房价格的判断是,上涨26.08%,基本持平39.13%,有所下降30.44%,不能确定4.35%,约70%的人预计一季度商品房价格稳中缓降。

徐州、常州、南通一季度商品房价格均呈稳中缓升:其中判断上涨人数均超过六成,无人预计价格下降。

省物价局副局长、新闻发言人孔祥平表态:从市场实际运行情况看,目前各地调控政策收到了比较满意的效果,因此近期有关商品房价格政策应该不会再作明显调整和变化。 扬子晚报记者 石小磊

现房市场活跃的背后是库存量不断攀升的巨大压力。10月天津住宅市场持续回升,“津十六条”、公积金等新政相继出台有效改善了当前市场观望态势,促进潜在需求释放,使月底出现“翘尾”成交。结合项目开盘、加推情况来看,在有效营销策略的配合下,整体去化情况较上月有明显提升。但根据中国指数研究院天津分院数据显示,今年以来,本市住宅市场持续高位供应,而成交方面的低迷促使库存量一路高升。截止到10月31日,住宅市场的可售量为2342.57万平方米,环比上月增加5万平方米,攀至历史新高。出清周期自2012年5月份以来再次攀至30个月以上水平,达30.2个月。

青岛,一直以来都以其“红瓦绿树、碧海蓝天”的帆都风光闻名于世,其知名度甚至还超过山东的省会城市济南,就连其楼价也超过济南不少。作为中国著名的旅游度假城市,这里曾经活跃着外地置业者,在青岛买房度假一度是外地人眼中的生活时尚。作为山东“唯二”的执行过限购的城市之一,青岛限购政策取消也是走在全国前列的,在限购政策取消后的一个月左右,记者探访青岛楼市,发现市场并未表现得很热情,在淡定的气氛中成交略有回暖,但即使加上新近出台的限贷政策放松,业内人士也认为,因为有巨大的库存压力,青岛楼市仍未迎来可以乐观的局势。

至于流拍的原因,《每日经济新闻》记者采访发现,除了该地块出让条件限制以及所在区域人流量有限外,还与深圳高企的商业建筑供应过量密切相关。

“为什么公寓畅销?还不是靠价钱优惠?!”对于近期公寓的畅销,有住宅开发商如此评价。事实似乎也是如此,今年下半年的公寓供应量大增,不少开发商也下调了价格预期,以相当优惠的价钱开盘,如7月开盘的大壮国际广场平层公寓带装修单价1万元/平方米左右起,附近的公寓盘售价在1.4-1.5万元/平方米,而该项目近期推出的三期中低楼层公寓,最低报价为8888元/平方米起。

杭州楼市曾经不是一般的“牛”——在四年前的2010年前三季度,杭州房价以21064元/m2的成交均价成为全国楼价最贵的城市,比“榜眼”、“探花”深圳和北京的单价分别高出一两千元,而且同比涨幅达到57.68%,楼价领涨全国,可谓牛气冲天。随后,限购限贷开始实施,时过境迁,杭州楼市在今年经历了不是一般的“惨”——2014年1月,杭州房价在连续上涨13个月后首次出现环比下跌;2月底,城北楼盘德信北海公园开启了“全国第一跳”,接着同区域又有两个楼盘跟进降价;3月开发商“屏住呼吸”;4月“悲伤”来临,降价延伸到全市各板块;5月到7月,楼市在“跌跌不休”的道路上渐行渐远。从1月到8月,杭州整体楼价由18208元/m2降到15669元/m2,连续4个月领跌全国70个大中城市。从风光无限的领涨到一蹶不振的领跌,楼价甚至跌回到比四年前大涨之前更低的水平。杭州楼市这个过山车一样的跌宕轨迹,生动地诠释了“出来混,迟早是要还的”江湖定律。

随着人们的生活水平的不断提升,人们会对养生、健康等问题也尤为关注。因此,温泉地产不能仅仅依靠单一的温泉作为唯一产品进行营销,而是应该围绕温泉,打造出养生、养老的复合概念。

许多人也许会有疑虑:都一样材质,那肌理、质感岂不是大同小异?事实上,无论从今年秋季家具展,还是目前的市面上看,同样材质的橱柜也给人迥然不同的视觉、触觉体验。据圣象橱柜市场部副总经理张彦介绍,作为“定制”的理想用材,人造板可塑性更强,厚度、大小、造型可任意改变。“烤漆工艺以及同步压纹技术的改进,特别是融入创意设计的元素,如今许多橱柜新品也具有强烈的个性特征。”

天津市西青区商务委相关负责人介绍,根据京津冀三地新近签署的商务行动方案,西青区将作为北京批发功能外迁的重要承接地地下室房产证体现。尤其是在仓储、物流、商贸交流、展示和金融服务等方面,西青区具有交通、环境、地理等多方面优势。相关人士介绍,依据天津市物流业十二五规划,未来天津要建成10到15个大型商贸物流中心,国际物流中心的建设进程也在不断加快,集散和辐射功能进一步增强,将会吸引越来越多的商户前来投资。

从参与竞拍的房企来看,外地房企在唱主角,龙湖、华润都有志在必得的气势,龙湖在复杂的市场环境下,秉持控制成本、理性拿地的稳健策略。华润显然也是急于进入广州,此前曾以合作方式参与金融城汇金中心开发,此次也是首次正式进入广州楼市,华润地产的有关人士表示,本次拿到地块的开发计划估计一周后才会有信息披露。

“中国房地产市场正经历着一场危机”,作出这个判断是基于以下四方面的原因——调控并没有加码;与经济下行高度同步;各地市场表现一致、量价齐跌,与当地市场的供需关系没有联系;危机引发了宏观经济加速下行。杭州成为这次危机的先行城市,又与浙江在这一轮经济下行中受到重创高度吻合。

今年以来,三水楼市常见的情况为量跌价涨,10月的统计数据仍然维持了这一“规律”。10月三水新建住宅成交均价为5819地下室房产证体现.48元/㎡,环比微涨2.23%。

天津市西青区商务委相关负责人介绍,根据京津冀三地新近签署的商务行动方案,西青区将作为北京批发功能外迁的重要承接地。尤其是在仓储、物流、商贸交流、展示和金融服务等方面,西青区具有交通、环境、地理等多方面优势。相关人士介绍,依据天津市物流业十二五规划,未来天津要建成10到15个大型商贸物流中心,国际物流中心的建设进程也在不断加快,集散和辐射功能进一步增强,将会吸引越来越多的商户前来投资。

专家 楼市 全省

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-19

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-19

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-19

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-19

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-19

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-18

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-18

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-18

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-09-17

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-17

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


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