【什么是房产集体户口】二手房“营改增”税率敲定 税负变化不大


发布时间:2020-09-21 04:49:57 阅读量:262 作者:博文

胡景晖表示,在这一时间点出台增值税征收细则,主要目的是稳定市场预期,“增值税率出台之前,各方猜测颇多,市场受此扰乱明显,现在明确了二手房交易增值税与原有营业税在税率、征收年限和征收范围等方面变化不大,相当于为市场抛出一颗‘定心丸’,对稳定市场预期起到了重要作用”什么是房产集体户口。

北京商报讯(记者 蒋梦惟) 二手房交易“营改增”缴纳税率终于靴子落地什么是房产集体户口。昨日,财政部发布《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(以下简称《通知》),对社会关注密切的房地产领域营改增税率做出了明确规定。根据规定,我国个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。而对第二项政策,北上广深将按普通、非普通住房分类执行。“实际上,这就是将原有的税制进行平移,确保购房者基本不会增加税负。”一位接近国税总局的权威人士向北京商报记者独家回应称。而有多位业内分析师都表示,维持稳定税率的背后是为了在保证营改增按进度推进的同时稳定市场预期,让冷热不均明显的房价不会因此出现太大波动。

此前业界曾有消息称,如果按照改革前5%的营业税来征收,那么一套成交价为50万元的普通二手住宅需缴纳2.5万元的营业税;而如果按照业内普遍认同的11%的增值税率来征收,那么同为50万元的一套普通住宅则需上缴近5万元的增值税。最为关键的是个人住房交易并没有抵扣项,这也就意味着卖房一方要多承担2万多元的缴税压力。不过,对此中央和各界专家都曾多次回应称,“营改增”的原则就是税负不增加,因此二手房交易最终确定的费率预计将不会按行业通行的11%计算。

对于本次出台的政策,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖、中原地产首席分析师张大伟等人都用了几乎没变化来形容这次新税种实行的“老税率”。值得注意的是,新政为北上广深特别规定,在这些城市个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征增值税。业内表示,这项规定一方面体现出中央将明确对不同城市分类实施不同调控政策的决心,一方面也表明政府已拉开本轮稳定一线城市楼市的序幕。

北海市决定把今年确定为“项目发展年”,全力加强项目和投资工作,确保全年全社会固定资产投资达到二百七十亿元以上什么是房产集体户口。连友农表示,政府当局将采取非常办法、非常措施、非常力度、非常速度、非常政策,积极应对非常的形势,努力实现非常的发展。

目前房地产价格波动给银行业带来系统性风险的可能性较小。同时,为促使楼市回暖,地方政府将结合当地实际采取一些政策措施。

公示内容还显示,2015年3月31日(含)前取得公共租赁住房配租资格,且尚未配租配售保障性住房的东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区和通州区的保障性住房备案家庭均可提出申请。

公布的榜单显示,名列预售项目成交均价第二、三位的漾晴居和三里屯搜侯中心,成交均价分别为每平方米37304元和每平方米36514元。按照预售项目成交均价上榜项目的成交均价计算,排名前30位项目的平均成交价格为每平方米32558元。

税率 增值税 住房

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网友评论:

来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-21

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-21

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-21

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-21

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-20

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-20

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-20

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-19

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-19

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


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