【商业房产 外国人购买】房地产贷款:结构性风险压力加大


发布时间:2020-09-30 19:29:26 阅读量:3068 作者:俞宇

中国银监会主席尚福林则强调,银行要高度关注重点区域和重点企业,开展动态压力测试,继续强化“名单制”管理,及时预警预判,及早制定风险防控预案,严防单体风险传染和扩大商业房产 外国人购买。

上市银行2013年年报披露已落下帷幕。从上市银行年报看,房地产贷款风险依旧不容小觑。

2013年多家银行或通过调整信贷投放倾向,或通过存量贷款收回再贷方式,调整其在房地产领域的信贷存量与增量。年报显示,截至2013年末,工行房地产开发贷款余额为4841亿元,较年初减少86亿元,不良率0 商业房产 外国人购买.72%;中行房地产行业贷款余额3115亿元,占整个公司贷款比重的7 .43%,不良率0.32%。

专家认为,随着市场分化加剧,部分城市和地区的风险正在加快暴露,银行房地产贷款及以房地产为抵押的贷款总额占据一定比重,房地产市场变化将对这部分资产质量产生冲击。中行金融研究所在最新发布的报告中指出,1至2月,我国商品房累计销售7090亿元,同比下降3.7%,增幅去比去年同期回落81.3个百分点。未来受偏紧房地产信贷政策持续发酵的影响,二季度房地产市场可能进一步降温。

北京金融衍生品研究院首席宏观研究员赵庆明认为,在目前房地产成交低迷、房价有下跌趋势的情况下,需要高度关注房地产贷款的风险。“房地产贷款要分三块来看:一是按揭贷款,只要不是假按揭,还是高度安全;二是开发贷,房产开发贷总量 不 大 , 但 风 险 不 容 小 觑 , 尤 其 对 于 三 四 线 开 发贷,要提早预防开发商违约、卷款跑路的风险对企业的贷款里,有一部分没有明确说是房地产但实际用于房地产,这里风险是比较大的。”赵庆明说。

中 行 国 际 金 融 研 究 所 高 级 研 究 员 周 景 彤 分 析说,房地产贷款的风险重点在于开发贷款,为了化解 这 部 分 风 险 , 首 先 要 对 行 业 前 景 作 出 预 测 和 判断;其次是要分类指导,根据不同城市、不同项目因地制宜;第三是加强保障房和棚户区改造建设,弥补市场投资不足。

工行首席风险官魏国雄表示,房地产主要是结构性风险,某些城市、楼盘、户型、开发商会有一定 风 险 。 工 行 在 房 地 产 信 贷 把 握 上 , 采 取 总 量 控制、结构优化。

2010年,我市二手房价格同比上涨7.1%。其中,住宅价格上涨6.4%,非住宅价格上涨8.3%。

申请人必须是与所在企业(单位)签订一年以上劳动合同的从业人员;

城市该如何发展?在日前举行的第三届“中国和谐城市可持续发展高层论坛”上,专家表示,目前我国城市高能耗的发展模式难以为继,绿色转型迫在眉睫,城市智能化管理面临新的机遇。

或许,近来丈母娘们发现“特刚需求”已经让女儿成了“剩女”…… 本报特约评论员刘宇

从去年销售情况来看,在首付提高至三成后,主流刚性需求受到较大影响,因此,中低端小面积房源因购置压力小等特点也将成为未来市场关注的焦点。整体而言,成交较为旺盛的90㎡~144㎡面积段房源,在2011年成交比例或将呈现下滑,西安楼市住宅市场两极分化将进一步明显。(记者 赵辉)

28岁的奥莉佳是位单身母亲,不久前刚刚谈了一个男朋友。她对记者说,新的一年最大的愿望就是能把自己嫁出去。面对记者提出的是否会要求未婚夫先买房再结婚的问题,她回答说,不一定要买房,现在莫斯科的房价平均每平方米4000多美元,不是人人都买得起的。奥莉佳没有自己的房子,她现在带着孩子住在父母家里。这是一套两室一厅、面积50多平方米的公共租赁住房,是25年前奥莉佳父亲的单位分配的。

在房屋销售价格上涨的同时,全年土地交易价格同比上涨了9.7%,房屋租赁价格上涨1.9%,物业管理价格上涨0.9%。

记者:微山县的新能源和光电产业在全市、全省率先崛起。今年在新兴产业以及工业发展方面有哪些打算?

龙湖、保利、金融街大兴房企扎堆天宫院站,将大兴楼市的战场沿着地铁南移;万科、首开、金地、北京建工、中铁地产、北京城建等掀起的“长阳大战”在即;合生、融科、中信、远洋、金融街也将在“大亦庄”形成合围之势……北部仅有回龙观、唐家岭两个小热点了。●户型80平米两居、90-130平米三居为主

在广渠路15号地周边,和金茂府邻近的知名楼盘有:首城国际、富力城、乐城公馆、首府别墅等,受房价整体上扬的趋势和CBD东扩的影响,朝阳区东三、四环房价一路攀升,尽管政策足够严格,但这类楼盘房源的价格不仅没有下降迹象,反而稳定小幅上涨,金茂府的入市让业主看涨心态更加坚定。广渠路15号地周边二手房市场的变化只是一个缩影,今年预计开盘入市的另几个“地王”项目,周边区域也有着类似现象。据麦田房产公司的调查,目前大望京1号地、工体14号地等多个地王周边的挂牌房源数量减少,报价提升,“除非业主急需资金周转或价格足够高,否则基本没有闲置房源在市面上,现在的价格卖上三万比较难,但是业主们普遍认为春节后房价会再涨一些,售价超过3万元单价的小区业主们都觉得,等到地王入市,卖到单价四万应该问题不大”,麦田房产的一位区域负责人说。

2010年,我市二手房价格同比上涨7商业房产 外国人购买.1%。其中,住宅价格上涨6.4%,非住宅价格上涨8.3%。

业内人士认为,贵阳近几年的房价逐渐看涨,其中一个最重要的原因就是经济持续增长。随着贵广高铁的开工、客车站搬迁金阳、金阳商业步行街开街、奥体中心主体完工、金阳会展中心即将投入使用,金阳作为贵阳城市发展的新兴区域,未来商业中心雏形初现,房价持续上涨有其合理性。

贷款 银行 年报

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-30

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-30

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-30

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-30

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-30

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-29

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-29

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


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