【绿地房产员工福利】解读2014北京八大热点区域:谁将称霸下一个十年?(3)


发布时间:2020-09-22 02:00:09 阅读量:9106 作者:逸凌

代表项目绿地房产员工福利:京投万科新里程、金地朗悦、畅和园、旭辉E天地

房山区长阳:成熟尚需时日

入驻房企:首开、中粮万科、首创

代表项目:首开熙悦山澜庭、中粮万科长阳半岛、首创新悦都

早在2009年,相关部门提出南城房山打造CSD中央购物区的商业设想后,长阳便备受外界及开发商的关注。一时间,万科斥资逾50亿元在长阳镇拿地,中国铁建、首开集团等房企也先后在长阳镇拍得土地,该板块未来的发展潜力受到开发商们的认可。未来CSD房山中央休闲购物区构想逐步落地,长阳将努力发展大型综合商业设施、高档商务酒店及办公场所、奥特莱斯、主题公园、观光农业等多种业态。

但目前而言,房山区长阳配套仍有欠缺,也许随着人流量的提升,在未来无论是对住宅还是商业地产的发展都会有所裨益。

房山区良乡:打江山易守江山难

入驻房企:京投万科、金地、金隅嘉业、旭辉

作为曾经的房山区中心,在近几年的房地产开发浪潮中,良乡逐渐落到了长阳等板块的身后。然而,随着新一波开发,低调的良乡板块以“新人”姿态再次亮相。凭借其日益完善的高科技产业带、轨道交通配套,以及较其他板块更加成熟的生活配套,成功回归。

虽然良乡板块成熟较晚,一定程度上发展不及长阳,但是与长阳相比,最大的优势就是教育资源相对较好。依托良乡大学城,其辐射范围内超市、商场、餐饮、娱乐、医疗等方面的配套设施较为完善。此外,地铁房山线始发站位于良乡,这在便利交通的同时,也能带动周边房产项目的开发,吸引人群居住。较之长阳,良乡房价相对较低。未来伴随生物工程与医药和新材料等方面的产业进驻,会吸引产业园区职工在工作单位附近置业。

但2014年以来,无论是房山区长阳还是良乡,遭到业主维权的楼盘也越来越多,维权的内容从楼房的外立面到质量甚至小区的绿化环境,不一而足绿地房产员工福利。但这也从另一方面提醒房企品牌的打造需要一世,而毁掉却只需要一时,不注重购房者合理需求的项目,势必会在竞争激烈的北京折戟。

燕郊:壁垒日现

入驻房企:燕达集团、福成集团、兴达集团、天洋地产

代表项目绿地房产员工福利:首尔甜城、上上城、夏威夷蓝湾、天洋城4代

燕郊与天安门直线距离约30公里,是河北省离天安门最近的地方。便利的区位和较低的房价使燕郊成为30余万名北漂的栖身之地,也使得这个“国家高新技术产业开发区”最终得以“睡城”之名。多年来,在整个京津冀版图内,燕郊始终未能找准自身定位,这也成为其发展的桎梏。一条潮白河,横亘于燕郊与北京之间,寥寥百米,一河之隔,千差万别。

从燕郊到北京共有9条公交专线,除了最早的930主线外,便是由930各支线衍生的811和818路。每天,披星戴月,它们承载着30多万北漂族。无疑2015年1月12日开通的燕郊直达北京站的动车给居住在燕郊的北京上班族带来了福音,不过每天只有三次的动车似乎并不能解决燕郊交通的根本问题。

此外随着人口的不断增多,各类问题层出不穷,燕郊与北京之间的各种壁垒也日益凸显,例如供水问题、教育和医疗资源不匹配、交通堵塞等一系列问题,是燕郊在京津冀一体化过程中不得不面对的新课题。(记者 孙梦姝)

因此,住宅小区的服务收费不能只放不管。政府放手小区服务收费定价权,初衷是以改革成效惠及百姓生活。放手的同时,政府有关部门也要进一步规范小区相关服务,继续完善物业、停车收费制度,建立并完善第三方价格监管机制,制定操作性强的定价流程,要求小区物业公开服务运行成本信息,接受业主监督。

“当央行调整利率时,每个房贷客户究竟是按照哪种方式调息,在银行与购房人签署的贷款协议中都有所体现,因此购房者何时可以享受到降息的利好,取决于当初与银行签订的贷款合同。”该人士解释说,近期提到的“1月份房贷月供不降反升”的情况,就属于“按年调息”的方式。

报告认为,“受宏观调控持续影响,预计今年房地产投资增速将继续减慢,商品房销售也将持续走低。 ”我省保障性安居工程正强力推进,大量竣工的保障房也将分流部分购房需求。在库存压力增加同时,企业资金链正经受重大考验。

在天津港“8·12”爆炸事故后,为满足选择房屋回购、退房受灾群众的再购房需求,维护房地产市场秩序,新区近日组织30余家周边在售项目房企开座谈会,号召房企提供价格平稳优质的房源。

昨天下午,深坑内基础作业面填充已经完成,后续的开管线抢修及道路恢复工作正在进行。隔壁91号民宅的一位住户说,供水还没恢复。91号住户:肯定受影响,我们91号,昨天水凌晨三点多就没有了,夜里就没有了,早就停水了。

据悉,长安8号在2010年一季度面市后,回笼资金不足10亿元,至今也未启动第二期销售。而该项目所欠银行贷款、股东借款、工程欠款以及各路供货商欠款,总计约30亿元。这个著名的豪宅项目如今被媒体称为“烫手山芋”。

长阳 万科 房山

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-22

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-22

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-22

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-22

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-21

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-21

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-21

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-20

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-20

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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