【周边中介房产中介】沪开发商、银行齐降购房门槛 一成首付就可买房


发布时间:2020-09-30 19:50:39 阅读量:2105 作者:昊然

一成首付就可买房周边中介房产中介

撬动更多的潜在购房者贷款购房——这成为今年冬天一些开发商和银行的目标。在上海房地产市场上,又有大型开发商推动了震撼市场的促销行动,从1月初开始,只要支付一成首付就可买房。而与此同时,在上海房贷市场上,银行对于二手房和新房的贷款政策全面松动,八成贷款和七折利率已十分普遍。

一成首付购房是开发商近年来最优惠的促销活动之一,据推出这项促销活动的开发商发布的信息,从月初到本月24日,凡是购买其旗下楼盘的房产,可以获得1%的优惠。如果登记成为蓝卡会员,还可以在此基础上享受0.2%的优惠,并且还能获得价值3万元的车位、家电、家具折扣券。另外,该开发商还将在2月底组织一次抽奖活动,中奖者可以获得价值数千元的各种礼品。“公司搞这一活动主要希望在春节前推高成交量吧。”昨天,该公司一内部人士向记者透露,付一成房款就可以买房子是这两年公司少有的促销优惠活动。

二套房贷政策全面松动

昨天,沪上部分房产经纪公司和开发商向记者透露,现在沪上新房房贷普通商品房普遍可以达到两成首付,使第二套房贷款利率也可以获得7折。而二手房市场上,三成首付已是普遍房贷行情,大部分贷款购房者可以获得相当于基准利率七折的房贷利率。

昨天,沪上一房产经纪公司房贷部门负责人向记者透露,在房贷方面,银行对外明确各类门槛,但是在实际操作中有各种各样的变通手法周边中介房产中介。就目前来说,是否第一套房或者第二套改善型需求已经不是衡量能否获得七折房贷利率的主要条件,客户资信才最重要。由于银行门槛降低,大部分贷款购买第二套房、第三套房的购房者近期都获得了最优惠房贷利率。(记者 林劲榆)

作为广州的中央商务区,珠江新城近年来推出的土地主要以商务办公用地为主,极少有住宅用地可供出让。早在2005年,广州市土地交易登记中心就声称出让珠江新城最后一幅住宅用地,由广州保税区瑞丰实业以1.41亿元、楼面地价3348元/平方米竞得。四年之后为何又有住宅用地可卖?广州市国土房管局表示,该地为更改规划后重新出让。

申银万国的研究报告显示,开发商去年过度收缩开工、今年惯性收缩开工以及房地产建设周期较长决定了短期供给将出现不足,预计主要的大城市下半年供给压力将逐步显现。

“虽然中央政府放开了民间资本投资领域(包括军工等),但短期内民资很难进入这些领域。”该老总说,在这种情况下观望也是一种无奈的选择。值得注意的是,为房地产长远健康发展,对逐利而贪婪的资本进行限制是必要的,但是这巨量资本若长期处于观望状态却并不是一件好事。长远来看,疏通、引导仍是关键。

据北京房地产交易管理网统计数据测算,5月1-17日,北京商品住宅期房网上签约量仅155套/日,二手房日平均成交量仅264套。如果按160万元/套的大概均价粗算,每天成交金额仅6.7亿元,合计不过114亿元。

5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。

主持人:近期关于房地产“减压”的政策仍有出台,如开发商自有资本金比例的下调,加上第一季度银行信贷的放量,是否会对开发商的资金情况有直接影响?

同为地产巨头的上海绿地集团,目前也已经进入了36个城市,其中二线城市获益颇丰,未来两三年,绿地同样也要扩大到50多个城市。在河北石家庄恒大、万达已经有项目开工,万科也正在加紧进入的步伐。开发商大量增加在二、三线城市的土地储备,则是不争的事实。长三角、珠三角、环渤海、东北等地区,是他们部署土地储备与人员团队的重点区域。而阳光100房地产开发公司则明确表示,根据国外经验,房地产周期为7至8年,开发商从扎堆一线城市向二、三线城市扩张是必然走势。“成熟的设计和标准化、大规模生产,稳定的消费群体,百姓可以接受的价格,当这些因素全部聚齐,说明一个地区已经迎来地产繁荣时代,而那些不可控因素多的地区,必然进入调整期。暴利时代该结束了!”

新政出台一个月有余,新盘的价格几乎没有出现松动,而对政策反应较为灵敏的二手房市场在下探一定幅度后,一直维系着高位盘整的态势。现在的楼价是底儿了吗?真正的刚性需求是否该入市了呢?大多数专家预测现在的楼市也许正站在最高峰上摇摇欲坠。张大伟认为楼市的高价盘整非常正常。张大伟:包括市场和开发商一开始的作用已经消化完了,现在是个观望期,一段时间以后会逐渐有开发商开始促销,房价肯定是在折线的往下走。

“说是有每天万分之一的违约金,可耽误事用钱也弥补不了啊!”徐先生眼瞅婚期将至,可婚房还没谱。

“有的楼盘每平米涨了30元-60元,而文件中所列的补贴和优惠,我一项也沾不上边。”张强无奈地告诉记者,自己是城镇户口,每个月收入1000元左右,父母虽都是下岗职工,但还算不上是低收入家庭,而作为企业,单位更不可能拿出钱来给自己作为购房补贴,“《意见》一公布,我们享受不到好处,房价还因此上涨,我们购房就更困难了。”

吴家仪说,今年首季成交量大幅增长确实为市场带来一阵暖意,但若要延续当前的回暖态势和实现市场全面复苏,新增需求的注入必不可少周边中介房产中介。首次和改善型置业的刚性需求是推动楼市长期稳定健康发展的主要力量,而适量的理性投资行为则能为市场增加需求及流动性。

在“房产税”传闻出现之前,国人原本高度关注的是同样剑指高房价的“物业税”,毕竟这一税种在一些地方已空转7年,但有意思的是,各方对于“物业税”的态度不如“房产税”敏感。

第四,成都的实践寻求各种利益新的平衡点,这样的思维方式有利于改革的全面推进。董祚继(国土资源部规划司司长):为贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神,国土资源部支持和配合成都市等一些地方,结合国家综合配套改革试验区建设及其他试点示范区建设,在土地管理制度改革方面进行了有益探索,取得了重要进展。

同为地产巨头的上海绿地集团,目前也已经进入了36个城市,其中二线城市获益颇丰,未来两三年,绿地同样也要扩大到50多个城市。在河北石家庄恒大、万达已经有项目开工,万科也正在加紧进入的步伐。开发商大量增加在二、三线城市的土地储备,则是不争的事实。长三角、珠三角、环渤海、东北等地区,是他们部署土地储备与人员团队的重点区域。而阳光100房地产开发公司则明确表示,根据国外经验,房地产周期为7至8年,开发商从扎堆一线城市向二、三线城市扩张是必然走势。“成熟的设计和标准化、大规模生产,稳定的消费群体,百姓可以接受的价格,当这些因素全部聚齐,说明一个地区已经迎来地产繁荣时代,而那些不可控因素多的地区,必然进入调整期。暴利时代该结束了!”

开发商 银行 购房

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网友评论:

来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-30

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-30

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-30

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-09-30

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-30

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-29

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-29

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-29

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-09-28

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-28

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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