【房产抵押了能否赠与】言论:公积金改革 不该只限于救市


发布时间:2020-09-22 05:55:38 阅读量:541 作者:尚欧

一度以来,公积金借款都没有将其优势发挥到最大化,特别是受贷款额度的影响,使得其在解决住房需求方面难以发挥更大的作用房产抵押了能否赠与。尤其是近年来,房价不断上升而公积金贷款额度却增长缓慢,利率的比较优势上也日益下降。既无以发挥在解决购房刚需上的主体性作用,又无以因为扩容而解决公众其他需求。更为重要的是,住房公积金越来越有劫富济贫的之嫌,因为越是买不起房的中低收入家庭就越难把公积金给提取出来,而有钱者却可以反复提取和使用,等于是拿其他人的钱为自己炒房而创造条件。

唐伟

今年以来,公积金政策调整频繁。无论是国管公积金还是地方公积金,都释放了一个明显政策信号:公积金贷款条件放宽了,贷款额度提高了,贷款时间缩短了。

公积金来源于个人扣款和单位缴纳,从某种意义讲属于缴纳者个人的财产,具有“个人财产”的属性,提高其使用效率和增加使用范围,就必须考虑到这种专属性。然而现实却是,在绝大多数地方,公积金的使用面都很窄,除了购房可以贷款之外,然后就是装修等与住房有关的支出。如果从最初设立公积金的初衷来说,为了做到专款专用,让其惠及最需要的人群,确实很有必要。不过,若不能考虑到多元化的需求,特别是自由支配权的尊重,以实现公平与效率的并重,那么公积金制度就很难获得认同。

对于很多购房者来说,住房公积金贷款的额度增加,确实可以让很多人解决“资金荒”,并让购房需求得到满足,也由此释放需求而为消解房市库存,并因之达到“救市”的作用房产抵押了能否赠与。不过,从公众的本意和诉求来说,仅提高贷款额度远远不够,而是需要对公积金制度进行系统性的改革。一是要对住房公积金的使用范围进行扩容,比如用于解决居住的需求都应当纳入范围。包括从商业银行办理了住房贷款,也可以拿住房公积金进行偿还;二是要简化住房公积金的办理程序,让住房公积金的提取和使用不再变得困难。

除了这些技术层面的改进之外,还应建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取使用监管机制。这就要求,在实现住房公积金的利益保障的同时,还应当兼顾其公平性,比如对使用的次数应当有所限制,对一些行业过高的缴纳比例也应有所约束。同时应当考虑住房公积金的商业化和市场化之路,比如成立住房公积金银行,增加缴纳义务相对人提取的自由度,同时也可以实现资金的保值增值。

住房公积制度作为历史的产物,随着社会的发展已暴露出其不合理、不规范和不公平之处。从某种意义讲,用计划和行政管理的方式,难以对接市场的需求和趋势,并因之导致了利益博弈之间的失衡。因而,对于住房公积金的改革,应当全面而系统的推进,而不应只顾“救市”。

韩世同指出,目前的这些先带头喝汤的房企显然尝到了甜头,但海外市场跟中国市场肯定不太一样,还有一定政策的问题,所以转战海外的房企一定要了解这些东西。此外,如果大家一拥而上的话,规模太大也会出问题。

这个冬天不太冷。就在各大上市房企提前宣布完成全年销售目标的同时,中小型房企抓住12月这个淡季,频推刚需楼盘,期望抢收“一斗”。业内分析称,本轮市场调整的过程中,开发企业加速分化,强者愈强的格局基本形成。8日,位于轨道交通3号线花溪站的宗申青年国际开盘。该项目营销负责人程建平昨日介绍,当天推出400套刚需房源,由于有秋交会的客源积累,当天去化率达到了57%。

今年,日照市计划全年新增扩面住房公积金缴存职工9000人,归集住房公积金11亿元,为2000户家庭发放住房公积金贷款4亿元,提取住房公积金5亿元,实现增值收益4000万元,确保资金安全,贷款逾期率控制在0房产抵押了能否赠与.25‰以下。

日前,日照市住房公积金管理中心发布了《关于日照市2013年住房公积金归集使用计划执行情况和2014年计划的报告》。截至2013年底,全市已有2186个单位16.2万名在职职工缴纳住房公积金。

根据上海房地产交易中心数据显示:本市上周一手住宅(剔除配套动迁)成交17.92万平方米、1486套,环比分别上升13.45%,12.15%。成交均价27857元/平方米,环比下降15.49%。

啊喇世茂爱心卫生院原名啊喇乡中心卫生院啊喇分院,始建于2009年,属非营利性医疗机构,地处啊喇村滑坡体。在2008年地震中,由于受灾严重,医院多个业务用房严重受损,多处严重裂缝,形成危房,严重影响了业务工作的正常开展。世茂集团根据灾后重建的规划,捐资70万元,整体迁建而成。新建的仁和区啊喇世茂爱心卫生院位于攀枝花市仁和区啊喇彝族乡啊喇村,占地面2200平方米,拥有业务用房面积1200平方米,服务面积118.3平方米,目前,卫生院定编9人,现有在职在岗人员7人,退休人员2人,主要开展内、外、妇、儿、中医、妇幼保健、卫生防疫、健康教育、新型农村合作医疗等基本医疗和公共卫生服务工作,开放床位20张。卫生院的功能设施齐全,为辖区群众提供着优质的基本医疗和公共卫生服务。

根据上海房地产交易中心数据显示:本市上周一手住宅(剔除配套动迁)成交17.92万平方米、1486套,环比分别上升13.45%,12.15%。成交均价27857元/平方米,环比下降15.49%。

傅莹说,衡阳贿选事件性质很严重,影响非常恶劣,可以说是在人大制度建立以来发生的最严重的破坏选举的事件。去年底,湖南省人大已经做出了相关的处理决定,并且向社会公告。我们国家从第一部选举法到现行的选举法,以及刑法,对贿选、对破坏选举的行为都有明确的处罚规定。我们绝不允许对人大制度的挑战,这些相关人员已经被依法追究责任。

“这是家具以旧换新的回收凭证,入库前我们必须先核对数量和种类。”指着手里的蓝色单据,他向记者介绍,因为家具几乎没有完全相同的,入库的旧家具数量和种类必须与单据上一一对应。只有一一对应上,刘学志才会在单据上签名,送货员才能凭单据去回收中心盖章,而只有盖了章,家具以旧换新的补贴款才会发放下来。

为了配合政府做好艾滋病防治事业,进一步促进偏远、贫困少数民族地区的艾滋病防治工作,中华红丝带基金于2010年1月27日正式启动了中华红丝带基金凉山州艾滋病防治项目,世茂集团积极参与其中,身为执行理事长的许荣茂身赴四川凉山,带领集团志愿者共同实施了红丝带栋梁班项目、红丝带村级卫生室建设项目和母婴营养资助等项目。

维保单位的吴先生说,电梯的运行故障与业主平时的不良使用有很大关系,因为垃圾碎屑会影响电梯正常运行,使电梯启动了保护系统。“你看,这些烟头、沙子、小石头等,都是业主随手扔的。”吴先生说,一些业主存在不良使用电梯的情况,例如用脚踹电梯门、随手扔果皮、纸屑、瓜子皮等,都可能让垃圾进入电梯内部,影响滑道、齿轮或电梯检测区域,从而引起故障,特别是运送装修用的水泥、沙子及建筑垃圾,极易进入电梯各运动部件,给电梯造成不可逆转的损坏,就是修复了也会经常出问题影响电梯正常运行。

此前,全国几十个城市公布房价调控指标,与居民收入持平。然而从涨幅看,不少城市大大超过居民收入。张大伟表示,年初的调控目标大部分城市都未完成,出现原因很多。年初的国五条打破市场预期,到全年的信贷政策,这些全国整体政策依然是房价上涨的主要因素。在全国地方财政依然只能依赖土地的根本制度下,地方政府也的确不太可能对房地产下重拳调控。

中原地产江燕分行营业经理胡永坚指出,江南大道南板块11月成交相对活跃,成交量环比10月约有两三成的增加,成交均价有3%~4%的上涨。目前“刚需”买家入市较积极,约占七八成,“刚需”客赶在年底购房置业令11月二手成交火热,其中有近两三成为婚房置业。目前该板块盘源较少,业主心态较强,反价较多,但幅度只有2%~3%。现阶段,江南大道南板块总价70万~100万元的二手房比较受欢迎。

公积金 贷款 政策

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网友评论:

来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-22

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-22

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-22

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-22

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-22

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-21

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-21

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-20

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-20

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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