【房产网建站】深穗房价环比上涨 专家称短期将保持良好态势


发布时间:2020-10-01 11:28:18 阅读量:638 作者:宜磊

房企利用外资首季增四成房产网建站

经过去年的深度调整,房地产市场近期似乎迎来回转迹象。

根据国家发改委和统计局13日发布的数据,3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%,降幅比2月扩大0.1个百分点。

值得注意的是,从环比来看,3月份70大中城市房价整体上涨0房产网建站.2%,这是自2008年8月以来首次出现环比上升。

深穗房价环比上涨

在主要城市中,新建住宅销售价格同比明显上涨的城市仍然集中在二三线城市,其中,银川继续以7.3%的涨幅位居全国第一。

在同比下降的城市中,深圳和广州仍位居前两位,降幅分别为12房产网建站.2%和8.9%,但环比分别上涨0.5%和0.2%。

在二手房方面,上述70大中城市销售价格同比下降0.4%,降幅比2月缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%。

一季度销售面积:转为正增长

另外,统计局发布的房地产市场运行情况还显示,1~3月全国商品房销售面积同比增长8.2%,其中,商品住宅销售面积增长8.7%。而去年1~12月份,全国商品房销售面积同比下降达19.7%。

房地产专家韩世同在接受本报记者采访时表示,从目前看,房地产市场发展态势确实出现一定的转变,但很可能是一次反弹,好转的原因一方面是国家刺激措施的累加效应;另一方面是开发商积极促销。

多数分析师表示,短期内成交量会继续保持不错的态势,但对于中长期的发展,业内意见仍有分歧。

长江证券房地产行业分析师苏雪晶表示,房屋成交量会在夏天之前保持不错的态势。但易居中国房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出,一季度商品房销售面积出现了由负增长变为正增长的态势,但这种转变很可能只是短期因素,不会持续。韩世同在接受本报记者采访时也认为,未来房屋成交能否延续要取决于开发商是否继续积极调整销售策略。

数据显示,1~3月,全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1~2月提高3.1个百分点,而比去年同期回落28.2个百分点。

不过,值得注意的是,一季度,房地产开发企业本年资金来源10070亿元,同比增长9.2%,其中,国内贷款2545亿元,增长8.0%;企业自筹资金3791亿元,增长13.1%;利用外资为150亿元,增幅高达41.9%。

韩世同对本报记者表示,对外资进入房地产市场要区别看待,如果是进入购买群体,很可能推高市场房价,而如果进入开发领域,可缓解部分企业的资金压力,增加市场未来房屋的供应,减轻房价上涨的压力。

“我们预期2014年房地产领域税费优化改革有望推进。”蓝皮书认为,随着不动产登记制度等在逐步展开,房地产税费的诸多制度障碍也在逐步消除,在重庆、上海等城市房产税试点基础上,以包括普通存量住房为征税对象的过量住房持有税,有望在重点城市开征。同时,一些不利于优化住房资源配置的房产交易税,也可能逐步取缔或淡化。

针对部分购房者反映的绿城诚园小区涉嫌虚假宣传一事,北京盈科(济南)律师事务所律师文剑南接受记者采访时表示,刚刚闭幕的十八届四中全会将依法治国提到了一个新高度,小而言之,购房者维权要做到理性、依法维权,维权的前提是证据,在掌握充分证据的前提下维权才能行之有效、言之有据,才能合理维护好自身权益;开发商更应遵纪守法,诚信经营,否则,消费者一定会用脚投票,将其踢出市场。有关部门应对开发商的宣传把好关,严格执行审批备案程序,最大程度上杜绝虚假宣传。建议购房者可以搜集该小区的相关宣传资料作为证据,依法维权。

济南2014年9月份与2014年8月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

规划局:没有没有,就是一个停车楼,然后有配套的办公,底层有配套的比如修车什么的。但主要就是停车楼。如果说开商店或者开宾馆,那就是改变用途了。现在执法权不在我们规划,我们都是建议直接跟城管执法局反映举报就行了。

随着天气逐渐变热,咨询沿海置业的购房者也越来越多。记者调查统计发现,沿海置业的客群主要以投资者为主,而且烟台、威海、日照的购房者占据了沿海置业总数的70%。环境恶化催热沿海置业在2014年齐鲁春季房展会上,记者针对沿海置业进行了调查统计,在220个有效样本中,有82%的购房者对异地置业产生兴趣,其中烟台、威海、日照、青岛和海南等沿海城市更是成为了不少购房者异地置业的首选。53岁的严女士告诉记者,她产生沿海置业的想法,主要源于城市污染的日益严重:“家里的老人有支气管炎,城市的空气不好,会成天咳嗽,住在沿海空气质量好的地方,会让呼吸道的疾病改善一点。”另外,城市热岛效应也是催生购房者沿海置业的一大原因。每年夏天,山东省内胶东半岛的气温总会比济南等内陆城市低2℃—3℃,炎热的气候也让不少内陆市民沿海寻凉。“夏天海边有海风吹拂,本身温度又比济南低点,所以感觉不那么热,在沿海过夏天确实要舒服得多。”严女士说,她打算在夏天来临之前在沿海购置一套公寓,今年夏天带着老人到海边度假休养。烟台、威海、日照成沿海置业首选在此次调查中,记者发现烟台、威海、日照今年成为了不少市民沿海置业的首选。而青岛则因为较高的房价,让不少市民望而却步。业内人士刘先生告诉记者:“青岛的房价较高,而且还限购,能适合购房者投资的公寓产品并不多。而随着大型房企入驻烟台、威海等城市,提升了城市整体的住宅水平,引得大批有购买力的购房者跟随品牌房企异地置业。2013年位于烟台的龙湖·葡醍海湾和碧桂园十里金滩大卖,就是因为他们的产品挑动了沿海置业人群的神经与需求。”已经在烟台龙口购置了一套海景房的程女士告诉记者,她2011年购置的海景房,仅花了18万元,就得到了一套复式的180平米的房子,如今这套房子已经涨到了30万元。“当时我花了20万元装修,现在五一、十一、暑假都过去度假。既为我们的资产保了值,又能享受一种休闲的生活方式。”据了解,现在部分位于沿海城市周边的海景房仍然处于价格低洼地,也引来了不少购房者的关注。沿海置业为全新生活方式代言另外,在采访中,也有部分购房者表示沿海置业主要是为了体验一种全新的生活方式。市民李先生已经退休2年,孩子在上海工作,他去年已经在威海购置了一套住房,今年还打算跟随齐鲁晚报海南置业会到海南购置一套房屋。“城市的环境确实不好,人又多车又乱,孩子又不在家里,干嘛还要住在城里?”李先生说,他打算今年就过上半年半岛,半年海岛的生活,“在海南买了房后,我们打算没什么事情就不回济南了,今年过年都打算在海南过了。”李先生说。记者统计发现,在有意向沿海置业人群中,多数购房者都考虑到投资和度假、养生的双重需求,不少中老年购房者确实开始考虑冬天到海南,夏天到山东沿海的全新生活方式。针对近期有媒体报道的“天价学区房”现象,市教委相关负责人昨日表示,不建议家长盲目购买和追崇学区房,家长应对学区房的商业炒作持谨慎态度。同时,近期市教委、市住建委等有关部门将就相关问题联合出台措施,加强就近入学政策的解读宣传,规范居住年限等条件标准,引导家庭就近解决子女入学问题。

检查人员将试剂滴在酒店公用纺织品上,20秒后将其显示的颜色和测试卡上的颜色进行对比,即可判断公用纺织品的酸碱度是否超标。上述颜色显示的结果是偏碱性。

房价 城市 月份

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网友评论:

来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-01

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-01

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-01

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-01

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-01

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-30

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-30

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-30

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-29

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-29

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


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