【佳禾房产】部分新区地块成“鸡肋” 开发商无奈退地


发布时间:2020-09-20 00:12:35 阅读量:8620 作者:捷旭

在楼市调控政策下,类似于南京江北新区的新城区房地产开发似乎陷入了僵局佳禾房产。相较于老城区,新区房价更容易出现松动。例如,一度领涨北京的燕郊地区7月份房价已在7500元/平方米左右,相比4月初下降了近3成。深圳关外的一些房地产项目降价幅度也明显高于关内。

在楼市调控趋严的情况下,部分当年高价拿下的新城区土地正在变成“鸡肋”。

近日,荣盛发展公告宁可损失1亿元定金,也要退掉公司在2007年高价拿下的位于南京江北新区的土地佳禾房产。“两年下来,市场环境变化很大,综合考虑还是觉得继续开发会得不偿失。”该公司董秘办人士对记者表示,拿地之后,该地块周边公共配套设施的跟进建设未达当初预期,同时参考周边已售楼盘价格,经商讨后,公司作出了退地决定。

据悉,2007年12月6日,南京市国土局共计推出了9幅地块,其中有4幅是住宅用地,出让时均是“地王级”身价。荣盛置业以7.1亿元的价格拿下了上述地块,折算地价1万元/平方米。剩余3幅地块分别被南京高科、招商地产、栖霞建设3家上市公司以25.95亿元、24.1亿元、11.1亿元竞得。

早在今年2月,其中一地块就被南京市国土局强制收回,并没收竞买保证金港币2.45亿元。南京高科在今年5月26日也发布公告称,由于所购地块基础设施不到位,经申请有关部门后公司将项目开工时间相应顺延至今年8月30日。目前,4幅地块中,只有两幅能正常开发。

针对上述情况,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,二套房政策收紧了楼市的“银根”,闲置土地清查收紧了楼市的“地根”,退地是开发商考虑市场的不确定及资金的有限性后作出的选择。

据业内人士分析,上述新区的房价大多因为即将并入主城区的概念被一路炒高,具有相当的投机性,在面临调控的时候,也最具下调空间佳禾房产。一旦原有升值预期被打破,部分新区的土地难免让开放商觉得食之无味,甚至成为烫手山芋。记者 靳书阳

2015年3月,绿景控股明确将通过引入战略投资者转型医疗服务行业,逐步退出房地产业务,并于今年5月投资设立广州市明安医疗投资有限公司,作为医疗服务领域业务发展的平台。与此同时,绿景控股自3月2日停牌筹划非公开发行。此次定增,公司拟募资逾100亿元投资北京儿童医院集团儿童肿瘤医院、北京儿童医院集团儿童遗传病医院、儿童健康管理云平台、通州国际肿瘤医院、肿瘤精准医学中心、南宁市明安医院和医疗健康数据管理平台等医疗服务建设项目,同时补充流动资金。

不过,对于11月份,胡景晖倒保持了一定的乐观。“从过往的历史经验看,如果9、10月份交易平淡的话,11月份很可能有一轮交易的小高潮。部分面临较大资金压力的开发商会在11月份‘以价换量’、回笼现金;而部分二手房小业主也会面临各种资金压力而降价出售。”(记者 赵莹莹)总结了于凌罡合作建房失败的教训,合作建房“破冰”第一人赵智强在运作北京项目上十分谨慎。昨天,赵智强向记者透露将与基金公司合作,解决资金亏缺问题。

公司 部分 新区

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网友评论:

来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-20

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-20

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-20

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-20

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-20

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-19

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-19

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-19

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-18

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-18

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


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