【威海东海路房产】上海重申房价降20%需备案 限降令被指唱反调


发布时间:2020-09-24 12:29:38 阅读量:3800 作者:思远

中国楼市调控两年多来一直都没有撼动疯涨的房价,即使今年出台了史上最为严厉的调控措施,一直到9月底房价都维持在拉锯僵持状态威海东海路房产。市场真正看到下降曙光,也就是10月份以后。并且这种价格松动的基础非常不牢固,地方政府出台哪怕是非常小的“逆调控”做法,都可能导致刚刚有所松动的房价重拾升势。

上海市房管局日前强调:房价降幅超20%,需要重新备案。这一措施也被不少人解读为全国首个“限降令”。(11月9日中国经济网)

笔者综合各方面信息分析,上海出台全国首个房价“限降令”出于两个原因:一是上海部分楼盘因大幅降价而遭遇老业主“围攻”,引发众多纠纷,政府正在因此苦恼。二是所谓“限降令”还真“有法可依”。早在今年5月,上海市发展改革委发布的“一房一价”实施细则中便规定,网上房地产报价允许有20%的浮动幅度。这种浮动,包括涨价,当然也包括降价。但是,笔者认为,上海“限降令”值得商榷。

全国楼市调控看上海,全国房价走势跟上海。上海作为国际大都市,作为一线城市的重镇,其房地产市场走势是全国的风向标。上海的一举一动对全国影响都特别大,很容易被全国各地效仿。无论上海出台“房价下降20%,需要重新备案”规定的背景如何,被解读为全国第一个“限降令”都十分正常。上海敢于出台房价限降20%,其他城市就敢于出台15%、10%、5%的“限降令”。因为,上海作为全国房价最高的城市之一,均价在2万-4万元/㎡,而其他二、三线城市房价“仅仅”1万元/㎡左右。

更为关键的在于,这种做法无形中给市场、给民众某种信号:政府并不希望房价下降,政府并不是真心进行房地产调控,房价还会报复性上涨,调控终将走回头路威海东海路房产。这可能改变市场和民众刚刚确立的房价向下的市场预期,可能摧毁百姓刚刚树立的对此轮调控的信心。

温家宝总理日前表示:“中国下调房价是国家坚定的政策。”“对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇。”沪版“限降令”显然不完全符合上述要求。因此,当前应三思而后行。(余丰慧)

万科集团总裁郁亮此前表示该公司不会过于看重短期的规模增长,而将着重推进从“规模速度型”向“质量效益型”增长转变。

根据购房合同规定,开发商需在半年或一年内将办证手续完整提交,实际上不少会延迟。市民付先生建议,政府部门应建立一套完整的督促机制。

此外,随着武昌中心购房群体的外移,徐青板块尽享人口外溢红利,上演了一出融侨城、保利城、奥山世纪城的“三城”对决威海东海路房产。

他认为,相比而言,经济适用房并没有明显的价格优势。此外,他还指出,经济适用房地下室的价格也和高层商品房地下室的价格一样,为1100元/平方米,有不合理因素存在。

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近日,本市规划部门发布了《天津市海河历史文化街区E5街坊保护规划修改(控规)公告》,其地块位于海河历史文化街区,东至六纬路、南至大直沽西路、西至海河东路、北至十三经路,修改的原因是因为“地铁4号线线路站位调整,对本街坊进行保护规划修改”,修改内容则是“调整地块部分指标、配套设施及轨道交通设施”。从修改过的规划图上可以看出,在六纬路一块商业性公共设施用地的两侧,分别规划了两块公共设施用地,为地铁4号线的车站建设预留了空间。

此外,随着武昌中心购房群体的外移,徐青板块尽享人口外溢红利,上演了一出融侨城、保利城、奥山世纪城的“三城”对决。

意见提出,民办非营利性养老机构变更为营利性养老机构的,设施用地报批后可办理协议出让(租赁)土地手续,补缴土地出让金(租金)。利用空闲厂房、学校、社区用房等进行改造,经规划批准临时改变建筑使用功能从事非营利性养老服务且连续经营一年以上的,五年内可不增收土地年租金或土地收益差价。

去库存仍是下阶段楼市运行主题。截至2014年8月末,我国商品房待售面积达5.6亿平方米。而2014年1至8月,全国房地产开发企业房屋施工面积同比增长11.5%,同期商品房销售面积同比下降8.3%,未来商品房市场供求矛盾将会加剧。据上海易居房地产研究院数据,截至今年9月末,我国一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3794万平方米、20167万平方米和4052万平方米,环比分别增长8.8%、3.5%和2.2%,尤其一线城市库存已保持连续8个月环比正增长,且9月增幅进一步扩大,库存压力巨大。虽然限购政策退出,限贷政策放松,可能会对市场有短期刺激作用,但从中长期看,由于房价回落预期增强,且房价上涨空间缩小,能否形成持续性的需求释放,前景并不乐观。

上海 房价 备案

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-24

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-24

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-09-24

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-23

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-23

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-09-22

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


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