【淮安洪泽银座房产施工进度】广州再投超2900亿进行“三旧”改造 越秀区无份


发布时间:2020-09-25 11:50:59 阅读量:37762 作者:家宇

西郊村二期拟拆迁工程范围:桥中中路东侧地块、东海北路北侧地块淮安洪泽银座房产施工进度。

大坦沙岛上的河沙村也被列入更新改造范围,但目前没有拆迁公告,村内一派热闹生活景象。

西郊村一期拆迁地块距离地铁五号线坦尾站不远。

公告显示,西郊村一期拟拆迁工程范围包括西郊液晶城一期项目西侧地块、珠岛花园西侧地块、裕福街周边地块。

大手笔!广州5年内再投超2900亿进行“三旧”改造

近日,广州市发布《广州市土地整治规划(2011~2015年)》,并在8月19日~28日对外征求意见。规划目标是:2011年~2015年,全市将对13834公顷“三旧”用地进行改造,其中12个区(县级市)的54个镇(街)划为三旧改造重点区域,改造规模为9810公顷。据测算,五年“三旧”改造共需资金2900.57亿元。

在《整治规划》发布后不久,荔湾区政府网站随即发布了《关于公开征询大坦沙岛地区更新改造西郊村拆迁一、二期工程告知书意见的通知》,似乎预示着西郊村将会成为《整治规划》发布后首个纳入改造的城中村。

据了解,近几年来关于“三旧”改造的相关意见、补充意见层出不穷,包括穗府[2009]56号的《广州市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》,以及(穗府〔2012〕20号)的《广州市人民政府关于加快推进三旧改造工作的补充意见》。现在,又出台《广州市土地整治规划(2011~2015年)》。从具体内容上看,最新的规划可以说是细化了前两份《意见》,也总结了之前几年的改造情况。不过,《整治规划》也指出,各项土地整治工程建设所需资金量极大,资金存在较大缺口,需要积极推进直接利益主体责任机制建设,吸引社会资金进行土地整治。 本专题文/图:

记者 陈白帆

大坦沙规划前景优于金沙洲

西郊村成《规划》发布后首个纳入改造的城中村

大坦沙规划前景优于金沙洲

近日,《大坦沙岛地区西郊村一期、二期拆迁范围(征求意见稿)》在荔湾区政府网公布,似乎预示着大坦沙更新改造即将进入拆迁期。据了解,大坦沙岛地区的更新改造(涉及西郊、河沙、坦尾三个城中村)于2012年10月12日已获得市“三旧”改造办的正式批复。

大坦沙引入“花园城市”理念

根据有关规定,启动改造必须征询改造区域居民意愿,同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的,方可启动改造,并办理地块改造前期手续。因此,目前荔湾区政府挂出的也只是征询意见稿。

据了解,大坦沙的更新改造于2012年年底正式拉开序幕,而特别之处是该岛为新加坡-广东合作的重点项目,预计总投资约280亿元,将引入新加坡“花园城市”规划理念。改造主要是对河沙、坦尾、西郊三个城中村进行连片整体改造,以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目,计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房,选址统筹复建安置房和集体物业,并在岛内选取多个地块用于出让融资,平衡改造成本。

交通便利 岛上将通双地铁

近期,大坦沙岛更新改造启动后的首个住宅项目已进入施工阶段,是由方圆合景联合开发的“花语水岸苑”,有望在今年年底推出市场。

目前,板块内的配套交通已相当便利,除了有地铁五号线坦尾站和多条公交线路外,今年年底前开通的地铁六号线也将经过大坦沙。前年发布的大坦沙地区控制性详细规划批前公示图也显示,大坦沙规划有28幅宅地,其中一线江景住宅用地近20幅。很多业内人士认为,大坦沙的价值一直被低估,在确定了改造思路后,大坦沙板块前景将会优于金沙洲和芳村两个相邻板块。

现场直击

记者8月27日来到大坦沙西郊村被纳入启动拆迁的一期附近,发现该片区的用地大部分为仓库、厂房、停车场和钓虾场,只有极少量的村房,且多数为平房,居民数量不多。而且将拆迁的地块相当靠近地铁五号线的坦尾站,从地铁到该地块步行时间仅需3分钟到10分钟左右。目前地块上仍未有拆迁迹象,亦未见到路边围墙上有拆迁公告。

之后,记者又驾车约3分钟,到达大坦沙的另一条城中村河沙村。这条村看起来非常热闹,村口还有一家24小时营业的肯德基。村内道路两边都是食肆、手机店、面包店、士多等店铺以及大小超市。虽然河沙村也被列入大坦沙岛更新改造范围,但目前暂时没有关于河沙村将要拆迁的具体公告或通知,村内车水马龙的景象也不像将被拆迁的样子。

在珠岛花园居住多年的梁先生告诉记者,大坦沙各村传出要拆迁的消息已有多次,但近期并未见到动迁的迹象,各条城中村里的商店、食肆依然营业,居民生活如常。

今年划定了改造重点区域

5广州4年出台3份“三旧”改造文件

今年划定了改造重点区域淮安洪泽银座房产施工进度

新闻背景淮安洪泽银座房产施工进度

对比之前两份《意见》,今年的《整治规划》将之前两份《意见》落到了实处,划定了“三旧”改造的重点区域。

首次提出2900亿预算

穗府[2009]56号文明确提出,“要拓宽融资渠道,以土地有形市场为平台,公开吸引市场主体全面投资‘三旧’改造项目。要积极探索选择有社会责任、有品牌、有实力、有经验的开发企业参与‘三旧’改造项目。”这也为之后多个城中村改造引入房地产开发商力量提供了政策依据。在此份文件里也提出要实行“阳光动迁”,即充分尊重改造区域居民的参与权和知情权,使其真正成为旧城更新改造的主导者和推动者。

记者留意到,在2009年“56号文”中,列出了全市52条全面改造城中村名单,包括越秀的杨箕、登峰等4条;海珠的琶洲、沥滘、官洲等6条;荔湾的茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、西郊等18条;天河的猎德、冼村、林和、石牌等8条以及白云区、黄埔区和萝岗的16条。而经过几年的改造,猎德、琶洲、林和、文冲等城中村的商品住宅早已开始销售,另外杨箕等城中村改造也进展显著。

到了2012年,穗府“20号文”主要是总结“56号文”实行以来的工作并深入分析新情况、新问题,再次提出要充分保障村民的知情权和参与权。不过,“20号文”并未具体提出“三旧”改造的面积以及预算投入的资金。

近日出台的《整治规划》首次提出了5年内涉及“三旧”改造需要的资金,测算为2900.57亿元。根据2012年广州市财政收入1088亿元计算,预计在5年内投入“三旧”改造的2900亿元几乎等于广州市年财政收入的2.7倍。

有发展商有意登峰村改造

《整治规划》中针对“三旧”改造安排的11个重点项目暂未有越秀区的项目列入,不过,越秀区也有流花街和登峰街属于广州市“三旧”改造重点区域。有业内人士认为,越秀区之所以未有项目被列入重点项目,主要是因为该区可用于“旧改”的地块面积相对较小。之前也有开发商与登峰村村里谈过合作改造事宜,但目前还没有明确的消息传出。

地块 范围 广州

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网友评论:

来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-25

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-25

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-25

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-24

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-24

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-24

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-23

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-23

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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