【房产交易网上办理】中国青年报:谁来保障房产商的“降价权”


发布时间:2020-09-19 22:39:30 阅读量:862 作者:智凯

如果是购房自住,房价涨跌所导致的房产增值或贬值,并没有太大的实际意义,但对于那些想要换房或是买房投资的人,意义就不同了房产交易网上办理。

因开发商大幅度降价,近日,上海市嘉定区两个楼盘的愤怒业主将售楼处团团包围,讨要说法。售楼处内被砸得一片狼藉,业主们认为开发商降价让他们先前购买的房产大幅贬值,这是“赤裸裸的欺诈行为”。(10月24日上海《青年报》)

业主们的心情可以理解,但这种“维权”方式有些欠妥。比如一个人到商场买了一件衣服,几天后去看,衣服打折了,他能要求商家赔偿差价吗?今年2月,iPad全球降价,难道之前购买iPad的人都该去找苹果公司打官司?按照业主们的逻辑推导下去,任何商品都只能不断涨价而不能降价。

房价只能上涨不能下跌,否则就侵害了已购房者的权益,就是“赤裸裸的欺诈行为”,如果这个逻辑成立,政府还调控房价干什么,任其疯涨便是。这些业主的心态就像挤公交车,在站台时,就拼命往上挤,一旦挤上车,就希望车子赶快开走。业主们当初没买房时肯定也希望房价下降,一旦买了房,便希望房价大涨,使其房产增值。

毫无疑问,买房就像购买其他商品一样,只要开发商明码标价、合法销售,之后无论涨价还是降价都不是价格欺诈行为房产交易网上办理。买房既是满足居住需求,也是一种投资行为,投资有风险,入市须谨慎,股市、期市如此,楼市亦然。买房之后房价上涨,那你就赚了,此时你不会把收益还给开发商;同理,买房之后房价下跌,那你就亏了,此时你也不能要求开发商补给你差价,或者要求他不降价,当然如果买房时与开发商有特殊约定的除外。

收益自持,风险自担,这是市场经济活动的公平性所在,你不可能只要收益而不担风险。

开发商降价遭到业主的围攻和索赔,这种事情不是第一次发生,也并非上海仅有。这个问题应当引起有关部门的重视,保证开发商合理合法的“降价自主权”,也应该成为楼市调控的一部分。(晏扬)

正是如此,蓝峰大厦结合互联网金融创新,推出互联网金融产品——首付宝将首付比例从50%下降到了15%。最近两个月成交的27组客户中,首付金额在300万以下的占比超过八成。

事实上,经《证券日报》记者调查获悉,现位于北京西南五环房山后湾区的万年·广阳郡九号将在明年初入市。

近日,由中国古迹遗址保护协会(ICOMOS CHINA)和中国文物保护技术协会联合主办的第二届“国际建筑遗产保护与修复博览会”(简称“建博会”)新闻发布会在北京中国文化遗产研究院成功举办。中国文物保护技术协会副会长王立平、常务理事谭玉峰,中国文物保护基金会办公室主任陈世高,上海交通大学建筑文化遗产保护国际研究中心主任曹永康,中国文化产业投资基金理事会马婕,建博会组委会秘书长、上海建为历保科技股份有限公司品牌总监李忠钰,德国莱比锡国际展览有限公司总经理Mr. Rose等嘉宾以及德国、俄罗斯、奥地利、匈牙利、立陶宛、保加利亚等国家驻中国大使馆文化参赞和新闻媒体近百人参加了新闻发布会。

《公告》显示,开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的,一经查实,规划国土部门将依法收回土地,商业银行将对该企业在北京市项目暂停授信。

让人颇为“捉摸不定”的房市一直牵动着老百姓敏感的神经,对于坊间的众多“预言”,北京和上海的房地产专家在接受记者采访时纷纷表示,今年房产市场回暖的趋势已经基本形成,随着存量房取代增量房成为交易主力,房价将会愈加平稳。因此,开发商们若仍然采取“捂盘”、“雇人排队”或者“虚假交易”等伎俩,不仅无法催生“火爆”的假象,同时承担的风险也将是极大的。

本报讯(通讯员 宁国穗 记者 李子俊)昨天,市国、地税局联合发布2014年度纳税百强企业排行榜。百强企业共入库税款845.3亿元,比上一年度增长超过两成,对当年全市税收的贡献度超过“半壁江山”。百强企业较上一年度的纳税增幅达到20.4%,比全市“平均线”高出7.2个百分点,显示出对我市经济的强力拉动作用。与此同时,新一批百强企业入围门槛进一步提高,由上年的1.4亿元提升至1.7亿元。这反映出在复杂的经济形势下,我市纳税百强企业阵容起点更高,规模更大。

不管房价未来表现如何,资本市场的反应总是最快的。具有“通州概念”的相关上市房企中国武夷(000797)、新华联(000620)、华业地产(600240)等近期在京津冀协同发展规划纲要即将出台及北京通州副中心的预期下,股价涨幅不小。东兴证券房地产行业研究员郑闵钢表示,中国武夷在通州的项目居通州新城的核心区,公司在通州尚有600亩土地;新华联的注册地就在通州,在当地所开发项目较多。北京市政府如果搬迁到通州,对在通州项目储备丰富的房地产上市公司的发展是个利好。

日前,有关北京市政府将搬迁通州的传闻再次搅动人心。证券时报记者昨日从多方了解到,这一传了10年之久的消息这次最终成行的可能性较大。业内人士认为,该消息利好区域楼市及相关上市房企,但通州房价短期很难大涨。

根据南京网上房地产的统计,截止到昨天下午5点,全市在端午小长假期间总共认购住宅827套,只比“红得发紫”的五一小长假少了108套,可以说是延续了5月份以来住宅市场销售猛增的势头。“去年五一节三天,南京也就认购了677套房子,这个端午的表现相当可圈可点了。”

不过,伟业我爱我家市场研究院经理孔丹认为,北京限购未被取消,投资客销声匿迹,改善型购房需求成为楼市主力军,目前楼市交易量的回暖更多的是依赖于政策刺激导致。

5月杭州售房网出现6笔解除合同的“大单”,涉及金额达1。17亿元。记者发现,退房的原购买人竟为楼盘投资方。业内人士称,开发商通过“自买自卖”从银行套现,既缓解资金问题,又回避降价尴尬,并通过捂房制造虚假繁荣推高房价。(5月29日《重庆晚报》)

当前,国内尤其是一、二线城市的投机、投资性住房占比节节升高,而不时曝出的空置房传言尽管并未得到证实,但空置房的大量存在已是不争的事实房产交易网上办理。

本报讯(通讯员 宁国穗 记者 李子俊)昨天,市国、地税局联合发布2014年度纳税百强企业排行榜。百强企业共入库税款845.3亿元,比上一年度增长超过两成,对当年全市税收的贡献度超过“半壁江山”。百强企业较上一年度的纳税增幅达到20.4%,比全市“平均线”高出7.2个百分点,显示出对我市经济的强力拉动作用。与此同时,新一批百强企业入围门槛进一步提高,由上年的1.4亿元提升至1.7亿元。这反映出在复杂的经济形势下,我市纳税百强企业阵容起点更高,规模更大。

爱屋吉屋快速扩张遇烦恼 飞单事件拷问100%真房源承诺[爱屋吉屋在其官网上表述,其100%真房源,全部人工验证]

不仅是普通人,多数人才也被房价“抛弃”了。深圳某网站做了一项调查,受访者中六成毕业超过5年、超五成为本科及以上学历,月薪在5000~ 10000元的占41%、1万元以上的占27%,应当说能代表深圳人才的平均收入了。按目前的房价,一套72平方米的房子要花费289万元,首付三成要87万元。即便是一个月薪1万元的人才,扣除吃饭、交通和房租等必要开支约2500元之外,以剩余7500元/月的收入,需要花近10年才能付得起首付。

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网友评论:

来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-19

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-19

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-19

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-19

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-19

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-18

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-18

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-18

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-17

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-17

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


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