【清远威鹏房产吴询隆】毛坯房攻入核心区楼市 “裸卖”之风蔓延


发布时间:2020-09-21 03:57:58 阅读量:5592 作者:禧琛

毛坯房,在价格上本就比精装房便宜,“裸卖”风越演越烈究竟于房价而言是真降还是假摔呢?有业内人士就分析,精装变毛坯,更多只是开发商促销的手段,并不是开发商让利的实质,只要降价到位甚至一步到底,还是能重新激发起近期被压抑的刚性需求清远威鹏房产吴询隆。 文/记者赖伟行

阳光家缘数据却显示近期市场成交呈现逐步反弹之势。记者连日走访市场就发现,在一些成交较多的楼盘中,不乏推出毛坯单位者,连过去豪装标准屡创新高的核心区,竟然也出现了毛坯开卖的反常现象。

核心区:一推出毛坯就“卖光”?

春节过后,老城区上下九地段有多个楼盘开始上市销售,令到区域内的竞争空前激烈。有楼盘为了抢客,就改变销售策略,让买家既可选择毛坯也可选择带装修的单位。位于新光百货旁的某楼盘本月中开始推出一批单位,最小面积为55m2的中小户型,毛坯价21000元/m2,比之前的装修价低了大概2000~3000元/平方米。

记者昨日到销售中心看到,现场一名买家都没有,只有零星的三名销售人员悠闲地坐在前台,对记者的咨询一副爱理不理的样子。“这段时间推出毛坯价后,已经把单位都卖光了,什么都没得看了。”销售人员一口就断绝了记者看样板房的请求。不过当记者继续追问是否真的还有货时,销售人员有松口说只剩一套80多平方米的单位,“你要就要,不要就没别的了。”

不过,相对这个开卖毛坯房单位的楼盘,板块内其他在售楼盘大多还是继续按部就班地推出带装修的单位。周末时分记者在光复北路一楼盘就看到,现场有四台客在咨询,销售人员就介绍,目前楼盘还有少量尾货,最便宜的朝向不好的单位,均价21000元/m2,带2000多元/平方米的装修,无特别的折扣。

根据央行公布的数据,今年一季度房地产贷款增速呈现放缓态势。数据显示,截至3月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元,同比增长18.8%,增速比上年末低0.3个百分点。3月末,房产开发贷款余额3.78万亿元,同比增长18.3%,增速比上年末高2个百分点。地产开发贷款余额1.12万亿元,同比增长7.6%,增速比上年末低2.2个百分点。个人购房贷款余额10.29万亿元,同比增长20.1%,增速比上年末低0.9个百分点。

广州市公积金管理中心16日公布了2008年公积金的归集和使用情况清远威鹏房产吴询隆。有细心读者从公开数据中发现,一个编制为72人、不以盈利为目的的事业单位,每年从增值收益中扣除的管理费超过2000万,管理费用列支的是基本工资、补助工资、职工福利费等,保守估计人均超过27万/年。(6月18日《京华时报》)

但今年以来,海外融资也面临收紧迹象。中原地产统计数据显示,今年1~4月份(截至4月27日),内地房企单月海外融资总额分别为86.16亿美元、51.75亿美元、33.48亿美元、14.74亿美元,呈现逐月递减趋势,4月份融资总额更有可能低于去年12月份20.3亿美元的低点。

虽然临广、临深片区楼市火热,但是不少以东莞本土购房者为主的楼盘成交并不理想。虽然有着强烈的购房欲望,但是东莞购房者对于高企的房价不愿意“埋单”,部分购房者选择观望。

昨日南京的这场土地拍卖会,G75宅地是惟一主角。该地块位于河西中部兴隆大街北侧,占地5.7万平方米,最大容积率3.0,起拍的楼面地价就是10732元/平方米,为近年来河西宅地起拍单价的“最贵”。参与竞拍的9家开发商,包括华润、世茂、和记黄埔、万科等。

东莞中原地产市场研究部介绍,虽然从地域方面上看,黄江、清溪等地方亦属于临深区域,但整个临深片区中,塘厦、凤岗才是深圳购买力渗透的重点,但是,随着深圳购买力的扩张,黄江等其他临深区域楼市亦逐步被深圳客所渗透,开发商亦开始在这些区域布局。

短效药,为什么爱用、反复用?反映是心态,着急清远威鹏房产吴询隆。就如一个男人,男人不能说不行。摆摆那些热闹的“长效药”,什么新型城镇化、货币金融政策改革、保障房、农村集体土地入市、房产税,特别是加大土地与商品房供应,都是一块块难啃的骨头,必须攻坚克难。长效、短效,关键看疗效!而长效,才会收到真正的疗效,才是强身固本之道。

除金地集团外,以招商地产、保利、万科为首的龙头房企前三季的业绩延续着一直以来的强势,净利润同比增速均在20%以上。

除金地集团外,以招商地产、保利、万科为首的龙头房企前三季的业绩延续着一直以来的强势,净利润同比增速均在20%以上。

昨日萝岗区云埔工业区首次出让二类居住宅地,折合楼面地价9181元/平方米,刷新了萝岗区2009年创下的7074元/平方米的纪录。在第三季度以来沉寂冷却了多时之后,广州的宅地市场终于迎来了久违的“引爆点”。昨日,萝岗区云埔工业区首次出让二类居住用地,在保利、万科等开发商的联手出击之下,今年曾经创造了南洲路全市地价纪录的本土房企越秀地产旗下公司,还是在达到最高限价之后,以竞配建450平方米拆迁安置房的报价成功摘得地块。

“停建80平方米以下小户型商品房的原因是,三亚现售的商品性住宅以度假型产品为主,八成以上均被岛外居民购买,用于投资、养老等。三亚土地资源有限,而房地产市场需求主要来自外地,且多数为投资、度假产品。要保持房地产业健康稳定发展,就要对其进行引导。”三亚市市长王勇表示,三亚正从土地供应入手调整和改善房地产结构,今后供地将向产业型地产倾斜,要从重投资向重消费过渡。

对老百姓在民生问题上反映最强烈、关心最迫切的住房问题,中央政治局进行集体的学习研究,而且还是在宣示新一轮全面改革的十八届三中全会前几天举行,这至少在公开报道中还是第一次。这不能不使人们对新一届中央领导在住房政策和房地产市场方面的“新动向”,有了更高的期待。

长效,至少得学习农夫种田——春华秋实,没有春天的播种,发芽,日常松土,施肥,捉虫,经受夏日风雨雷电,哪里会迎来秋日丰收的一刻!

最后,专家建议,要抗菌不能依赖个别产品,还是要靠勤劳的双手。经常打扫房间,保持室内洁净,才是抗菌保健康的正道。

“公共收益分红凸显了业主维权意识的增强,但另一方面,分红也有阻碍。“首先,业主必须搞清楚小区公共设施的所有权问题;第二,长沙大多数小区没有成立业委会,分红难以执行到位;第三,也是最重要的,很多小区的基础设施陈旧,一旦收益用于分红,设施维修就得不到保障。”

毛坯 毛坯房 核心区

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2020-09-21

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-21

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-21

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-21

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-21

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-20

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-20

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-20

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-19

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-19

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


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