【行政限制房产】广州一二手房价倒挂范围扩大


发布时间:2020-09-24 11:52:34 阅读量:108 作者:弘文

羊城晚报讯 继番禺亚运城新盘因降价跑量致使该区域一、二手房价出现倒挂之后,萝岗、白云等一些区域一、二手房价也先后出现倒挂行政限制房产。

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羊城晚报记者走访萝岗了解到,现在该区域一手楼最高价为2万元/平方米,不少刚需产品的单价在1.4万元到1.5万元左右;而萝岗二手楼单价则近1.8万元,一些房源甚至高达2.1万元左右,如保利林语山庄、广州万科城、保利香雪山等。

据中原地产位于该区域的一物业顾问透露,最近成交的一套110平方米的房源,放盘价为225万元,但因业主急等钱用,最终以195万元的价格成交,不算税费,仅成交价就近1.8万元/平方米。“这里的房源大多证都未满五年,因此买家还要付高额税费,如果算上契税、营业税等,买家所付总成本要比成交价高10%左右。”该顾问称。

在白云区,位于金沙洲的深业江悦湾近期促销价为1.4万元/平方米,此前为1.8万元/平方米;而星汇金沙二期也以1.4万元/平方米的毛坯价推新货,即便带装修也是1.6万元/平方米有交易。而该板块的二手房源因大多证都未满五年,所以总价均超过2万元/平方米,如金域蓝湾,二手楼售价为2.3万-2.5万元/平方米。“金域蓝湾一套100平方米的三房要230万元左右,而星汇金沙二期同面积三房只要160万元左右,算上各种税费,一手房比二手房价格还便宜八九十万元。”满堂红位于金域蓝湾门店的一物业顾问称。 (张爱丽)

反映问题的王先生向记者表示,大干两百天以来,各个区市都在进行拆违工作,也很有成效,但是,让市民尤其是搭建了违法房的市民最为不满的就是街道办事处和社区居委会的违法房却没拆除。王先生称,虽然街道办和社区的确存在办公和活动用房不足的问题,但也不能侵占社区居民的用地啊。他还表示,为什么很多社区有大量违法建筑,就是因为街道办事处和社区自己都在建违法建筑,上行下效,这就给后期的拆违工作造成很大的压力。他最后表示,其身正、不令而行,其身不正、令而不行,希望政府部门在拆除违法建筑的时候,要先拆除街道办和社区的违法房。(记者 陆波)

但购房专家认为,除了这些基本问题之外,到售楼部看房的购房者还需亲自体会,善于运用自己的视觉、触觉、感觉去分辨楼盘是否适合自己。

此前,南昌市政府新闻办主任刘力也对外称,南昌市政竞买香河园3号地是企业自主投资行为,同时称作为南昌市的国有企业,“能够打出去是我们经济发展和实力壮大的结果行政限制房产。”

2007年11月,孙杰每个周末骑自行车、挤公交车、倒地铁地挨个看楼盘、问价格。面对噌噌上涨的房价,他次次失望而归。一天,他意外地从另一看房者口中得知:雨花台区西善桥有集体土地上的房屋卖,单价比同类地段产权房低好几千元。

“为啥?没钱呗。”一业内人士指出,实德曾希望依靠地产扭转资金紧缺的风险,这些地产项目到目前不但无法回笼资金,还得靠银行贷款输血,也让实德资金链条越绷越紧。

区域 二手房 萝岗

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网友评论:

来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-24

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-24

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-23

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-23

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-22

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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