【沈阳房产限售政策】保障房“四合一”统一申请 分配实行以租为主


发布时间:2020-09-19 16:39:48 阅读量:15949 作者:煜祺

提交申请表后,申请家庭将按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核,审核通过并获得备案资格的家庭,纳入住房保障范围沈阳房产限售政策。

先按最宽的公租房申请标准提出申请,进入住房保障的“大池子”内,可以先选择住公租房过渡,待有了经适房、限价房等配售型保障房时,再申请配售。昨天,市住建委发布关于进一步完善本市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知。从4月19日起,全市保障房实行统一申请、审核,即申请家庭统一按照现行的公租房准入标准、审核程序审核。

市住建委相关负责人表示,统一申请审核政策实行后,准入条件将随经济社会发展进行动态调整,逐步扩大保障范围,解决更多中低收入家庭住房困难沈阳房产限售政策。

符公租房标准即纳入保障

通知称,本市保障房实行“租售并举,以租为主”。保障性住房申请家庭,统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》,并递交相关证明材料。符合廉租住房保障条件的,在提出保障性住房申请时,应同时提供符合廉租住房条件的相关证明材料,由街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中做相应标注和说明。

公租房轮候超期或获补贴

按照统一申请审核政策备案的家庭,分配实行租售并举,以租为主。先通过配租公共租赁住房予以保障,待有可配售房源时,按照届时北京配售型保障房政策进行配售资格核定并组织配售。

通知称,鼓励各区县结合自身实际,加大工作创新力度,对轮候公共租赁住房超过一定期限的家庭,可以采取扩大租金补贴范围,由轮候家庭承租社会存量房源等方式解决。

统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭,仍然按照原方式进行保障,在轮候期间,可通过配租公共租赁住房或其他方式解决过渡需求。

筹集保障房源不拘于新建

通知还要求,各区县住房城乡建设委(房管局)要进一步摸清本区中低收入住房困难家庭底数,按照“十二五”期间基本解决轮候家庭住房困难的工作目标,合理制定工作计划和配租配售方案并向社会公布。

各区县住房城乡建设委(房管局)要在积极完成新建任务的基础上,因地制宜,通过改建、收购、长期租赁等方式,多渠道筹集保障性住房房源。

保障房申请流程

提出申请

(按最宽的公租房申请标准)

纳入保障

(进入住房保障的“大池子”)

以租为主

(可先选择租住公租房过渡)

申请配售

(待有了经适房、限价房等配售型保障房时申请配售)

记者 王萍

2017年以来,租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地。比如三亚等城市,取得不动产登记证后5年才可以上市,这就使得新房叠加两年左右的拿房本时间,杜绝了炒房可能性。北京市住建委也表示,今后五年本市将完成25万套共有产权住房供地,通过增加中小套型住房供应,合理制定价格,有效推动本市住房价格平稳健康运行。这些做法的核心是“房住不炒”,房地产回归平稳。可以预见,租赁市场发展将成为2018年住房制度改革的核心内容,未来相关配套政策,比如土地、金融和供应模式等政策有望进一步细化并出台。与此同时,2018年房地产短期调控不会放松,同时长效机制建设加快,调控效果将进一步显现。

2014年1月28日,农历腊月二十八,房地产市场沉浸在春节前的一片平静中沈阳房产限售政策。突然,上海土地市场传出重磅消息,方兴地产以101亿元竞得上海闸北大宁国际社区地块,成为新年伊始上海土地市场最大的一宗交易。自此,以开发金茂系高端住宅项目而蜚声全国的方兴地产终于完成了在上海的战略布局。

不过,从豪宅项目集中挺进孙河别墅区截客的现象来看,“暗战”已经转向了“明战”。

知情人士表示,该项目初期定价9000元/平方米左右,而襄阳市较高端楼盘售价平均仅在每平方米7000多元。因此,当开发商意识到定价过高后,做了大幅调整,销售量有所提高。但由于开发商反应速度过慢,定价过于自负,最终导致资金链断裂。杭州降价,襄阳“崩盘”,虽然二者并无直接关系,但业内人士认为,上述两起事件是内地楼市经历癫狂的2013年,进入2014年后做出的反应。

全联房地产商会会长聂梅生表示,多个城市的调控内容有不少共同点,比如加强供给、限制需求,同时保障刚需,比如北京加大自主型商品住房的供应,这样就可能使有望短期的房地产市场过热的形式有所好转。

“这是大前提,是前置条件,是硬杠杠,绝不能违背,更不可逾越。”徐德明说,违法建设、销售“小产权房”,恰恰违反了土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,危害性极大。

但是大兴区域另一位项目营销负责人则表示,自住房政策的持续时间并不确定,只有持续稳定地供应3年以上,才能谈对市场的结构性影响,目前分析其对楼市的影响还为时过早,从他了解到的蓄客情况看,天宫院区域近期入市的商品住宅项目,“人比房多”还是主流。

据了解,云南省在2015年完成省、州、县三级不动产登记职责机构整合,2016年16个州(市)129个县(市、区)全部实现颁发新的不动产权证书,停发原来的土地证、房产证等。

记者在近日的调查中发现,多个去年因上报价格过高无法拿到预售证的项目,已经开始为近期开盘做准备。销售人员表示,最多本月底下月初即可开盘。亚豪机构的统计数据显示,2月1-17日,北京商品住宅市场有6个项目入市,相比上月同期增加了3个,与此同时,3月预计35盘入市。业内认为,限价令开禁,房价再次开启上涨通道。

私募股权基金对中国房地产行业的投资呈现周期性波动。清科方面观测到,2009年第一季度共发生6起针对中国房地产企业或房地产项目的投资,投资活跃度处于2008年以来的最高点。而进入2009年第二季度,房地产开发商与私募股权基金合作的需求较早前有明显下降,仅有1起针对中国房地产企业的私募股权投资案例发生。

但是大兴区域另一位项目营销负责人则表示,自住房政策的持续时间并不确定,只有持续稳定地供应3年以上,才能谈对市场的结构性影响,目前分析其对楼市的影响还为时过早,从他了解到的蓄客情况看,天宫院区域近期入市的商品住宅项目,“人比房多”还是主流。

另外,从成交结构来看,主要面向首次置业婚房客和首改买家的萝岗区,其成交主力亦为面积小于120平方米的洋房物业。尤其是近两年来,中小户型产品的占比不断提高,面积≥144平方米的产品占比逐渐被稀释减少。

从增城楼市走势表中不难发现,从2009年起,增城楼市可谓是量价齐升,尽管此间在2012年有6%的价格下跌,但在剔除了“限价”的因素之外,可发现,在过去四年时间内,增城的楼价基本呈现上涨的态势。从2009年的5236元/m2涨至去年的8888元/m2。这当中,客观来讲,“限价”政策确实功不可没。2011年4月初,在继广州宣布十区限购后,增城正式出台了限价政策,在2010年整体均价的基础上限涨5%,也就是说,从2011年第二季度起,增城的全市均价需要维持在7385元/m2才能完成目标。最终,2011年增城的整体均价维持在7926元/m2。虽然略超过了5%的涨幅,但价格始终没突破“8000元/m2”。

租房 标准 住房

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网友评论:

来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-19

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-19

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-19

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-19

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-19

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-18

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-18

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-18

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-17

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-17

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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