【停厂闲置房产 房产税】沈阳不动产登记机构近期“合一”


发布时间:2020-10-01 16:28:07 阅读量:711 作者:昊然

据沈阳市相关房产专家介绍,和以往的《房屋登记办法》(以下简称《办法》)相比,《条例》法律效力上要高于《办法》停厂闲置房产 房产税。同时,《条例》还增加了集体土地所有权,房屋等构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权等不动产登记内容。但《条例》未规定具体的房屋登记要件,今后,房屋登记要件仍以《办法》规定的为准。

《条例》对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。沈阳市有望在近期统一不动产登记范围,并确定登记机构,不动产登记有望“合一”,实现“一个窗口进、一个窗口出”。

专家指出,《条例》规定申请材料不齐全或者不符合法定形式等情形的,应当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。也就是说,未当场书面告知申请人不予受理的,就视为受理。 《条例》还明确规定了泄露登记信息承担的法律责任。《条例》规定,不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员,查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息,或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动,给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;对有关责任人员依法给予处分;有关责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《条例》规定,县级以上人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作;设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。目前,沈阳市正在筹划统一的不动产登记机构,土地、房屋、森林等不动产登记统一在一个机构后,将能实现“一个窗口进、一个窗口出”,方便市民不动产登记。据消息人士透露,因为房屋登记是不动产登记工作中重要的组成部分,更是不动产登记工作中涉及业务范围最广、登记类型最多、专业技术性最强的一类登记,所以,目前沈阳市相关部门正积极争取设立不动产登记机构。

房产专家介绍说,一些市民认为不动产登记只和“房叔房姐”有关系,还有一些市民可能因顾虑以后征收房产税而抛售房产。其实,《条例》是基于整合不动产登记职责,实行不动产统一登记制度等因素考虑而出台的,会间接地对房产市场有一定的影响,但像沈阳这样房产市场比较健康的城市,房价涨或者跌还要看市场的供需情况。

□高 聪 本报记者/陶 阳

民革中央递交的提案则认为,现有商品房预售制度为房地产开发商“空手套白狼”创造了条件,应适时取消。提案指出,目前金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化的融资方式,开发商也积累了一定实力,取消商品房预售制度已具备了比较坚实的基础。

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从表面上看,此次广东15条救市意见,最大的受益者应该是房地产商。按照意见,对于广东省内2008年签订土地转让合同,无法按期缴纳土地出让款的项目,可延期2年缴款。同时规定,已进入土地增值税清算的企业,如无法按时缴纳税金的也可申请延期。

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网友评论:

来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-01

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-01

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-01

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-01

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-01

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-30

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-30

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-30

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-29

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-29

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


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