【常熟个人房产】河南放松首套房认定标准 公积金贷款首付降至20%(2)


发布时间:2020-09-19 18:16:44 阅读量:12688 作者:逸凌

郑州市住房保障和房地产管理局、郑州住房公积金管理中心相关负责人称,新政出台恰逢国庆假期,目前尚未开始研究落实配套政策常熟个人房产。

不少受访的银行业人士认为,预计假期过后不久各地银行的细则便会出台常熟个人房产。

记者打探到,郑州不少楼盘虽然推出了各种优惠,可不少购房者仍持观望态度,还在等待银行信贷优惠细则。

【算账】

100万贷20年首套二套利息差近10万

是否首套房对于购房者来说,将有贷款利率的区别。目前,一线城市的房贷利率“有条件”略微松动,二线城市优惠更少,三四线城市的房贷优惠几乎绝迹。郑州房贷利率比外地略高,目前,首套房的利率普遍上浮20%,即执行基准利率的1.2倍,个别银行的优质客户,能拿到基准利率1.1倍的优惠。

新政执行后,结清贷款的二套房算作首套房,购房者可以享受利率优惠,目前虽然具体细则未出台,但享受基准利率的希望还是很大。以贷款100万元20年为例,如果按照基准利率计算本息合计为179常熟个人房产.6万元,而按照1.1倍计算,本息合计则为189.1万元,相差9.5万元。

“房贷利率优惠或有所放松,但7折的下限可能性很小。”一些银行业人士表示,“每年接近年底,房贷额度都会比较紧张,房贷利率如果打7折,比银行的理财产品收益还要低,明显是亏本生意。”

“一天内连续两个政策出台,是楼市政策的一个重大利好。”河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示,政策出台时机成熟,力度到位。央行和河南省明确松绑房贷,能够提升开发商的信心,对购房者来说也是一个好的时机。

延伸

我国房贷政策演变

◎2007年9月

央行、银监会发布通知明确,对已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%。

◎2008年10月27日

央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

◎2010年4月

国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,规定贷款首付款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%。

墨镜男:“我凭什么让你们看?不跟你唠太多了……”

记者来到九江市建设规划局了解该项目规划审批情况,该局办公室一名工作人员告诉记者,九江市建设规划局在庐山西海设立了执法分局,市局没有实质的管理权。该局风景区管理中心负责人说,庐山西海属于4A级国家级风景区,市级风景区管理中心没有管辖权,其规划需经国务院审批,中信庐山西海项目是省市重点项目,具体要找江西省风景区管理中心。

中原地产市场研究部统计数据显示,11月以来,包括远洋、华润置地、保利、金地等20家内地标杆房企拿地节奏加快,总计拿地金额逾270亿元(人民币,下同),创下8个月来的新高。

宋延庆进一步指出,正如孙宏斌之前两手持有的顺驰和融创出现的问题,他更需要的是专注。“从1月1日起专心地做好融创,正如他将业务集中在五大区域一样——集中精力做好一家公司。”

泸州市安监局对泸州市第十建筑工程公司(简称十建司)一起瞒报生产安全事故案作出罚款112万元的行政处罚,日前执行到位。至此,这起泸州市安监局首次申请强制执行的行政处罚案、泸州市第一起建筑施工领域行政处罚非诉讼执行案,在经历一波三折后圆满结案。事故瞒报

记者电话采访了和惠家园所在的大东区上园社区负责人。负责人告诉记者,她只看到过物业公司的营业执照,“和惠家园被弃管好多年了,以前因停车发生矛盾居民常找到社区,所以让他们代管看看效果。”负责人说,“沈阳福春物业服务有限公司”确实只负责停车收费管理。

其中板桥新城七期地块,将配建居住区级社区中心。预公告显示,地块位于绿洲东路以东、板东路以西、华新路以北、一号街以南,实际出让面积143386平,容积率1≤R≤2.4。该地块将配建一所24班中学,用地面积不得小于28400平,中学建建筑密度不得超过24米。建筑密度不得大于30%,绿地率不得小于35%。据悉,金地集团拿地意向比较强烈。

近年来一些地方政府对楼市的干预不少,初衷均是为避免市场大起大落,但一系列行政化举措却引发对公平性的质疑。

之所以说“明面上的”,并不是因为记者天生对房地产商的营销策略抱有戒心,只不过作为屌丝大众中的一员,记者深知,大部分购房者都是价格敏感型,花样繁多的“小恩小惠”远比不上房价本身的优惠和透明,在后者能够为购房者节省的成本面前,“免费接送”算个神马?进入四季度,在各种宽松政策的刺激下,楼市整体变现正在回暖。截至目前,11月份的各项数据也都有所印证。

记者看到,杨箕村富力办公楼和商住楼两个项目一共涉及周边44个环境敏感点,包括小区、学校和医院等,主要是小区,如中山一路小区、金羊花园、锦城花园、育才中学、广州铁一小学、广铁一中、四五八医院、广州市妇女儿童医院等,项目对周边环境的影响主要提醒在大气和噪声污染方面。不过,环评认为,餐饮油烟、餐饮含油废水经过相关措施后,对环境空气、水质影响不大。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,个人所得税政策弹性落地的可能性非常大,很可能会按照3年、4年等阶梯形执行,分别制定不同的税率。备受关注的二套房贷首付和利率调整的问题,在上海也极有可能执行。

来自市住建委网站的数据显示,截至2014年10月底,我市共实现新开工保障性住房70619套,完成全年7万套任务的101%;基本建成(含竣工)保障性住房100228套,完成全年10万套任务的100%,全年计划任务已完成。(实习记者 曹政)

此外,由于BT项目并未纳入到地方负债的整体口径内,隐蔽性强,难以监管,造成其风险难以防范。

在“插花”的保障下,市民可在更大范围内选择保障房,全市到2015年争取建成各类保障性住房2000万平方米,实现住房保障覆盖20%人群的目标。

在金华市华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳看来,最近看房量和成交量增加,得益于之前利好消息的不断叠加。

整个3月,市民郑先生都因为房子的事和妻子相持不下:一个想在京当“房奴”,一个想回老家当房主,谁也不愿让步。“哎,都是房子闹的。”郑先生大大叹了口气。老家河南的郑先生,在北京拼搏已有5年,成了家生了孩子,算是立住了脚跟。巧的是,妻子也是河南人,回乡探亲都顺路,生活过得幸福滋润。

同样热销状况出现在深圳。据媒体报道,11月22日深圳有三个楼盘开盘,约有5000人到场,逾1500套房售出,其中两项目当天售罄。

记者看到,杨箕村富力办公楼和商住楼两个项目一共涉及周边44个环境敏感点,包括小区、学校和医院等,主要是小区,如中山一路小区、金羊花园、锦城花园、育才中学、广州铁一小学、广铁一中、四五八医院、广州市妇女儿童医院等,项目对周边环境的影响主要提醒在大气和噪声污染方面。不过,环评认为,餐饮油烟、餐饮含油废水经过相关措施后,对环境空气、水质影响不大。

套房 公积金 贷款

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网友评论:

来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-19

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-19

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-19

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-19

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-19

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-18

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-18

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-18

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-17

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-09-17

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


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