【同一宗地抵押部分房产】财政部:接受赠房者须缴20%个税 三种情况除外


发布时间:2020-10-01 13:22:22 阅读量:184 作者:裕昊

据了解,我国已经发生的最大股权转让缴税案例,是北京大中电器创建人张大中因把自己所持股权转让给国美电器,缴纳了5同一宗地抵押部分房产.6亿元个人所得税。(记者 樊大彧)

记者昨天(15日)从财政部获悉,财政部日前下发有关通知规定,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》。

通知规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

通知强调,除上述规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

通知还规定,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

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个人股权转让先缴个税再办变更

记者昨天(15日)从国税总局获悉,个人股权转让完成交易以后,负有纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方,应到税务机关办理纳税申报个人所得税,并取得完税证明,再到工商行政管理部门办理变更手续。为了堵塞税收管理中的漏洞,国家税务总局日前下发了这份关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知,对个人股权转让过程中的涉税问题做了原则性规定。

据介绍,我国一年发生的个人股权转让数量相当巨大同一宗地抵押部分房产。目前,我国对个人转让非上市公司股权按“转让财产所得”征收20%的个人所得税。但是,由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生,且个人股权转让具有偶发性和隐蔽性,转让价格又带有主观性,税务机关在税收管理中存在一定难度。因此,不依法履行纳税义务和扣缴义务的现象比较常见。

此次国税总局下发通知明确规定,股权转让交易各方签订股权转让协议,但没有完成股权转让交易的,企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时,应填写《个人股东变动情况报告表》,并向主管税务机关申报;完成股权转让交易以后,负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方,应到主管税务机关办理纳税申报,并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明,到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

沈阳市规划和国土资源局经开区分局副局长 徐伟忠:他是承包土地,要是不搞企业建设的话就不需要到我们土地部门进行审批,使用土地的企业应该是按照土地管理法和城乡规划法有关规定,申请土地和规划的相关手续同一宗地抵押部分房产。

华生:现在经济真正落后的地方,土地卖不出多少钱,所以不要拿“政府没钱”说事。卖地收入最高的是北京、上海、杭州,这些城市如果日子过不下去,那中西部贫困地区怎么办?把土地财政推到分税制上毫无道理。各国政府都不靠卖地支撑财政,而是靠税收。而且我国房产的所得税、保有税、继承税基本都没有收,可以弥补地方财力的事情很多。

据介绍,从2009年10月1日起,目前已取得住房保障资格,即人均月收入1000元以下(不含本数)的家庭,即自动转为低收入住房困难家庭,不须重新办理申请手续。部分已领取《苏州市区住房保障资格核准单》的家庭,须于2009年10月15日前(节假日不办理)持原《苏州市区住房保障资格核准单》及申请人身份证到市住房保障管理中心换发新的《核准单》,逾期则为自动放弃。

由于银行房贷额度收紧,买家的付款方式也在发生变化。满堂红研究部高级经理周峰表示,10月以来,选择一次性付款的买家占比将近三成,黄金周期间更是高达五成以上。“以往业主比较介意买家用公积金贷款,但眼看银行商贷放款时间还比公积金贷款的时间要长,业主也更倾向一次性付款或纯公积金贷款的买家。”

其中,“四点半学堂”作为众美集团全行业首创,更是得到了与会各方的广泛关注。为解决双职工业主子女放学无人照顾的问题,众美集团在社区里成立了“四点半学堂”,这里不仅有良好的学习环境,还有专业师资、大学生志愿者为孩子们辅导功课,提供课外阅读、文体活动等指导。四点半学堂的创办,有效解决了学生放学后失管失教的问题,获得了业主的一致认可,也赢得了良好的社会口碑。2012年,共青团中央领导考察众美“四点半学堂”,对众美集团在儿童教育及社区建设方面所做的贡献给予了高度的赞扬和肯定。作为“众美会”综合社区服务体系的代表性服务之一,“四点半学堂”成为众美集团服务创新的典型。

接到报警后,消防大队迅速赶到,对破损的房屋进行清理。经现场勘查,初步怀疑爆炸为液化气泄漏所致。一在场消防队员分析,液化气罐发生爆炸通常是两种情况:一种是罐子本身存在质量问题,压力不符合安全标准产生自爆;还有一种可能是当时屋内的液化气泄漏,含量达到爆炸极限,一遇火星发生骤爆,瞬间产生的巨大热量不仅使屋内如同着火一般,还会产生巨大的冲击波。

在收购绿城上海几个高端项目之后,由于成本过高,融创上半年整体利润率被拉低。为了让客户群更加多元而不只是集中在金字塔顶,孙宏斌计划通过项目的平衡拉低均价,“目前上海平均售价在6万-7万元/平方米,有点偏高,后面可能会拉低到4万-5万元/平方米”。

《经济半小时》记者:第二个,安门框的时候,这边的门框比如说是20公分,而这边只有18公分,或者是16公分,那这个门就是不平的,那么这个算不算质量问题呢?

四川成都首创国际城小区 业主:这个小洞,用手抠都扣得出沙来。

至于“主要领导”办公场所该如何调整,孔凡琦未作明确解释,而对于记者提出到“主要领导”办公室参观的请求,被其拒绝,“县领导办公室基本都一样,相差不大。”记者经多方了解后得知,为了“标准一致”,该县主要领导办公使用面积,大多都在100平米以上。

记者:国外户均拥有住房超过1套时,市场就趋于稳定了,为什么在我们这里却不是这样?

2、国家相关的法律法规:《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》;

《经济半小时》记者:国家规定说,每家每户,216户,216户是在验收,那就是每家每户都在验收,那么你们去验收了吗?

对于此次大手笔布局银行业,越秀集团表示,将利用创兴银行几十年来植根香港建立的品牌声誉和标识,实现其香港业务的平稳增长。以CEPA框架协议为依托,加快银行内地业务的拓展步伐。而且收购后,创兴银行继续保留上市地位。有分析认为,这也意味着,越秀集团在金融领域又拿下重要一城。

房屋产权 财政部 规定

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-01

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-01

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-01

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-01

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-01

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-30

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-30

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-30

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-29

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-29

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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