【信阳颐丰园房产证】未来城等小区不按规划建设 五证齐全房产证难办


发布时间:2020-10-01 16:23:00 阅读量:7982 作者:郎霖

济南市房屋产权登记中心有关人士介绍,一个项目从拿地到办证,中间会有国有土地使用、规划许可、竣工备案等多个环节,如果开发商在哪一个环节上做得不合格或者是违规,没有通过审批,都有可能导致后来的房屋登记材料不全或者是不和法律规定,造成房产证“难产”信阳颐丰园房产证。

高新区中齐未来城小区与原来规划不一致而不能办理房产证;位于历城区的锦绣泉城也因为超规划,几百名业主无法办证;二环东路的学府蓝山苑小区虽“五证俱全”,但两楼整体比规划加宽了1米

连日来,本报联合济南市住房保障管理局开展的“送证上门”活动引发不少市民关注。与这些已办好证没有领证不同的是,数十位市民反映,虽然五证齐全,可不知为什么至今办不下房产证。

不按规划建 房产证难办

金色港湾房女士反映,2005年在小区买了一套60平米的房子,当时合同约定:交房一年以内开发商将为其办理房产证。2006年交房后,房女士发现,小区陆续有人拿到了房产证,但是唯独3号和6号楼没有,最后开发商回复,“小区的房子超建,无法办理房产证,正在协调。”

记者了解到,高新区中齐未来城小区与原来规划不一致而不能办理房产证;位于历城区的锦绣泉城也因为超规划,几百名业主无法办证;二环东路的学府蓝山苑小区虽“五证俱全”,但两楼整体比规划加宽了1米,无法通过综合验收……

“开发商不按规划建设是房产证难办的主要原因之一。”11日,济南市房屋产权登记中心人员介绍,有些是开发商在建设过程中对规划进行了调整和变动,情况较多的是开发商改变容积率或加盖,无法通过规划核实或是综合验收,也就无法做房屋的产权登记。

不是国有建设用地没法办证

除了规划“超标”,土地性质、手续有问题也影响办证。济南市房屋产权登记中心工作人员说,有的开发企业在没有获得合法土地手续的情况下就开工盖房。

开发商品房,必须是通过招拍挂等手续获得的国有建设用地上才能进行,但有的开发企业通过与村里或者是居委会合作的方式在集体土地上建商品房出售,而集体土地上盖的房子是不允许对外出售的。不少“本村以外”的人买了这样的房子,房产证也无法办理。

项目必须通过验收才能办房产证

开发商施工过程中出现问题,或缺少竣工验收手续无法通过综合验收,也不符合办证的必备条件。

11日,家住银座花园的王女士向记者反映,她在2011年10月份开发商交房后就入住了银座花园3期的房子,但是到现在也没有拿到房产证。

王女士说,她已经找过很多次房管部门的工作人员,对方说开发商一直没有提交相关资料,现在银座花园3期的居民都没有拿到房产证。

记者拨打了开发商山东银座久信房地产开发有限公司的电话信阳颐丰园房产证。工作人员告诉记者,“楼盘正处于综合验收收尾阶段,验收结束后就会向房管局提交资料。”

记者了解到,《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定,办理房产证必须通过综合验收,凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目,房屋登记部门不予受理。

未来,数据驱动的链家将继续搭载移动互联技术的快车,将数据作为战略发展的重要一环,不断探索新的服务及应用,进行创新与增值,同时从以交易为导向转向以服务为导向,不断提高服务效率、提升服务体验,抢占未来移动房产服务行业的发展先机。绿地控股集团(600606.SH)与上海交通大学签署校企全面战略合作协议,计划在科研园区建设、产业新城开发、产业资源导入等方面启动合作,绿地还将斥资1000万元设立上海交通大学“绿地城市治理研究基金”。

据透露,SOHO中国公司收购兼并目标区域,是以北京为主,上海为辅的两大区域的繁华地段项目,项目性质都是商业地产且有聚合效应、规模较大的项目。“我们倾向于收购土地、项目,不倾向于收购项目公司。”潘石屹说,因为“项目公司的财务债务情况往往比较复杂。”中国银行北京分行行长助理臧新军透露,“未来收购项目总金额在100亿元的授信额度内,项目大多是已取得土地证、开工证、预售证等取得几证的相对成型物业。”

倾尽毕生积蓄欲在省城购买一个安居窝,可是合同签了、钱也交了,近千名职工耗资亿元后等来的竟是“合同无效”的律师函。此时,职工们才发现,与之签约的房地产公司自始至终都在“空手套白狼”。职工们愤而向法院控告开发商的欺诈行径。近日,兰州市中级人民法院遵照省高级人民法院的指定,依法审结了该起涉及国企职工住房生计的合同纠纷案件。此案争议标的额高达3亿多元,原告集团诉讼人就有774人。法院一审判决开发商返还购房款1.01亿元,并承担966万余元的利息损失。开发商不服,已向省高院提起上诉。

当前一线城市房价高企,土地市场经营性用地供应日益短缺。亚豪机构数据显示,截至目前,2016年内北京土地市场仅成交26宗经营性用地,土地成交金额为772.19亿元,创近4年新低。而商品房市场的成交热度却始终高企,达到4739.39亿元,创下历史新高。相比之下,截至目前今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%,这一比重创下历史新低。

记者调查发现,虽然近期楼市回暖,但并非每个楼盘都是新政的受益者。最明显的是河西某路段的两家楼盘,一家每平米高出周边楼盘约1000元还被哄抢,马路对面的另一家却门可罗雀,区别在于名校等资源的占有与深耕。

近日,京城一些项目悄悄地逆势涨价,尤其是一些前段时间销售状况不错的楼盘信阳颐丰园房产证。面对消费者“楼市探底价格回升”的质疑,业内专家表示,部分项目涨价并不意味着楼市回暖。

随着90/70政策的松绑,开发商看好这一时机,纷纷推出140平方米左右的大户型,并采取大幅度让利的试探性举动。如位于西大望路的珠江帝景后期,在春节期间以16000元/平方米的优惠价格推出88至180平方米的户型产品,2月22日又推出均价17500元/平方米的88、112、116平方米两居和148平方米的三居;朝阳区百子湾路的金都杭城也推出了13000元/平方米的130至160平方米三居,这些项目都取得了不错的销售业绩。

下沙海天城2月推出的7.5折促销的400多套房源中,下单客户中“80后”占了35%左右;闲林西溪山庄的6.5折促销房源中,“80后”占了30%;九堡的泊林公寓二期房源刚刚推出,预定已达80%,其中“80后”占了36%。这5个楼盘的供应房源多以90平方米为主,其中“80后”购买比例最高的转塘岭上花苑,达到了50%,华丰板块的元都新景购买比例最低,但在其一期已售房源中,“80后”也达到了26%。

规划 小区 齐全

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网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-01

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-01

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-01

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-01

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-01

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-30

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-30

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-30

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-29

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-29

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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