【常州房产合同备案查询】土地市场回暖 一季度沪深等10城住宅地价同比涨逾10%


发布时间:2020-09-28 20:24:27 阅读量:602 作者:煜倩

中国土地勘测规划院地价所所长赵松18日在北京透露,2016年第一季度,受监测的105个城市中,一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升常州房产合同备案查询。受到住房市场“价量齐升”带动,北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%,处于快速上涨区间。二线城市除工业地价同比增速放缓外,其他用途地价环比、同比均上升;三线城市则商服和住宅地价环比增速放缓,同比上升。

今年一季度,中国主要城市地价环比增速加快。

一季度,105个城市中,住宅地价环比上涨的城市有76个,超过七成,其中,环比增速超过3%的城市有9个。与去年同期相比,地价上涨的城市82个;增速超过7%的城市7个,其中深圳、上海住宅地价同比增速最高,分别为22.25%和21.08%,另外还有珠海、汕头、郑州等8个城市住宅地价同比涨幅超过10%。

对于多地一季度地价增长加快的原因,赵松分析称,“经济动能是地价上涨的内在支撑”,一季度国内经济开局良好,多项指标表现好于预期,支撑地价上涨。

货币宽松,社会融资规模和信贷扩张,也为地价增速回升准备了流动性条件常州房产合同备案查询。

此外,去库存措施效果初显,房地产市场区域性、结构性分化持续,地价涨幅差异显著。2015年,中央层面房地产调控政策呈现全局性放松、部分收紧的态势,宽货币、加杠杆、减税费等政策推动了房地产库存消化的加速,形成了部分地区土地市场预期的改善。

另外,简政放权、降税去费、定向降准等政策效果逐渐显现,非公经济活力迸发,新兴产业发展提速,企业经营收益改善,开工热情有所提升,用地需求出现回暖迹象。

值得注意的是,受供地安排周期性和供地结构调整影响,105个监测城市建设用地供应量降至2010年以来单季度最低值。

赵松预测称,二季度,中国城市地价仍将保持整体上升态势;“因城施策”的房地产调控正在实施、深化,效果有待进一步观察;热点城市房地产调控政策收紧,有助于平抑异常波动,促住宅地价涨幅回落。(完)

对于国内的奥特莱斯,消费者又是有着怎样的评价和认知呢?记者在广州的天河商圈随机采访了30位20岁至40岁之间的女性市民,其中85%的受访者给出的关键词中均包含了“大折扣”、“过季旧款”、“质量参差”,而仅有20%的受访者提到了“奢侈品”。

在这个原则的指导下,呼市、无锡、天津、常州等房地产市场明显过剩的城市,应该是可以放松限购了。但是至今为止,没有城市敢于公开去宣布解除限购的政策。政府不走这一步,市场得不到明确的信号,就处于僵持之中。某些地方楼市过剩严重的,还面临银行贷款还不上,开发商跑路的问题爆发。

惠州中洲置业总裁刘继周认为,对于当前的楼市环境,以价换量表面上看似乎增强了市场信心,但从长期来看,想办法维护良好的市场氛围更为重要常州房产合同备案查询。在中心区打造城市的价值高地和品质住宅区不仅对于开发商很重要,对于整座城市也很重要。

一般而言,房企上半年销售任务会达到全年的60%以上,最低也要达到50%。“下半年只有9、10月是销售旺季,因此,房企一般会在上半年加大销售力度,尽量多完成销售指标。若上半年销售情况不好,下半年压力更大,业绩难以完成。”兰德咨询总裁宋延庆在接受媒体采访时表示。

对于“暂缓再出楼市新政的说法一出,社会舆论反对声更多,您怎么看”的问题,朱中一答:“我去年7月在向温家宝总理汇报工作时也提过,目前媒体的炒作,对于市场的扰乱影响也很大。客观地说,有些地区出现‘地王’比较正常,或者有些‘地王’并不是住宅用地,媒体大肆炒作后,对购房人的心理预期,以及未来房价产生推波助澜的作用。”

据不完全统计,仅石龙镇的潜在供应项目就有十个以上,此外,大石龙片区中还有石碣、茶山、企石等镇区在售或即将销售的项目,供应量庞大,竞争也将十分激烈,其中备受关注的碧桂园企石项目也将于年内入市,也将影响着大石龙片区项目定价。(文/记者蒋幸端 图/记者卢政)

值得注意的是,受自住房入市、信贷紧张和库存激增等多因素影响,亚豪机构市场总监郭毅认为,部分楼盘售价已跌至谷底,当前楼市抄底时机已经到来。

由于近年来中央政府一直高举“耕地红线”大旗,并将之视为对执政官员的一个考核指标,此番耕地数量增加的省份距离红线变得更远,自然会释放压力。而耕地保有量减少的地区则时刻需要提防撞线,但现在的发展经济模式又需要占地,两者之间掣肘颇多,在土地使用问题上的腾挪空间变小。

据了解,除臻园热卖外,招商地产旗下位于东四环的老盘公园1872在6月也有近1亿元的销售金额入账,成交均价在5万元/平方米左右。据业内人士透露,6月高端项目(均价在5万元/平米以上)表现不俗,包括鸿坤林语墅、润泽御府,以及东方普罗旺斯(华墅山)、泰禾院子等项目都录得签约。而5月以来,已经有包括龙湖双珑原著、北京泰禾院子、枫丹壹號、九章花园、金茂悦等在内的14个高端项目获批入市,7月还将有珠江·紫宸山、首开璞瑅墅、华润萬橡府等多个高端项目入市,预计高端项目的成交将稳步上升。

对于国内的奥特莱斯,消费者又是有着怎样的评价和认知呢?记者在广州的天河商圈随机采访了30位20岁至40岁之间的女性市民,其中85%的受访者给出的关键词中均包含了“大折扣”、“过季旧款”、“质量参差”,而仅有20%的受访者提到了“奢侈品”。

记者发现,另外13家新入济房企虽然摘得了土地,但开发动作并不明显。这13家企业多数为中小型房企,还有部分为投资公司或房产无关产业。

北京楼市的下行,也带动了周边区域库存的上升。根据克而瑞数据,大厂在2013年6月末的库存为53.7064万平方米。而2013年末则为64.1468万平方米。2014年5月末,库存为83.2988万平方米,6月24日为76.8234万平方米。从总体上看,库存出现了上升的态势。

值得注意的是,受自住房入市、信贷紧张和库存激增等多因素影响,亚豪机构市场总监郭毅认为,部分楼盘售价已跌至谷底,当前楼市抄底时机已经到来。

绿城,这家经历了2008年和2011年两次市场调整的公司,今年却出售给了融创,并创下房地产行业的最大并购案。

地价 城市 住宅

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网友评论:

来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-28

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-28

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-27

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-27

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-26

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-26

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


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