【解除房产合同官司】北京楼市“退烧” 上周900万房子现在报690万


发布时间:2020-09-19 20:35:05 阅读量:9961 作者:煜倩

同时,中介机构的监测显示,4月第1周,二手房市场不仅新增房源量在进一步下降,而且新增房源挂牌价也较上周有1解除房产合同官司.5%的下滑,可见业主端观望情绪在增加,挂牌价格有回落趋势。

清明小长假后的一周来,北京二手房市场的看房人数明显减少,有的门店一天不超过2组看房人。更不同的是,能够吸引大伙儿看房的原因,也从一个月前的业主报价要调高变成了报价要降低。

降价才有人看房解除房产合同官司

经纪人小丽最近几天很忙,打电话和她咨询看房的人络绎不绝。不过和一个月前不同的是,这些看房人不是冲着业主要涨价来的,相反的,是因为房子的报价降了。上周,一位正在挂牌的业主,为了快速成交变现,将其名下一套大四居的二手房报价,从900万元下降到了690万元。

“从数字上看,报价就降了210万元。当然,这个报价也有点儿水分,如果和目前的市场成交价比,也低于周边150万元。”小丽口中的这套房,位于东五环的东坝区域。3月份以来,随着市场的整体看好,东坝区域的二手房报价也水涨船高,而690万元正是回落到春节前的市场水平。

“业主着急变现,希望买家能多付几成首付,自然靠降价吸引购买力。”小丽说,虽然900万元报价的房子有几套,但市场反应“曲高和寡”,特别是进入4月份以后,看房人开始减少,900万元报价绝对是纸上谈兵。

降价210万元的口号一喊出来,当天傍晚就开始有看房人咨询。不过,多数都是得卖小买大的换房型买家,手头上没有空余的购房指标,一时间也拿不出太多的首付款。“有的咨询客户,一听说房子情况,就把电话挂了。我推荐的其他房源,因为价格要高过这套房,人家连看都不看。”在所有同户型的降价房源中,这套降价房源人气最高。

饱餐一顿之后可能饿两顿

记者走访发现,看房的人少了,成了清明节假期之后二手房市场的普遍情况。昨天下午,从东三环的双井到潘家园一带,记者路过了近10家中介门店,发现每家门店里都是一副少人咨询的稀疏模样,两周前还坐在门店内忙碌的经纪人,如今全站在门店外的路边。

“3月份成交了3万多套,能踮着脚尖儿买房的购买力全被释放了,这个月是有点荒了。”经纪人小李在聊天中告诉记者,最近三天来到门店来看房的人,每天不超过2组,几乎是3月高峰时期的十分之一都不到。“真心想买也能买的人,上个月也就买了,还有一些人虽然想买,可业主报价太高,把人家吓走了。”小李就提到,他自己前天刚带看了一组客户,可最后因为买卖双方价格没谈拢,买家就作罢了。

谈到对这个月的预期,小李直言不高,看房人剧减的情况恐怕得维持一段时间解除房产合同官司。“打个比方,就像吃饭,人一天只能吃6两饭,你一顿早饭就吃了6两,午饭和晚饭可不得饿着。”

一线城市或提前“退烧”

市住建委的数据显示,上一周,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1931套,环比上周下降38.5%; 全市二手住宅共网签5136套,环比下降37.3%。这也是二手房网签量连续五周上涨后的首次下降。

对于后市,市场分析师和经济学家也持谨慎态度。

“北京二手房市场要变天了。”伟业我爱我家品牌经理孔丹就用了这么句话来形容。他告诉记者,随着深圳“深六条”、上海“沪九条”调控政策的纷纷出台,大家对北京房价的上涨预期也有所缓和,买方市场趋于理性,更多恐慌性入市的心理将转向观望。“可以预见,4月北京的二手房成交量将比3月下滑。”

经济学家马光远也在其公众号上撰文指出,一线城市今年的房价“高烧”将提前结束。马光远分析指出,在房地产救市政策及货币政策的推动下,一线城市以及一些热点的二线城市迎来价格上涨是极为可能的,但很显然,一季度城市的疯涨态势已远远超越了预期。上涨是正常的,但疯涨绝对不正常。疯涨必然导致需求的过早释放,以及调控政策的严厉打压,从而导致预期逆转。所以,他认为,除了广州,一线城市今年的房价“高烧”将提前结束,深圳、上海的房价甚至不排除下跌调整的可能。

“一个显而易见又被我多次强调的事实是,2016年,将是中国房地产最后一次丰盛的晚宴,吃完就得赶快拍腿走人,而不是留恋。”

在认真听取代表们的发言后,陈建华表示,政府的公共服务永远在路上,希望代表们对政府工作多提意见建议。市政府将总结经验,正视差距和不足,不断改进公共服务。将以市民需求为导向,切实解决市民反映强烈的问题,进一步改善民生。

自2007年开始,海淀、石景山等区县法院陆续审理以出售经济适用房或两限房为由头的诈骗案件,经济适用房比较集中的昌平区这几年共受理了12起案件。这些案件的被告人,动辄诈骗百万元以上,多的甚至骗了上千万元,张正涛一案就颇为典型。

报价 北京 房子

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网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-19

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-19

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-19

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-19

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-19

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-18

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-18

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-18

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-17

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-17

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


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