【放弃房产继承公证费用如何计算】爱空间悄然工程"外包" "产业工人"理念水土不服


发布时间:2020-09-28 20:25:02 阅读量:21914 作者:昌烨

正是这种承包制度,他们想方设法设置“黑洞”和“雷区”,如何多赚钱成了他们的最主要目标放弃房产继承公证费用如何计算。在利益趋同下,监理一职如同虚设,在这个大染缸中,谁都无法独善其身。但是这样的局面目前却较为适合这一行业,那是因为,组建自有施工队伍的成本太高。

先是雷军出来“辟谣”,声称小米不做家装,后是出现工期排大队,如今又传出工人不够屡开招商会,欲分包施工项目……爱空间这个新兴的互联网家装企业,刚“出道”没多久,备受质疑的声音层出不穷放弃房产继承公证费用如何计算。爱空间高调入市时,宣布的装修工人产业化,“自养工人”难道这么快就“梦碎”京城?家装公司与工队之间到底是什么关系?北京晨报记者进行了调查。

“产业工人”理念来袭

爱空间家装走进人们视野时,有三项特点最引人注目:一是宣称20天完工,二是家装零利润,第三个,就是工人采用“自营”模式。将家装整合成一个标准化商品,用互联网思维整合行业,为消费者提供性价比最优的家装。爱空间“699元/平方米,20天完工”的口号因此诞生。

传统家装以“以包代管”的方式存在,爱空间的领头人陈炜要想重新树立另一套商业模式。他找到的答案是,自己养产业工人。他给这些工人提供从吃到住到工作的全部标准化,为工人建培训基地、统一食宿,以便科学地管理及派工;让工人成为正式员工、发放固定工资和各种福利,对工人进行定期培训,学习最新家装技能。

爱空间带来的这一理念确实又一次颠覆了传统家装公司的操作模式。但是,工人产业化之路真的就那么容易走吗?有消费者向记者反映,如今若是在爱空间签了单,工期基本已排在半年后。除了工期进行了延迟,据家装业内人士爆料,由于爱空间的发展过于火爆,接单速度过于迅速,自己养的工人就不够用了……这位业内人士向记者爆料,爱空间已经举办了两次“招商会”。

爱空间开始分包施工项目

爱空间如何“招商包工”?知情人士透露,爱空间把自己工人消化不了的那些活儿分包给其他家装公司的施工队。“招商”对象分为两类,A类是对方公司需要缴纳2万左右的质保金,并且爱空间可以确保每个月给予他们多少笔单子。而B类则不需要缴纳质保金,但同时爱空间就不能保证每月都有单子包给对方,而是“有活就给”。据悉,包括瑞博文装饰、亚光亚装饰等知名家装公司的合作工队都在招商范围内。

传统的家装通常“外包”“分包”

目前家装公司和劳务公司进行合作,和“包工头”签约后将业务转包的模式非常常见放弃房产继承公证费用如何计算。通过外包、分包把公司的职责全部下移,包工头在里面承担主要角色。越是大型的家装公司,越有可能出现“层层分包”的局面,公司包给大工长,大工长包给小工长……

相对来说,经营时间久、知名的家装公司都有相对固定的合作工人,家装公司可以为他们提供持续大量的工程,因而,这部分工人也比较注重对于家装公司信誉的维护,无论是从工程质量还是其他方面都会比较注意。但包工出现的问题就是,成本的叠加。一位不愿透露姓名的家装公司管理人员告诉记者,大型家装公司每平方米的价格之所以那么贵,大多都是因为分包的层次太多,叠加之后,就需要消费者进行买单。

工人产业化目前难实现

从目前的情况看,用自己的产业工人承接大宗的、批量的装修工程也是不现实的,整体行业需要一个发展的过程。今朝装饰副总汪小兵表示,现在项目经理跟家装公司都只能说是“合作”关系,工人就更加难实现自营。此外,家装公司的淡旺季十分明显,旺季时需要大批量工人,公司会支付工人弹性工资,而淡季时如果还需要养那些工人的话,以目前家装公司的现状是不现实的,所以,推进家装公司工人的产业化不是一朝一夕的事,还有待商榷。

轻舟幸福亿家总监张栋认为,爱空间推出的工人产业化概念的确是个好概念,但这是家装行业发展的终极目标。“实现工人产业化好处有很多,除了管理方面和质量把控方面,更能让工人有企业归属感。但目前行业还难以实现工人产业化。”张栋表示,目前轻舟幸福亿家推出的是介于爱空间和传统家装之间的管控方式,即一个项目只有一个施工队伍,并由一个人从头负责到尾。他们把这种形式称之为“代班工长制”。抛去了层层分包,带班工长制向实现工人产业化又进了一步。

北京晨报记者 姚映雪

6月中上旬,据伟业我爱我家的统计数据显示,二手住宅的网签量为4066套,比5月中上旬回落5.35%,比去年同期回落46.08%,成交价格为29043元/平米,比5月成交均价小幅回落3.8%。在楼市价格下行、成交量低迷的现阶段,二手房业主出售意愿较为强烈,为了促进成交,业主也在逐渐地下调挂牌价格。北京中原地产首席分析师张大伟预计,在信贷不出现突然大幅度扭转的话,北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。

据了解,目前房地产市场观望气氛浓厚,房企销售压力增加,从销售目标完成情况看,前5个月大部分房企销售状况不佳。有业内人士分析认为,对于个别销售状况不乐观的房企,年内销售目标基本难以完成,后期大幅降价的楼盘会越来越多。

杨朝玉一直有疑问,为什么“三剑客”只来了两位,这一问题的答案在曹建海坐定之后就揭开了,“时寒冰今天没有来是因为奔波忙碌了一整年,好不容易有个和家人团聚的机会,所以我们决定给他放假和家人旅游度假去。但是请大家放心,‘三剑客’会放假,民生推广无止境。”很多人担心,目前的房产调控“国十条”会不会像以前一样在进行途中来个180度转弯从而“夭折”了,对此,沈晓杰肯定地说:“调控绝对不会是‘百日维新’。”

房地产销售额也随着销售面积减少出现下降,1月到5月,商品房销售额为1113.25亿元(人民币,下同),下降19.9%。其中,商品住宅销售额946.58亿元,下降19.8%。

据了解,除臻园热卖外,招商地产旗下位于东四环的老盘公园1872在6月也有近1亿元的销售金额入账,成交均价在5万元/平方米左右。据业内人士透露,6月高端项目(均价在5万元/平米以上)表现不俗,包括鸿坤林语墅、润泽御府,以及东方普罗旺斯(华墅山)、泰禾院子等项目都录得签约。而5月以来,已经有包括龙湖双珑原著、北京泰禾院子、枫丹壹號、九章花园、金茂悦等在内的14个高端项目获批入市,7月还将有珠江·紫宸山、首开璞瑅墅、华润萬橡府等多个高端项目入市,预计高端项目的成交将稳步上升。

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网友评论:

来自灯塔的网友说:评论时间:2020-09-28

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-28

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-28

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-27

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-27

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-26

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-26

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


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