【南昌房产徐】报告称一线城市地价涨幅趋平稳 防二线城市跟风


发布时间:2020-09-24 15:14:30 阅读量:89435 作者:鼎益

从全国城市地价与房地产市场关系分析看,房价上涨幅度远高于地价,商品房价格及增长率均为2001年以来最高水平南昌房产徐。

中国土地勘测规划院全国城市地价监测组29日公布《中国城市地价状况2009》南昌房产徐。报告预测,一线城市居住地价增长将趋于平稳,部分用地和开发需求必将转向二、三线城市,须防止二、三线城市地价跟风过快上涨。

报告数据显示,2009年,全国各主要城市土地及房地产市场出现明显回升,土地供应量和监测地价、商品房交易量和交易价格均明显上升,多数城市房价、地价同步增长;一、二线城市住宅价格和居住地价水平值均出现较大增幅。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,今年国家在宏观调控方面的各项措施预期有所调整,这将对土地及房地产开发的金融环境、供求关系产生直接影响,并进而影响地价走势。从目前的国家政策趋势来看,2010年还会有一系列调控政策的跟进,地价上涨幅度或会有所放缓。

报告同时指出,总体来看,2009年地价上涨幅度较大的主要是一线经济较发达的城市和东部沿海地区市场经济较活跃的城市。随着这些城市的地价达到一定水平,其用地成本已经大幅增加,受土地成本辐射效应影响,部分用地和开发需求必将转向二、三线城市。

赵松说,二、三线城市的经济环境、基础设施状况等存在一定差距,市场需求弹性往往受到很多限制,因此必须防止这些城市地价跟风过快上涨。

租价比(年租金与房价的比率)是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考南昌房产徐。

北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示,近5年来,由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势,租售价格变化未能保持相应速度。

从投资回报率上看,在这6个样本城市中,其住宅租价比均低于下调后的5年以上个人住房贷款利率,表明住宅长期投资者的租金回报收益非常不理想,偏离理性投资者的正常投资回报率。本报北京3月30日电 (记者于猛)

根据多家开发商及中介机构提供的4月上半月成交统计数据,半数以上的购房人将受“二套房贷”新政影响,近三成购房人将受第一套房贷提高首付比例的影响。

“同时,不看房就成交现象也很突出,甚至边买边卖。”胡景辉告诉《每日经济新闻》记者,现在很多短线炒客这边买房合同刚签完,那边就委托经纪公司挂牌销售了,这种现象在记者的调查采访中多次得到印证。

近来一些房地产开发商开发的新房“缩水”现象明显增多,且“缩水”隐蔽性更强,从居住面积到使用年限,从园区配套景观到房屋举架高低等,既侵蚀了购房者的合法权益,也引发大量的诉讼事件。对此,专业人士道出新房“缩水”的四大典型表现,并开出药方予以破解。

根据多家开发商及中介机构提供的4月上半月成交统计数据,半数以上的购房人将受“二套房贷”新政影响,近三成购房人将受第一套房贷提高首付比例的影响。

丰盛金融资产管理部分析员冯宏远对本报记者称,房地产一直都是可以获得较高估值的产业,过去长江实业旗下的产业范围极广,作为大型综合性企业,长江实业的估值有一定程度的折让,但在重组以后,将长江实业及和记黄埔的地产业务合并在一起,可以令公司获得更好的估值。

有了运河核心区这一优异题材,除了上述项目外,每经记者了解,周边即将开盘的项目绝大部分不低于25000元/平方米。

不难发现,目前楼市成交的低迷不是需求的消失,而是购房者转入观望。一旦预期明确、政策落实,大量的首次购房、改善性购房将会入市。城镇化进程快速推进,大量新就业人群进入城市,旧区改造的不断推行,使得房地产市场成为中国最大的内需领域。严厉的限购之下,依然能时而冒出一波“回暖”行情,恰恰说明了中国楼市有着坚实的需求支撑。

“深圳以前是边建边改,不可避免出现在城市规划定位上的短期行为,今后规划和城市定位应有更长远的定位,我们的城市更新不要都通过全部推倒重来的方式来处理。”绿景集团常务副总裁容霆伟说。

据了解,近年来我国拥有金融资产在100万美元以上的高端人士总人数逐年增加,从2002年的21万增长到2009年的37万,人均财富从2002年的412万美元增长到2009年的467万美元。根据胡润百富榜发布的《2010财富报告》显示,全国有87.50万个千万富豪和5.5万个亿万富豪,分别比去年增长6.1%和7.8%。其中,北京、广东、上海三地的千万富豪人数占了全国的近一半。

消保委提醒消费者,选购瓷砖时首先看砖面是否平整,釉面是否饱满,有无砂眼异物,调角是否规整,量一量对角线;再将几块砖平面拼摆,看缝隙是否紧密,误差正负应在0.3厘米至0.5厘米之间;看素面(即背面)是否干净,有无烧制中的粘连物;看颜色是否色差大。最好将购买的瓷砖逐箱开封查验,以防商家“偷梁换柱”。

城市 地价 报告

上一篇: 房产新政实施后 杭州二手房交易增幅明显

下一篇: 北京顺义保障房摇号 增补51人全部摇中遭质疑

网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2020-09-24

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-24

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-24

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-24

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-23

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-23

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-23

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-22

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-22

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


热门专题