【只有土地使用证怎么办房产证】登记簿没记载房价不会影响征房产税


发布时间:2020-09-28 20:34:01 阅读量:9193 作者:鸿涛

目前不动产登记信息共享情况似乎并不乐观只有土地使用证怎么办房产证。有税务部门人士向羊城晚报记者透露,目前在广州,税务部门与国土房屋部门之间的信息尚没有实现实时联网,共享信息只限于双方的定期交换。公安、民政部门的信息更是没有开放,在征税环节需要了解婚姻状况等信息时都需要单独出证明。(严丽梅)

“条例中第八条规定,不动产登记簿应当记载的事项有四大项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。唯独没有不动产原始成交价格信息,这对开征房地产税不利。”昨天有市民看了条例之后提出疑问。

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所研究员倪红日解释,不动产登记簿记载的事项主要是确定不动产的权属和位置等信息,而不动产价格受市场因素影响,在征税时要进行科学、公平的评估,这需要另一套评估计税办法只有土地使用证怎么办房产证。条例中没有录入房地产价格信息,并不会对房地产税的开征造成影响。

第四,在资本市场中,对于房地产开发商有一个土地银行的概念,土地储备越多,公司价值和上市市值就越高,这鼓励上市和即将上市的房地产公司大量增加土地储备。

合景泰富:合景泰富崇文门商业项目是完全自持经营的项目,我们也希望能尽快进入市场。前期报建速度相对较慢,是其地理位置特殊性决定的。主要原因有两个:一是项目位于北京市东城区商业核心地带,离天安门、长安街近在咫尺,各级主管部门对方案设计非常重视。我司力邀四家久负盛名的国内外设计院进行了多达十几轮,甚至二三十个方案的比较,才筛选出既符合“世界城市窗口区”定位,又满足首都古都风貌保护要求的规划方案;二是根据《北京市城市轨道交通安全运营管理办法》规定,该项目与地铁五号线崇文门站的距离在“控制保护区”内,因此我司方案在报送规委审批之前,需先报送地铁相关单位进行基坑设计安全评估论证。由于整个论证工作流程较复杂,我司从2012年6月完成现状监测并进行方案安全评估开始,直至2013年7月10日才完成论证和审核。

万达集团并非个案,世茂也成立了世茂影院投资发展有限公司,采取院线捆绑商业地产的模式,目前已经发展多家影院。这些影院有助于提升商业地产的人气。此前,《每日经济新闻》记者曾调查过世茂开设在部分二、三线城市的购物中心,发现影院是帮助这些购物中心留住人流的一个很好的途径。世茂还非常懂得利用自己在住宅资源上的优势来吸引客流。世茂部分住宅项目运行的“云服务”板块内容之一,就是世茂百货的“商务云”,通过这一方式,世茂将客流量大量吸引到自己的购物中心内。

今年年初,中央就全面深化改革、推动首都更好发展,特别是破解特大城市发展难题进行考察调研工作,并就此问题做出强调:建设和管理好首都,是国家治理体系和治理能力现代化的重要内容。

栖霞建设发布公告的同一天,南京另外两家国资上市公司南京高科和南纺股份,发布公告称,暂不退出房地产业务只有土地使用证怎么办房产证。

6月中上旬,据伟业我爱我家的统计数据显示,二手住宅的网签量为4066套,比5月中上旬回落5.35%,比去年同期回落46.08%,成交价格为29043元/平米,比5月成交均价小幅回落3.8%。在楼市价格下行、成交量低迷的现阶段,二手房业主出售意愿较为强烈,为了促进成交,业主也在逐渐地下调挂牌价格。北京中原地产首席分析师张大伟预计,在信贷不出现突然大幅度扭转的话,北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。

泛海建设是否存在囤地行为,数次调整规划是否违规,记者采访了北京市国土资源局、北京市规划委和北京市住建委等部门,但截至发稿时止,相关部门均未予以正面答复。

“老年人住房反向抵押养老保险”,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权。根据《意见》要求,参与试点保险公司需已开业满5年,注册资本不少于20亿元,且申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%。相比于这并不算高的准入门槛,保险公司的热情难言高涨。《经济参考报》记者了解到,平安、大都会、太平、太平洋等保险公司还在研究政策阶段,具体细节均未确定。对于各家险企的筹备进展,保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝表示,目前还未收到保险公司的产品申请,成熟的产品还不存在。“保险公司是有意愿做的,但是普遍比较谨慎,加之这一险种本身十分复杂,因此还没有产品发布出来,但我们预计未来一定会有产品上市,虽然时间不一定很快、量不一定大”。

6月13日起,到奥园·益丞国际广场踩盘的市民就可参加世界杯现场竞猜活动,竞猜入围世界杯8强、世界杯冠亚季军及赛事比分,最高能赢取零首付购房机会和10000元现金,奖金奖品极为丰富,热爱足球的你不妨到现场去猜一猜,或许就能轻松赢得丰厚奖金奖品。另外现场还设有弹指足球、桌上足球、迷你足球场等,众多足球游戏等着你来玩,据悉,过关后还可获世界杯纪念品。

“宁七条”中关于刚需购房的规定之一,要求“今后五年全市商品住宅年均用地在500公顷以上,其中90平方米以下户型占比达到50%以上”,这一规定也被业内称为“9050”新政。而这一政策的正式落地是在南京市国土部门的土地出让公告中,在今年第三号土地出让公告上,明确要求“套型建筑90平方米以内住宅建筑面积,占住房总建筑面积的比例大于50%”,并且在今后的多幅地块出让中,均有此规定。

事项 登记簿 权利

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网友评论:

来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-28

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-28

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-28

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-28

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-27

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-26

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


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