【长沙市房产公证费】2014年中国楼市降温 地价涨房价跌


发布时间:2020-09-24 16:10:39 阅读量:28049 作者:渊荣

上海易居房地产研究院近日发布的2014年典型城市土地成交报告年终版显示,2014年全国典型城市土地成交均价每平方米3493元,与2013年相比上升13长沙市房产公证费.2%。

国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,中国楼市延续了2014年5月以来的整体下跌态势,房价下行压力依然在释放。不久前的土地市场,虽有一线城市再度迎来“翘尾”,然而,“地热房冷”现象加剧,未来房地产是否还具有投资吸引力?

地价涨房价跌长沙市房产公证费

在经历了2013年的量价齐升,多年来节节上涨的房价终于在2014年开始降温长沙市房产公证费。作为2014年的收官之月,去年12月的房价指数无疑备受关注。

国家统计局数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与2013年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的仅有厦门和郑州2个城市。这意味着,绝大多数城市的房价水平已回归至一年前,甚至更低。曾经被认为只涨不跌的一线城市也未能独善其身。

瑞银中国房地产行业研究主管李智颖在瑞银一次研讨会上表示,“楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变,房价普跌的现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点,供大于求已经是一个基本面。”

岁末年初,一线城市的土地市

场出现井喷行情。2014年末,广州刷新总价地王,上海单价地王更是两度被刷新。2015年1月7日,北京南四环一幅地块以86.25亿元成为北京新的总价地王。

业内人士分析,地方政府会在年底前加速完成土地供应指标,以增加土地款项收入,所以这段时间往往出现土地交易热潮。

房价持续下行,土地成交均价为何依然居高不下?一家房企高管告诉记者,在房价下行压力趋大,楼市回暖遥遥无期的市场环境下,地方政府也想通过高地价来弥补财政收入的不足,以及通过提升地价来推高未来房价的预期。

地产行业将重塑

业内人士认为,房地产行业已告别高增长的“黄金时代”,进入平稳发展的“白银时代”。在此背景下,中央单独针对房地产市场出台的调控政策将越来越少。作为宏观调控的一部分,房地产市场逐步被纳入全面深化改革的范畴进行全盘考虑。

十八届三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价等。

近来,中央印发了不动产登记暂行条例和关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见。同时,房地产税立法等楼市调控措施也在研讨中。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,这一系列政策法规将重塑房地产行业的发展模式。“从长期来看这些措施将增加我国土地市场的供给,未来将有效平抑房地产价格。”

在楼市调整期开发商卖楼困难,房产电商挟客自重,再利用网络优势鼓吹“全民营销”。路人甲乙丙不需了解楼房代理的ABC,介绍个人去楼盘成交就可以分佣,经纪业低门槛特性再被推低。急于帮开发商卖楼的房产电商为快速做成生意,架空二手房中介公司直接鼓动经纪私人接单,这种踩过界行为最近遭到广州市房地产中介协会的批评。

一些官员口中流行的“我的城市”、“我的GDP”、“我的财政收入”现象,实际上是把主政的一方当作自己的私产,想怎么来就怎么来。同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮仪三教授说,一个城市的整体建筑风貌和设计应该有一个长期的规划,必须确保规划设计的权威,不能换一届领导就换一套思路,这样才能保持整个设计的延续性,也能避免一些突兀的奇奇怪怪建筑的出现。

本周(10.13—10.19),武汉市12大主城区成交4576套房源,总计约459544㎡,同上周相比成交减少75套,环比下降1.6%,成交面积减少了11882㎡,环比减少约2.5%。套均成交面积约100.4方米,较上周减小约0.9平方米。

2008年成立了“郑州市建投通讯管线有限公司”,在新建道路时,同步建设各种通信、光缆、有线等地下管线管道,由多家管线单位共同使用 ,以减少道路重复开挖的现象。

没过几天,村干部为了拆迁的事情通知大伙协商,小朱家需要缴纳3万元拆迁费。当天,蔡某与拆迁办的人讨价还价,把拆迁费还到了2.8万元。这让夫妻俩对他十分信任,并拿出1800元交给蔡某送予拆迁办的人“意思意思”。

根据统计局数据计算发现,9月全国商品房销售面积为12145万平方米,相比8月涨幅超过了4成,销售金额上也有约41.5%的上涨。另外,9月环比增幅与8月相比也有较大幅度提升。

地产中介是吃房屋周转这碗饭的,没有周转就没有收入。所以部分地产中介选择重构交易链,例如前面说过的垫付资金。

胡景晖分析说,北京住房问题解决思路有了较为明显的变化,逐步从以往主要依靠增加商品房供应,转向了以加强住房保障、盘活存量市场、增加商品房供应三者并重的思路。这一转变对于平抑房价、平抑租金,解决中低收入人群的居住难题,形成健康可持续发展的住房体系具有重要意义。

受网签数据滞后影响,10月前3周北京二手房网签量环比下跌五成。不过《法制晚报》记者上午走访发现,在政策利好条件下,二手房实际成交量及成交价均现回暖。此外最新统计数据显示,上周北京最受关注的前10个楼盘中,有7个位于朝阳区,其中以大望路板块最为热门。

房价 中国 楼市

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-09-24

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-24

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-24

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-23

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-23

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-09-23

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-22

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-22

不要沉默,不想说的过错。回复


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