【房产中介要知道什么专业知识】姚景源:经济要减少依赖房地产 坚持去投资化


发布时间:2020-09-22 09:46:49 阅读量:87567 作者:景瑞

虽然有言论表示限购政策对于投资起到了“反作用”,但是姚景源认为,房地产产业确实是个重要产业,但是整个国民经济的增长要减少对房地产的依赖,坚持对房地产领域去投资化房产中介要知道什么专业知识。“我们现在,特别是有些地方对整个经济增长,对房地产的依赖程度过高,这是一个大问题。所以我们讲调结构、转方式,这也是重要措施之一。” (中新网房产频道)

从深层次,从机制解决问题,让这个行业最终回归健康。” 著名经济学家,国务院参事室特约研究员,原国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源18日做客中新网时表示,这一轮调控前的房地产行业疯狂且呈现病态。姚景源认为,要解决房地产行业的根本问题,除了当前的限购等措施外,还需要建立起长效机制。

姚景源说,2000年是中国消费的分水岭,因为中国人的消费开始由“衣、食”向“住、行”升级。“而这个消费升级决定了我们国家两个产业的辉煌业绩,一个是汽车,另一个就是房地产。”

谈及为GDP贡献颇大的房地产行业,在当前的限购政策影响下是否会与“稳增长”相矛盾时,姚景源说,房地产调控不建议用“打压”这个词来形容,因为调控目的是为了让房地产行业最终能健康发展。“正是因为房地产是个重要产业,也是个支柱产业,所以更需要健康发展。比如北京,在调控之前,买房子已经没有看房阶段了。这确实说明这个产业疯狂,而且病态。”

对于房价疯涨的原因,姚景源认为,一是投机资金进入,导致虚假需求旺盛;二是投资和投机造成大量房屋闲置。这也最终造成“想买房子的人买不起、买不上”。

“现在房子的问题已经不是单单的经济问题,而是演变成社会问题了。所以限购应当是比较管用的措施之一,限购本质上堵住了投资、投机进到这个领域里面来,从这一点来看还是发挥了很重要的作用。”

摸清家底我们就会发现楼市的症结在哪?是总量不够还是分配不均?如果是总量问题,那需要加大投资,而如果是因为炒房、投资行为使得住房分配不均,那就需要对症下药,坚决去除投机性炒作的土壤。

如上海,上海市公积金管理中心曾开展了“以房养老”方案研究和试点工作。“以房自助养老”做法是:65岁以上的老年人,可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易。交易完成后,老人可一次性收取房款,房屋将由公积金管理中心再返租给老人,租期由双方约定,租金与市场价等同,老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心,其他费用均由公积金管理中心交付。2007年展开试点,就没能开展下去。老人认为房价未能体现市场值,而公积金管理中心不可能拥有计算养老大风险概率的能力,一拍两散。

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中信 女不超过60周岁,男不超过65周岁,可做房屋抵押贷款

据介绍,自2009年起,营口北海新区管委会开始实施大规模的土地征用和拆迁工作。 不仅是西崴子村,从沈大高速北海出口以西,一直到北海龙宫一条街,共有3万余亩土地被北海新区圈占,目前均为撂荒状态。据介绍,盖州市团山办事处被征用的3万亩土地当中,基本农田总计约6390亩。

我们在多家银行了解到,少数优质客户还是有望在新的一年获得一定的利率优惠房产中介要知道什么专业知识。招商银行相关负责人表示:“如果存量房贷客户在还款中有过逾期的记录,那么是不可能享受到利率下浮优惠的。”(孟 梅 夏冬梅)

其他一些没有停放二手房贷的银行,也都取消或上浮了利率优惠,并且大多表示下款时间“很难说”。其中,广发银行对首套住房,不管是新房还是二手房,目前仍能发放贷款,但贷款利率双双上浮20%。

租赁热点区域将集中在租价低、交通方便的区域2009年就业形势严峻的态势在上半年仍不会有大的改观,经济危机对人们工作、生活的影响也将持续,预计今年一些租价较低、交通方便的区域将会成为京城的租赁热点区域房产中介要知道什么专业知识。比如石景山、马家堡、亚奥、望京、通州、回龙观等区域。

一开始,吴先生以为渗水只是因楼上漏水,可随着房屋出现渗水的地方越来越多,加上金城大厦建造时间早,如今已是个旧小区,所以他认为除了楼上漏,房子的外墙可能也有裂缝导致渗水,而外墙漏水应该由物业负责。

姚景源 行业 中国

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-22

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-22

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-22

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-22

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-22

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-21

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-21

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-21

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-20

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-20

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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