【齐河豪佳房产最新房源】“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部门:未接到通知


发布时间:2020-09-16 05:19:35 阅读量:132 作者:善玮

张大伟表示,对于相关销售人员宣传的松绑限购的项目,到底能不能网签及完成贷款,一定要打个问号齐河豪佳房产最新房源。如果购房者执意需要购买,建议务必在合同上注明“如果不能网签,加快退款”等条款。

近日,“燕郊限购松绑”的传言沸沸扬扬,业内人士表示,这样的传言总是围绕与北京相关的一些新政策节点而出现,此前也被屡次辟谣,这次再度引发的原因,或是由于“通州与北三县协同发展规划”的出台。

燕郊限购松绑?主管部门称“假的!”

连日来,新京报记者多次收到“燕郊限购松绑,北京一个月社保可在燕郊买房”的信息。

燕郊当地房产销售人员向记者推销房子时称,“现在燕郊所有房地产项目都认北京的社保了,预计到了5月份,整个北三县会全面推行北京社保购房操作模式。”

同时,燕郊部分房地产销售人员还称,“我们已经操作成功过,放心购买吧!”

此外,据一位当地业内人士介绍,燕郊外地人买房,现在也认可北京的社保和个税了,在实际操作过程中,开发商会将购房者材料提交上去,审核通过了就可以网签,只要网签完成了,银行就可以办理按揭。

尽管传得沸沸扬扬,但该消息却受到相关部门工作人员的明确否定。4月3日下午,新京报记者分别与三河市住房和城乡建设局及该局房地产交易大厅取得联系。“我单位不能为此类外地购房者办理相关业务。”该局房地产交易大厅相关工作人员回复称,“这种传言隔三差五就来一个,我可以确定地回复,我们目前未接到任何相关通知,这传言肯定是假的。”

协同发展规划出台后的新一轮炒作

“这个传言也并非无风起浪,其实多次限购松绑传言都是围绕与北京相关的一些新政策而出现的齐河豪佳房产最新房源。”上述燕郊当地业内人士告诉新京报记者,“这里面还有另一个规律,只要传言被关注,接下来就要暂停相关网签。”

记者注意到,3月17日,国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》,提出北三县与通州将从交通、教育、医疗、产业、居住、环境等多个层面进行协同建设。

“我们早有预料,上述文件一出,压制已久的房地产市场肯定又是一阵跳动。”燕郊一位接近官方的人士表示,“一次又一次跳动,更能反映出燕郊房地产市场的迫不及待,主要是企业压力很大,各方面都在想办法解脱当下的处境。如果不松绑限购,大部分开发商将面临资金链风险。”

在中原地产首席分析师张大伟看来,目前这个时间点,燕郊作为一个五线城市具有很强的示范影响。因为限购政策要求相对比较严格,预计燕郊市场直接发文的政策不会有太明显的变化,但燕郊整体市场目前的价格已经处于低位,做为一个距离北京最近的“飞地”,的确备受购房者关注。

“解限”传言曾多次被否 警惕能买不一定能网签

据了解,燕郊镇隶属于河北省三河市,距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。

从2016年开始,环京区域楼市出现了一波“跳涨”。2017年,廊坊市出台限购政策规定,非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的,限购1套住房,限购区域包括三河市。至此,三河市尤其燕郊的房价开始跳水,新房价格从最高的4.2万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米左右。

上述限购政策从2017年执行到当下,官方口径没有出现任何变化,但期间总会出现一些“限购松绑”的传言,比如2018年和2019年各出现了一次,很快都以官方否认而结束。

如今,个别新盘项目又开始宣传可以网签,只需要一个月北京社保,或者直接只要燕郊无房就行,但同样被相关部门工作人员否定齐河豪佳房产最新房源。

照此情形,如果听信宣传在燕郊购房,到底存在哪些法律风险?北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,如果购房者不具备合法的购房资质,购房合同将无法继续履行,只能解除。其中,退房款以及损失的承担,一般是有约定的按约定,没有约定的话,卖方应该退还买方已支付的购房款,但因此产生的实际损失,将由双方根据过错分担。

王佳红律师提醒,“在实际退房过程中,房款一般很难如期索回。所以,切勿存在侥幸心理,在买房时不要轻易听信中介或销售的话,尽量通过正规合法的流程购买。”

在招商银行,家居装修等个人消费贷款的1年期年利率是7.5%,10年期年利率是8.1%。“抵押贷款可以做1年期和10年期两种,对于10年期的可以提前还款;信用贷款则只可以做1年期。”小武说。

买房子贷款,已经是不少人无法选择的选择了。接下来的装修呢?几万、十几万的投入全都直接付给装修公司吗?如果是一家公司盖楼,他除了会要求银行贷款,还会要求建筑商垫付水泥钢材民工工资以及你想不到的各种费用。这对于盖楼的公司来说,是“精算”的选择。那么,要装修房子的你呢?干吗不试试用别人的钱装自己的房子。

业内分析,由于深圳后海、龙华片区的房价在过去一年内涨幅过多,投资客占比较高,由于担心调控,预期未来房价不会有太大涨幅,才会出现短炒投资客抛盘的情况。另一方面,地方监管部门已经出台打击首付贷、众筹炒楼等措施,短期调控的信号明确,投资客为了尽快锁定利润,而采取降价抛盘的方式。不过,由于此前不少房源业主挂牌价较高,此次降价抛盘,也仅代表市场的自然回调,二手房价格或逐渐回归理性。

除了出现投资客降价抛盘的案例之外,目前新盘上市量和二手房市场成交量也开始出现一定程度的萎缩。中原地产和安居客数据显示,3月以来,仅有6个项目进入市场销售,推盘量762套。从个盘表现看,多数楼盘加推的规模在100套以内,而市场旺季时,楼盘推盘超过1000多套。而推盘数量下降的主要原因是客户认筹量下降,导致开发商推盘规模减少,并非开发商捂盘惜售。相关人士透露,3月后,二手房成交的表现也开始出现下滑态势。多家中介数据显示,3月二手房成交萎缩,成交量相比1月份均下降超过30%,二手房放盘量明显增加,不少业主报价也开始收窄上调幅度,后海、蛇口和科技园等区域业主报价环比下跌超过3%。

燕郊 北京 买房

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2020-09-16

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-16

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-16

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-16

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-09-16

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-15

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-15

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-15

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-14

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-14

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


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