【房产抵押公证的作用】重庆写字楼新增供应总量超80万方 创历史同期新高


发布时间:2020-08-07 02:42:18 阅读量:8411 作者:行成

季内,重庆优质写字楼新增包括单一业权的甲级写字楼嘉发中心及三栋散售的乙级写字楼嘉州协信中心、钻石国际、融创金贸中心房产抵押公证的作用。总部楼宇方面,财信广场中信银行总部大楼正式交付,中信银行重庆分行正式入驻。

世邦魏理仕发布《2015年第三季度重庆房地产市场回顾与展望》报告显示,2015年前三季度,重庆写字楼新增供应总量突破已80万平方米,创历史同期新高。

写字楼租赁市场挑战加剧

世邦魏理仕研究部数据显示,今年第三季度,重庆写字楼新增供应180700平方米,净吸纳量101300平方米,空置率39.6%,平均租金91.6元/平方米/月,环比下降0.2%。

在第三季度,融通汇信租赁嘉发中心,门里科技租赁企业天地,钰诚集团签约海航保利国际中心。外资企业在渝扩张则相对审慎,经营面临困境的外企缩减或整合办公面积的计划逐步兑现。

在市场趋紧的环境下,核心商务区解放碑、江北嘴和观音桥的市场表现优于重庆全市平均水平房产抵押公证的作用。鉴于企业的资金抗压能力明显优于个人投资者,相对于急转直下的散售写字楼租金,单一业权楼宇的租金面价勉强维持平稳,但免租期增加已大势所趋。

报告分析认为,整体而言,重庆写字楼租赁市场的表现明显低于预期,部分新兴商务区的写字楼面临严峻挑战。

写字楼购置自用需求逐步释放房产抵押公证的作用

世邦魏理仕研究报告显示,截至第三季度,企业购置和自用需求的释放成为推动重庆写字楼去化的主要动力,其中重庆报业集团在嘉州协信中心所持有的逾25,000平方米面积反映在本季去化。

报告显示,重庆写字楼虽在租赁市场遭遇严峻挑战,但在渝设立区域总部企业的办公购置需求潜力巨大,其中江北嘴表现最为突出,而金融、专业服务、科技类企业仍然是市场去化的主要动力。2015年重庆写字楼市场迎来下行拐点,近100万平方米的供应预期对市场的冲击不容小觑。

世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文称,鉴于目前市场空置率攀升,租金持续下行,重庆写字楼市场风险仍将继续投射于企业购买方和个人投资者。因此,写字楼销售价格有望逐步回归理性,下调至合理水平,进而加速办公物业购置需求释放。

这些由高分子树脂材料、大芯板和密度板加工的家具,经过打磨、烤漆、烘干等多道工序,就能以假乱真,摇身一变成了所谓名贵木材加工的天价家具了。

对于首付方式和比例,市住建委相关人员表示,目前住建委没有规定首付必须是多少或贷款一定要用何种方式,这些应是开发商自行规定的。

环比数据显示,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。杨红旭认为,3月房价环比上涨的城市有8个,均为中西部省会城市或三四线城市,这些地区房价本身并不算高,而且有的三四线城市政策执行力度相对较松,在政策真空期容易出现价格的止跌反弹。

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记者在展会现场看到,各大房地产商纷纷推出各种优惠吸引客户。恒大地产集团旗下多个楼盘项目在房交会期间,最低折扣达到72折。重庆棕榈泉国际花园针对房交会推出30套团购房源,可提前享受交3万抵10万,及额外5万元房交会契税优惠。融创地产部分参展项目则采用赠送面积的方式让利消费者……相比往届房交会,少数参展商认为开幕首日情况差强人意。多数参展商对今年春交会及下半年楼市走向还是持乐观态度。

对于这家京外企业的拿地,有多位参与拿地的京城房企人士表示“不理解”,认为这一价格对于开发住宅来说不理智。

引起争抢的远不止恒大御景湾一个项目,作为北京市启动申购的第二批、也是位置较好的一批自住房项目,金隅汇星苑和金隅汇景苑仍旧被购房人高度关注。记者近日获悉,金隅·汇星苑、金隅·汇景苑两个自住房项目预计将于6月初正式摇号。此前共有43万户家庭通过互联网或手机客户端提交了金隅·汇星苑、金隅·汇景苑的购买申请,现场核验阶段两个项目合计收到24.4万份订单。金隅·汇星苑、金隅·汇景苑地理位置优越,是截至目前北京申购家庭最多的自住型商品房项目,堪称史上最难买自住房。

贾小姐表示,最初和丈夫商量的家装预算在15万元上下,其中包括硬装、软装和家具等。“主要我们两人都是从外地来的,积蓄不多,需要花钱的地方却很多,因此希望以简单节省的标准来装修。”贾小姐说,当他们正式开始装修后,她发现要控制成本并非一件容易事。“看什么都觉得好,自己的房子总是想用好一点的材料。”她说自己很在意房间装修的质地和环保标准,因此瓷砖上多花一点,地板上多花一点,吊顶又希望能多做出点花样,花着花着,就发现预算完全不够用。“我们现在刚装完硬装,就已经花了16万,光信用卡我和老公就刷了10张,现在用信用卡基本是拆东墙补西墙,不知还能坚持多久。”贾小姐叹道,如果软装和家具再挑选挑选,那不是要花将近30万啊!“那可比我们买房子时交的首付款多多了。”

写字楼 重庆 总量

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网友评论:

来自丽水的网友说:评论时间:2020-08-07

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-08-07

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-07

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-07

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-07

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-08-06

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-08-06

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-06

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-05

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-08-05

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


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