【美利坚房产】中国房地产业走入常态 行业风险可控


发布时间:2020-08-11 20:53:39 阅读量:654 作者:捷杰

2015年中国各地方两会已陆续闭幕美利坚房产。有媒体报道指出,以往被当作重头戏的“房地产调控”从各地政府工作报告中“淡出”,北京、上海、浙江、广东等地的政府工作报告均对房地产“着墨大减”。

中国房地产市场成交量、价格、投资悉数下滑,有媒体报道称中国楼市进入“白银时代”。原国家统计局总经济师、国务院参事室特约研究员姚景源日前在接受中新社记者采访时表示,房地产行业的回落是好事,意味着房地产行业正从过去的暴利时代走向常态。

中国社科院发布的《中国住房发展报告(2014-2015)》指出,中国85个城市的房地产投资金额从2013年到2014年呈现不断下降的趋势,房地产新开工面积较2013年呈下降趋势,二三线城市房地产多出现负增长。

目前,除北京、上海、广州和深圳严格执行楼市限购之外,中国绝大多数地区已经取消“限购令”。

“地方放开房地产限购,我赞成。”姚景源说。他表示,房地产行业的产业链条长,关联行业多,上游的钢铁、水泥、建材,下游的家具、家电等产业都与房地产行业紧密相关。伴随房地产行业的回落,上、下游相关行业都出现了困难。从这个角度看,房地产行业需要平稳发展。“宏观经济政策要根据不同时期有所修正,这才叫实事求是。”他告诉中新社记者,“对于真正存在居住需求的消费者,我主张在信贷等金融政策上给他们提供方便。”

姚景源同时也坦言,中国的房地产确实存在问题,集中表现在房价过高。“像北京一平方米买到五万块(人民币)甚至更高,一个普通劳动者一年的收入就买一平方米房子。”他认为,推高房价的因素很多,与地方政府的土地政策、货币超发以及官员腐败都有关系。

中银国际控股有限公司首席经济学家曹远征则认为,2012年开始,中国新进劳动力以每年二三百万人的速度下降,这导致对住房的刚性需求减少,房价“疯长”的趋势开始发生变化。

房地产市场的降温,也导致各界对房产商资金链及银行风险的猜测。从2014年年底开始,中国多地出现“开发商资金链断裂,楼盘遭银行拍卖”传言。对此,曹远征明确表示,楼市不振的确会导致银行风险增加,但从整体上看风险较小。

曹远征认为,随着房价趋势的转变,房地产开始回归本质——“住房需求”。而住房需求和就业等个人发展机会密切相关。这意味着,在就业机会较多的一二线城市,房价有可能继续上升;而三四线小城市的房地产市场则面临更大的下行压力,同时也会给银行和金融业带来一些新的挑战。

不过他始终强调,银行发放的房地产开发贷款很少,即使有坏账,比例也非常小;而按揭贷款方面,由于中国购房首付比例高达30%,只要房价不出现极大的下跌,就不会出现大面积的断供。“对于银行来说,风险是可控的。”曹远征说。(完)

公告显示,上述购买股票的平均价格为8.52元/股,共使用约1.98亿元资金。其中一部分资金来自事业合伙人集体委托管理的经济利润奖金集体奖金账户,剩余为引入融资杠杆而融得的资金。

而从上市房企战略模式来看,2013年以来,万科、绿城、保利、世茂、远洋在内的上市企业相继提出了向轻资产方向发展的战略转型,纷纷探索社区服务、资产管理、小股操盘、代建、地产基金管理等轻资产模式。尽管越来越多的上市房企探索走向轻资产模式,但有企业坚持重资产模式以规模求胜。如绿地、富力、合景泰富均是重资产模式拥护者,其认为稳定的收入和商业租金回报是房地产公司成熟运营的标志。

此外,数据还显示,中江信托2013年不良资产由年初的1467.56万元下降至50万元,不良率从年初的0.42%下降至0.01%。

据中国海外投资联合会一项数据显示美利坚房产,2012年以来,包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等10余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。

中产人群的购房从来都有自己更独立的主张,这从他们过去十年的迁居路线便可见一斑。而在2014年,他们又会往哪儿去换房?

全球儿童安全组织中国区首席代表崔民彦建议,买药时尽可能买儿童不易打开的药瓶,并保持瓶上标贴和药是一致的;把药放在儿童拿不到的地方,床头和手提包都是不宜放药品的地方;不要随手把散开的药放在桌上或打开的抽屉里;不要让孩子帮助取你的药,且不要在孩子面前服用,他们会模仿。药品存储一定要“高而远”。

晨报讯(记者 邹乐)中纪委网站昨天发布消息称,青岛远洋运输有限公司原副总经理宋军,因受贿罪、贪污罪、妨害作证罪被依法判处刑罚美利坚房产。

长沙方面,5月27日,据长沙市国土资源网上交易系统显示,长沙一宗商业用地被长沙香江商贸物流城开发有限公司以1.83亿拍得,而同日出让的另一宗商住用地因无人竞拍而流拍。

房企频频拓展多元化“转出去”,而另一方面也不乏主营业务非房地产的企业选择“走进来”。“很多实业公司都需要办公楼、厂房,这些厂区土地、工业园都往往是企业进入房地产的第一步,”业内人士介绍道,在房地产的黄金时期,行业利润率较高,也吸引了社会资金进入。

根据在案证据,可以证明林先生夫妇并未根据《责令限期整改通知书》要求,对涉案房屋结构予以整改调整。房管部门行政处罚决定适用法律正确,程序合法。因此二审判决驳回上诉,维持原判。(通讯员潘静波记者宋宁华孙云)

在老项目平价开盘的同时,一些纯新项目采取价格低开走量的方式,吸引购房者。位于大兴近期开盘某项目,就以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引来千人抢购。

公告显示,上述购买股票的平均价格为8.52元/股,共使用约1.98亿元资金。其中一部分资金来自事业合伙人集体委托管理的经济利润奖金集体奖金账户,剩余为引入融资杠杆而融得的资金。

作为“十二五”重点建设发展的六大片区之一,临港地区是上海实现创新驱动、转型发展的重要战略空间。此番临港地区土地推介会上推出的这21宗地块,包括住宅用地8幅、商业用地1幅、商住用地3幅、商业服务及文化娱乐用地8幅以及工业用地1幅。其中,万祥板块推出地块最多,共12幅。

据了解,近日该区域内配套完善的大盘受到更多置业者的关注。如知名地产商高银地产斥资100亿元兴建的区域大盘“高银天下”,占地160万平方米,涵盖“高银金融117大厦”为首的国际化商业中心区、高端住宅区“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。

据了解,近日该区域内配套完善的大盘受到更多置业者的关注。如知名地产商高银地产斥资100亿元兴建的区域大盘“高银天下”,占地160万平方米,涵盖“高银金融117大厦”为首的国际化商业中心区、高端住宅区“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。

中国 行业 常态

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网友评论:

来自延安的网友说:评论时间:2020-08-11

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-08-11

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-11

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-11

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-08-11

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-08-10

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-08-10

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-08-10

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-08-09

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-09

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


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