【土地房产所有证的适用】广东佛山对商品房价格欺诈进行处罚


发布时间:2020-08-10 12:50:25 阅读量:7638 作者:子默

周秋洋 李学梅土地房产所有证的适用

日前,记者从广东省佛山市物价局获悉,该市三水金本房地产开发有限公司(嘉德大厦)、顺德区中怡置业房产有限公司两家房地产企业因为项目有价格欺诈行为,成为佛山商品房“一房一价”制度实施后首批遭处罚的企业。

自6月1日开始,佛山对正在销售的楼盘进行“一房一价”检查。在1个月的检查过程中,佛山大部分在售楼盘的售楼处醒目位置都放置了明码标价公示牌、价目表或者价格手册,基本做到了“一套一标”,标价内容齐全。但检查发现,少数房地产开发企业存在对部分在售房源没有明码标价、未标示已售房源情况、已售房源标价与实际成交价不符、误导性标价、超过标示价格销售等价格违法行为。

佛山市物价局相关负责人指出,三水金本房地产开发有限公司(嘉德大厦),之前车库车位实际售价比标价贵2.8万元,已经属于价格欺诈行为,最终被责令退款2.8万元并罚款2.8万元。另一家违规房地产企业中怡置业房产有限公司也已得到了相应的行政处罚。

记者调查发现,针对“一房一价”政策,目前房地产企业多采用“高申低售”策略,即故意设置一个较高的售楼价格,送物价部门报批,即便将来有所降低也不会太吃亏。

针对这种现象,有业内人士建议,相关主管部门能否考虑让税务部门参与其中,从而减少“高申低售”现象,将申报价格与成交价格中价高的一方作为税务部门对房地产企业征税的依据或标准之一。

同策咨询研究部总监张宏伟认为, 国外大多数发达经济体经济在复苏,房地产仍然处于价值低估阶段,国内房企买地开发项目刚好处于抄底的阶段,市场周期的特征决定品牌房企继续积极布局海外市场。同时,部分大型房企的全国化布局基本完成,从战略布局角度需要国际化,因此业务上也会逐步实现海外与国内的“二八原则”。

另外,对申请人不如实申报家庭情况,提供虚假材料,骗取廉租住房的;将承租的廉租住房转借、转租的;擅自改变廉租住房用途的;擅自装修或者改变房屋结构影响房屋使用安全的;连续6个月以上未在廉租住房居住的;无故拖欠租金连续6个月以上的;只要违反其中一条,将由房产管理部门收回其承租的廉租住房,并补缴市场平均租金和廉租住房租金的差价。

连月来,我市房价呈上涨势头,由于房价一天一个样,不少着急买房的市民在购房过程中马虎大意,由此也引发很多纠纷。有些市民因过分信任中介,不看购房合同就签字;有些市民明明看的是甲房,结果买到手的竟然是乙房;还有些市民只听中介介绍,不实地看房就签订买卖合同。近日,市民孙小姐、谷先生和孟先生分别致电本报,讲述了他们马虎大意的买房过程,以及由此引发的一系列纠纷。

不过,这种情况,或许在不久的将来会逐步得到改善。

此外,为了维护群众的合法权益,严厉打击房地产市场违规预售行为,对没有《商品房预售许可证》的楼盘违规预售行为实行举报奖励制度。凡举报从2017年9月25日起发生的以认购、预订、排号或办理VIP卡等各种形式收取或变相收取定金、预售款等违规预售行为,并提供直接有效的证据,经调查属实的案件,邢台房管局给予举报人10000元奖励。通过群众举报、部门转办,邢台市房管局已对30家存在违规预售、违规使用预售款的开发企业进行了立案调查。其中,违规预售案件28起,不按规定使用预售款案件2起。截至目前,11起案件已结案。

陈先生所说的政策,是2008年12月底国务院出台的“利市政策”,以期拉动一度疲软的房市,刺激二手房消费市场。其中规定,对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策;将现行个人购买普通住房超过5年转让免征营业税,改为超过2年转让免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

据广州住房公积金管理中心近日发布的通知,为减轻住房公积金贷款职工的购房负担,从本月22日起,取消住房公积金贷款保险和强制性机构担保等收费项目。取消这些收费项目后,所有住房公积金贷款申请,均由借款申请人自愿选择贷款担保方式,可以选择抵押担保或保证担保的担保方式。据说,这样之后,可为购房者节省数千元。

国家在相关政策上的变动,也进一步支持了房企到海外的投资。国务院在今年取消了对一般境外投资项目的核准制度,打破过去在外汇管理、跨境资金流动方面的多重限制,而不断加码海外房地产市场的中国房企则正好搭上了这趟顺风车。

今年以来,商品房“未老先衰”“未立先倒”的事故屡见报端土地房产所有证的适用。位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层居民房发生倒塌,事故造成1死6伤;河南省南阳市一些在建楼盘被曝违规使用“瘦身钢筋”,引发业主抗议;上海浦东新区心圆西苑小区两栋楼出现“亲吻”……对这些建筑质量不过关的楼房,网民如此评价:“站着商品房,躺下骨灰盒”。

今年五一前,焦女士电话联系芦荻,约定收房日期,对方满口答应,但到了约定时间,焦女士来到自家别墅,却发现已经人去楼空,等了一天也没见芦荻的身影,再拨打对方电话,始终处于关机状态。

第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。

住房保障办的工作人员介绍说,其实法外有情,如果真有客观困难,分配到手的廉租房不适合自己的话,困难户可以将房子先退出来,转而申请租赁补贴,用租赁补贴到市场上租合适的房子土地房产所有证的适用。据悉,租赁补贴对低保户家庭来说,一人户每月补贴483元,两人户600多元,三人户900多元,这笔钱完全可以帮助解决一些问题了。 (蒋悦飞)

住房保障办的工作人员介绍说,其实法外有情,如果真有客观困难,分配到手的廉租房不适合自己的话,困难户可以将房子先退出来,转而申请租赁补贴,用租赁补贴到市场上租合适的房子。据悉,租赁补贴对低保户家庭来说,一人户每月补贴483元,两人户600多元,三人户900多元,这笔钱完全可以帮助解决一些问题了。 (蒋悦飞)

为维护合法权益,先期36名业主遂将开发商诉至法院。业主们请求法院判令银基王朝开发商变更双方签订的《商品房买卖合同》第五条第1(1)项为“以合同约定面积为准进行结算。”请求被告立即为原告办理房产证、土地使用权证。

此外,为了维护群众的合法权益,严厉打击房地产市场违规预售行为,对没有《商品房预售许可证》的楼盘违规预售行为实行举报奖励制度。凡举报从2017年9月25日起发生的以认购、预订、排号或办理VIP卡等各种形式收取或变相收取定金、预售款等违规预售行为,并提供直接有效的证据,经调查属实的案件,邢台房管局给予举报人10000元奖励。通过群众举报、部门转办,邢台市房管局已对30家存在违规预售、违规使用预售款的开发企业进行了立案调查。其中,违规预售案件28起,不按规定使用预售款案件2起。截至目前,11起案件已结案。

佛山 价格 商品房

上一篇: 2012写字楼很忙

下一篇: 进入春节淡季信贷环境从紧 楼市开局成交趋冷

网友评论:

来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-10

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-08-10

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-08-10

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-08-10

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-08-10

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-08-09

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-09

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-08-09

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-08-08

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-08-08

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


热门专题